השנה החולפת התבררה כפורייה מאוד עבור סדנת "Archstroydesign": צוות אדריכלים בראשות אלכסיי איבנוב קיבל מספר הזמנות בבת אחת לפיתוח תוכניות כלליות ליישובי מגורים גדולים. ולמרות שהאזורים המוקרנים שונים באיזור, בנוף ובגיאוגרפיה, האדריכל רואה הרבה מן המשותף בעבודות אלה. "המבוקש ביותר כרגע הוא עיצוב רציונלי, המקשר באופן אורגני כלכלה קשה ורצון ליצור סביבת מגורים מתחשבת ונוחה", הוא אומר. אלכסיי איבנוב סיפר ל- Archi.ru כיצד התפתחו עקרונות אלה בכל פרויקט ספציפי.
היישוב "אקודוליה", אזור סמארה, 329 דונם
- לפרויקט זה היה תקציב הדוק מאוד, עד כדי כך שנראה לנו בהתחלה שניתן לוותר על כל "עודפים" בבת אחת. כאן איננו מדברים על "חירויות" בצורת פארקים רחבי ידיים או יצירת "מזלג" רחב על שטחי המגרשים והמשקי הבית. עם זאת, לאחר שניתחנו בקפידה את תכונות האתר וניצחנו אותם, עדיין הצלחנו לתכנן מספר מספיק של אזורי בילוי ומרחבים ציבוריים עבור הכפר העתידי.
העלילה היא למעשה אליפסה מלאה בתכנית, רק הגבול הצפון מערבי שלה מפותל יותר. הוא נחתך באלכסון על ידי נקיק עם נחל הזורם לנהר סוק, ולאורך הרדיוס החיצוני הוא מתכופף סביב הכביש המהיר. זה הניע אותנו לרעיון התכנון הבסיסי: אנו מפעילים קשת דרך דרך הכפר, המחברת בין שתי יציאות לכביש המהיר. קשת זו חוצה את הנחל במרכז המותנה של כל השטחים, ומחלקת אותו לארבעה פלחים שכמעט שווים בשטחם, שמצד אחד קבעו מראש את רצף יישום הפרויקט, ומצד שני אפשרו להכניס ציר ירוק-כחול שמספיק לבד אל מארג הכפר, חופשי לחלוטין משדרות תחבורה שהושקו לאורך סוללות נוחות. הקשת הראשית של הכביש קבעה מראש את ציור כל הדרכים המשניות: איננו משתמשים כאן ברשת אורתוגונלית נוקשה, מעדיפים קשתות חלקות וסגלגלות למחצה. בקושי ניתן להעריך יתרונותיה של תוכנית כזו: נקודות המבט בתוך הכפר משתנות כל הזמן, כמו בקליידוסקופ, ולמעשה כל בית יכול להתפאר בנוף הייחודי שלו על הסביבה המיידית והנופים הפרושים מאחורי המבנים.
חשוב גם כי מתווה כזה יאפשר לנו להרחיק לחלוטין את כל החלקות מהכביש הראשי - כל הבתים כאן פונים לאחת מכבישי הגישה המשניים, בעוד שכביש המעבר הראשי מבודד מהקוטג'ים על ידי רצועות שטחים ירוקים, מה שמבטיח תושבים עתידיים שלווה ופרטיות. ניתן היה לאזן כאן בצורה הרמונית בין פיתוחים שונים: פונקציות ציבוריות ומתחמים לוגיסטיים ממוקמים לאורך הכביש המהיר, ואחריו דיור חתך בינתי, ואז בתים ובתים. מרכזים קהילתיים ממוקמים בכל ה"צמתים "העיקריים של הכפר, בתוספת מבנים צפופים יותר. לעומת זאת, מרכזי הפנאי והחברה פזורים ברחבי הכפר כך שלכל רובע יש את המרחב הציבורי שלו.
היישוב "אקודולי שלוחובו", אזור מוסקבה, 102 דונם
- כפר זה ממוקם רק 15 ק מ ממוסקבה לאורך הכביש המהיר דמיטרובסקו. כבר לפי השם אפשר לנחש שמדובר באותו לקוח כמו במקרה הקודם, ולכן לא מפתיע שהפרויקט התבסס על עקרונות דומים. התוכניות הכלליות אפילו החוצה התבררו דומות במקצת, לפחות, הרושם הראשוני הוא בדיוק זה, הודות לקשתות הדרכים המרכזיות בתוך הכפר. הם תואמים לחלוטין את ההקלה הקיימת - אפילו לא היה צורך להמציא דבר. וגם כאן יש נהר שאת עיקולו הרך אנו מנוגדים לקשת הדרך הראשית.נכון, במקרה זה, להפך, הם מסתכלים זה בזה, כך שהחלק המרכזי של הכפר בתכנית דומה לדג המתואר באופן קונבנציונאלי.
ל"דג "יש גם זנב - האתר מתפצל לשני חלקים לא שווים, כאשר הקטן מהם קרוב לכביש המהיר ובעל צורת יהלום בתכנית. כאן אנו מארגנים קבוצת כניסה עם כל הפונקציות הציבוריות והמסחריות הנדרשות, ובאותה שטח אנו מרכזים את כל התשתית החברתית: גן ילדים, מגרשי ספורט ומתקנים, בית ספר, מרכז קהילתי, וכן מבני חתך של אמצע. קוֹמָה.
אותו חלק של האתר, הסמוך ישירות לנהר, מוקצה באופן די צפוי לבניית מגורים פרטנית. נכון, כאן גם הפרנו את הקנונים, ולא הצבנו קוטג'ים אלא בתים עירוניים לאורך היער - זה נעשה כדי למשוך קונה מסיבי יותר. על קשת הדרך הראשית בחלק זה של הכפר, אנו שותלים כמה ריבועים עגולים - אלה כיכרות ומקומות לציוני דרך שיהפכו את כל חלקי הכפר לזיהוי. ריבועים ירוקים קטנים שיעניקו ליישוב אינטימיות ונעימות. הנהר עם נקיקיו הפך למקום בילוי, כמו גם לאלמנט טבעי של יעוד וחלוקה של הפרויקט בשלב הביצוע.
כפר "חלום", אזור מוסקבה, 222 דונם
- קהילת קוטג 'זו נבנית בין הכבישים המהירים דמיטרובסקויה ולנינגרדסקויה, 23 ק מ מכביש הטבעת במוסקבה. אולי המאפיין העיקרי שלה הוא שיש בו את המגוון הרחב ביותר האפשרי של חפצי דיור - יש דירות קומפקטיות דו מפלסיות, בתים עירוניים ודופלקסים, קוטג'ים בגדלים שונים. זו הייתה משאלתו העיקרית של הלקוח, מתוך כוונה להביא לשוק המוצר הרב-פורמטי ביותר, ולכן אחת המשימות העיקריות שלנו הייתה פיתוח תוכנית מתאר שתאפשר לבניינים שונים להתקיים בשקט בשלווה.
בתכנון, לאתר יש צורה של מצולע מורכב, שיש בו רק צד "ארוך" אחד - זה לצד זה שהוא צמוד לכביש המהיר. הרעיון של קשת הציר הראשי, שתהווה משהו כמו מד זווית, יחד עם המסילה, הציע את עצמו כאן, אך הפעם אנו ממתחים עליו אשכולות מגורים נפרדים. הגבול ביניהם הוא אזור ירוק - פארק קטן המחבר בין הכביש ליער, שעל גבולו נבנה הכפר הזה. אנו משיקים שדרה לאורך הפארק הזה, שתוואיו מתפתל במכוון - מחבר בין מרחבים ציבוריים ומרכזים שונים, הוא מציע מסלול הליכה לא טריוויאלי, שנראה לנו הרבה יותר מעניין מהלומבגו הישיר המסורתי ליער. בנוסף, כל אשכול מקבל מרכז קהילתי משלו, כיכר הולכי רגל ואתר תרבות.
תוך כדי עבודתי על פרויקט זה נזכרתי לעיתים קרובות במילותיו של פרנצ'סקו מיליזיה: "יש לסדר את תכנית העיר כך שהפאר של השלם יחולק ליופי פרטי אינסופי, כל כך שונה שלעולם לא תראה את אותו הדבר חוזר על עצמו." שלא עיר, אלא יישוב די גדול שהצלחנו, לדעתי, לערוך בהתאם לעקרונות אלה. בפרט, הקדשנו תשומת לב רבה לתכנון מגורי המגורים - בסך הכל פותחו כ 12 סוגים, מה שמבטיח את המגוון הוויזואלי של Dream.
אוקוטינו, אזור ירוסלב, 80 דונם
- כפר זה ממוקם 145 ק"מ ממוסקבה, על גדות נהר נרל, מוקף ביערות נשירים-מחטניים כמעט שלא נגעו בהם. מבחינתנו פרויקט זה התוודע למתכונת החדשה של יישוב פרברי, מכיוון שלמרות שיש כאן מגרשים לבניית דיור פרטנית, פונקציית המגורים אינה דומיננטית. כל הדיור כאן בנוי בתחילה "להשכרה", ולכן מדובר ביישוב מסוג נופש - היינו צריכים להתמקד בתשתיות הבידור והספורט, והציעו את המגוון הרחב ביותר האפשרי שלו.
לאחר ניתוח פרויקטים מערביים דומים, הגענו למסקנה כי אתרי הספורט בפועל אינם מבוקשים כיום - תושבי הערים הגדולות המודרניות עייפים כל כך מהרעש, העומס וזרימת המידע שהם מחפשים בעיקר הזדמנויות לרגיעה. הטבע שמסביב לכפר גם משליך זאת, לכן הקדשנו תשומת לב מיוחדת לתכנון מסלולי הליכה וסוסים, מקומות למדיטציה ובילוי בחיק הטבע, כמו גם למתקני אגרוטוריזם. הקושי שהיה עלינו להתמודד היה שכאשר נכנסנו לפרויקט, כבר נחתכו תריסים לכבישים בשטח הכפר העתידי. למעשה, עבדנו עם רשת דרכים מוכנה, ואי אפשר לקרוא לזה אידיאלי. אנו מאמינים שההישג העיקרי שלנו במצב זה הוא שהצלחנו לפרוק את אזור החוף ככל האפשר - למעשה, רק אזור בילוי ממוקם לאורך הנהר, ואנחנו מדברים לא רק על שטח הגנת מים, אלא על "חגורה" רחבה בהרבה שהופכת את אזור החוף למעין שמורה, אליה ניתן לגעת בגדולתו של הטבע, אך אסור להיות אחראי. הפרויקט לא הכי מוצלח, כי לא ניתן היה להראות ללקוח את המוזרויות של הפריסה המבדילה בין דיור פרטי לדיור נופש. במקרה האחרון, אתה צריך להיות קרוב יותר לדיסנילנד, לאגדה. אבל זה יצא משעמם.
"בתי אדג'יו", אזור סברדלובסק, 182 דונם
- פרויקט נוסף שהיינו רוצים להציג היום עומד בנפרד. ראשית כל, בגלל השתייכותו לפלח מחירים אחר: "דום אדג'יו" הוא כפר ברמה יוקרתית, ומעמד זה היה צריך להילקח בחשבון ולהדגיש אותו במהלך עיצובו. הוא ממוקם באזור סברדלובסק, על גדות מאגר אילינסקי, 30 ק"מ מיקטרינבורג.
ראשית, מרכז קהילתי מפותח תוכנן ומעוצב, למעשה, זהו רובע נוח שלם על גדת המאגר, ומציע מגוון תרחישים לפעילויות פנאי, כולל לכל המשפחה. הרובע הזה מבודד מעט מהכפר, וזאת בגלל המוזרויות של האתר, ש"הבולטות "הצרה למדי שלה מכוונת לחלוטין לאורך המאגר. החלטנו שהמקום הייחודי הזה צריך להיות שמור בו זמנית לכל תושבי הכפר ולכן ריכזנו כאן פונקציות ציבוריות.
הבתים עצמם, ששטחם נע בין 200 ל -330 מ"ר, נמצאים בשטח הראשי של הכפר, בעל צורה מלבנית בתכנית, "מתיחה" שני שרוולים "רחבים" עד קו החוף. העובדה היא שכבר יש כמה בנייני מגורים בחלק זה של החוף, ואנחנו למעשה מאמצים את ההתפתחות הזו. באופן כללי, הכל ברור עם פריסת ה"שרוולים "שנוצרו: בכל אחד מהם יש שני שורות בתים, שביניהן אנו מתחילים לולאה של דרך הגישה. כל אחד מהם באמת מסתיים במעגל מסתובב, שאיפשר לנו לאתר כמה אזורים בסמיכות חזותית קרובה למים. בנוסף, לכל "מיקרו-מחוז" יש מרחבים ציבוריים מקומיים משלו, שבעתיד עשויים להיות מסומנים במזרקה או בפסל. החלק המרכזי של הכפר מתואר על ידי מעגל הכביש, כך שמשקי הבית מאופקים סביב הכיכר המעוצבת המרכזית. הסגנון של הכפר נבחר על ידי הלקוח - זו איטליה, וניסינו להתאים את זה בהתייחס לתמונות האדריכלות הטוסקניות האהובות עלינו כל כך.
