בג'ורג'יה, 19 קילומטרים מבירת אדג'ארה, באטומי, במקום ציורי עם צמחים טרופיים, ליד חורבות המבצר הביזנטי של פטרה, יש מדף סלעי בגובה 24 מטר הבולט לים. נקודה זו של החוף היא השטח של אתר הנופש ציכיסדזירי, בו עבד הפנסיון נאוקה עד 1991. אך מעטים האנשים שזוכרים שלבניין הפנסיון הזה היה שם אחר - Castello Mare, שתורגם מאיטלקית "טירת ים" או "טירה מעל הים". הבניין הישן הונח על מדף זה בשנת 1905. בספר הדרכה לחוף הנופש ליד באטומי משנת 1910 מוזכר: "… לא רחוק מתחנת ציכיסדירי, על סלע נפרד בין קו הרכבת לים., וילת קסטלו מארה נבנית בצורה של טירה, המכונה דאצ'ה סקרז'ינסקי. מקוריות הבניין והיופי הנדיר של המקום מושכים באופן לא רצוני את תשומת ליבם של כל העוברים במקום. המרפסת של בית הקיץ התלוי מעל הים מעניינת, ממנה נפתחים נופים נפלאים …"
בשנים הסובייטיות הווילה קסטלו מארה עוצבה מחדש לצרכי פנסיון רב-מיטתי, והפתרונות האדריכליים המקוריים נעלמו: מרפסת השלוחה נותקה, ובחלק התחתון של הבניין - לאורך קצה השטח מצוק, במקום רציף פנורמי עם מדרגות ויציאות לתומכים מסיביים - נבנו מקלחות.
במהלך מאה השנים האחרונות, בניין הפנסיון נאוקה הפך לרעוע ולא נתון לבנייה מחדש, מה שהוביל להריסתו בשנת 2004. ממארת קסטלו לשעבר השתמר קיר תמך גדול עם תומכי אבן ייחודיים, שהחזיק את הרציף העליון עם גן של צמחים טרופיים ועצים עתיקים. מצד שני, במדרון הצד של הצוק, גדל חורשת במבוק עם ביתן על מדף קטן שגובהו 12 מטרים מעל המים. במפרץ טבעי ישנה ירידה לים עם גישה לאבנים גדולות - שברי סלע עתיקים, וכניסה למערה קטנה.
יוזם פיתוחו של ציכיסדזירי ולקוח הפרויקט היה חברת קרפי בע מ הגאורגית. בשנת 2009 נערכה תחרות אדריכלות שמטרתה לקבוע את מראה המלון העתידי. העבודה על הפרויקט הופקדה על ידי צוות מחברים מצומצם, שכלל את האדריכל מוסקבה לב נודלמן ואת המעצב טביליסי גי חומריקי.
מטרת פרויקט מלונות הבוטיק הייתה לשלב בין מבנה של מלון חמישה כוכבים לבין המסגרת האקלקטית של הטירה הרומנטית מעל הים. מחברי הפרויקט ניסו להציב בזהירות ובקומפקטיות את מבני המתחם באתר הבנייה כדי לא להפריע למיקרו אקלים הטבעי של ציכיסדזי ולשמר את איכויות הנופש; הם לקחו בחשבון את גובה המדף מעל הים כ- 24 מטר ואת עומק החוף של 100 מטר, ויצרו קומפוזיציה אדריכלית עם דגש על המדף הסלעי - עם אנכי הצריח המרכזי. מהצד של דרך הגישה היורדת למתחם עם סיבובים רבים, ניתן לראות את צללית הבניין הדקה עם צריחים, מרפסות פתוחות, טרסות ושעוני אור חזיתיים עם חוגת ויטראז 'בצורת זנב של טווס. ומצד הים, המתבונן יכול לראות את צלליות הבניינים הלבנים כשלג על הסלע, טובלות בירק האדג'ארי השופע.
מתווה המתחם הושפע ממעבר שלילי של מסילה חד-מסילתית קיימת. היא חילקה את מתחם גלריות הרכבת לשני חלקים הגיוניים - בניין עם צריחים, בניין מגורים שני ווילה על חוף המפרץ מצד הים, ובניין אגף דו קומתי עם חניה בצד דרך הגישה. בשלב האחרון קיבלו מבנים בודדים בתוך המתחם שמות משלהם. לכן, החלק המרכזי, הבניין עם צריחים, נקרא "ויקטוריה", הבניין השני בן 10 הקומות על כלונסאות הפך ל"דיאנה ", והווילה במפרץ נקראה" אפרודיטה ". שמות אלה הדגישו את האינדיבידואליות של המתחם.
לא הייתה תשתית הנדסית באתר הבניין. הפרויקט ההנדסי הוסיף מתקני טיפול, בארות מים ומקורות חום גיאותרמיים ידידותיים לסביבה. יחד עם זאת, ניתן היה ליישם את הדרישות למספר החדרים: חדרים - עם מרפסות או טרסות מרווחות, נעשה שימוש במחוונים בזיגוג.הפריסות וחדרי הרחצה של החדרים מקוריים ומאובזרים על פי הסיווג הבינלאומי של מלונות חמישה כוכבים. בסך הכל תכנן המתחם 8 קטגוריות חדרים - מסוויטות משפחתיות לסוויטה הנשיאותית מתחת לכיפה בקומה העליונה של ויקטוריה.
בבניין המגורים "דיאנה" בקומות 6 ו -7 ישנם חדרי תא דו-מפלסיים. הפריסה מבוססת על ערכת התאים מסוג F של הקונסטרוקטיביסט M. Ya. גינזבורג. אך התוכנית שונה מהתא המפורסם בבית נרקומפין על ידי רוחב מוגבר בין הצירים הרוחביים - 5.7 מ '. גרם המדרגות של תא החדר העליון חולק ונעמד על קירות הצד. לאורך הקיר הפנימי של הסלון הוצבו תיבת אינסטלציה ופיר אוורור, שחיבר בין רשתות הנדסיות בין תאי החדרים לבין שאר הקומות החד-מפלסיות של הבניין. חדרי הרחצה של חדרי התאים העליונים והתחתונים ממוקמים בין המדרגות זה מעל זה, ומפרידים בין האולמות וחדרי השינה בצדו השני של הבניין. גובה התקרות בחדרי מגורים עם מרפסת בצד הים הוא 3.8 מ '.
הפתרונות המקוריים נגעו לפריסת הקומות התחתונות. המשימה הטכנית של הפרויקט הנדרשת להצבת: ספא עם בריכה מקורה ומרכז רפואי, מרכז בידור וסמטת באולינג, מסעדה ואולם כנסים ל -200 מושבים, בר לובי עם מטבח משלו, מרחבי בילוי ו דלפק קבלה, הנחות לציוד הנדסי וצוותים, מגרש טניס וחניה סגורה. היה צורך לארגן לוגיסטיקה בין החצרים הפנימיים, לא כולל לקוחות וצוות מלונות שיוצאים החוצה במזג אוויר גרוע. אולם באולינג ל -4 נתיבים ממוקם בין קיר התומך בצוק לגלריית הרכבת. מרכז הספא בקומה הראשונה של המתחם משולב עם אולם הבריכה המקורה והוא ממוקם באותה קומה עם המרכז הרפואי. בצד השני של הרכבת, באגף דו-קומתי יש מסעדה וחדר ישיבות, ובמפלס התחתון יש חניון ל -35 מכוניות. הבניינים מאוחדים על ידי ביתן לדלפק הקבלה, שנבנה מעל גלריית הרכבת וגג מנוצל מעל הקומות התחתונות, המהווה שטח פתוח אליו האורחים נכנסים דרך מעבר גבול מצד הכביש.
בריכה "אינסופית" חיצונית עם מי ים על סלע Tsikhisdziri היא קישוט המתחם. המקום לקערה הוצע על ידי הבדל הגובה הטבעי באתר. הבריכה מגובה 24 מטר מציעה נוף פנורמי של חוף אדג'אריאן מבטומי לקובולטי. האתר במצוק מחולק על ידי בניין ויקטוריה לשני חלקים, וצל הבניין הופך את השהייה ליד הבריכה לנעימה מבוקר עד ערב.
נוחות האורחים משופרת באמצעות מעליות נוטות משני צידי המתחם. עיצובי מעליות נוטים שונים זה מזה. תוואי המעלית המשופעת לווילה "אפרודיטה" הוא קו ישר מסורתי שאורכו כבל באורך 35 מ ', המעלית מיוצרת באיטליה. השביל השני מוביל לחוף הים לאורך קו המדרגות הישנות היורדות לשובר הגלים. לא מדובר בקו ישר, אלא במסלול שאורכו 89 מ 'המשנה את זווית הנטייה והפנייה. מסלול ועצירת המעלית פותחו על ידי מומחים גרמנים יחד עם האדריכל ומעצב פרויקט המלונות, וה- החברה הגרמנית ייצרה והתקינה את המעלית המשופעת בפועל.
הפרויקט מלא בפתרונות לא סטנדרטיים המוכתבים על ידי מורכבות המקום. המתחם הושק בתאריך 27 ביוני 2016. השטח הכולל של מתחם המלונות המעוצב והבנוי היה כ- 17,000 מ"ר. לזמן קצר מאז פתיחת המלון Castello Mare Hotel & Wellness Resort זוכה לפופולריות בקרב תיירי אדג'ארה, ותושבי שאר גרוזיה מגיעים למתחם מלונות זה לטקסי חתונה, כנסים או לבילוי.
