המתחם הרב-תכליתי יהיה חלק מרובע פארק האגדות הממוקם באזור הרחוב אבטוזבודסקאיה בשטח המפעל לשעבר של ליכצ'וב. הבניינים נמתחו במקביל זה לזה על מגרש בשטח כולל של כ 25 דונם: מרכז שחייה מסונכרן, ואחריו משטח קרח עם שלוש זירות, ואז הנפח הארוך ביותר של הרובע - IFC, הכולל חניה, משרדים לארגוני ספורט ודירות מגורים. קרוב יותר ל- TTK נמצא המוזיאון הראשון לתפארת הוקי ברוסיה, המאורגן בתוך אנדרטה אדריכלית משוחזרת של תחילת המאה ה -20, כמו גם בית מלון לספורטאים. כמעט כל הבניינים ברובע נבנו ופועלים. זירת הקרח, במיוחד, כבר אירחה את אליפות העולם בהוקי קרח 2016. גם בניית ה- IFC קרובה לסיום, היישום מתוכנן לשנת 2018 והחניון ל -2,700 מכוניות שתופס את כל חלקו התחתון של המתחם., כבר הושלם ומשמש כמתוכנן.
למען האמת, המתחם הוא החלק התשתיתי העיקרי ברובע. מבנה הפחחות, שנבנה בשנת 1988, הוא אחד הבניינים הגדולים ביותר של מפעל בניית המכונות לשעבר, שטחו הכולל עולה על 100 אלף מ ר.
היה לנו נפח מלבני חזק בגודל 324x75 מ ', שהתגלה כמוקד ההריסה הגדולה של בנייני הייצור לשעבר של ZIL, "אמר ולדימיר קובלב, מנכ"ל קבוצת החברות Olimproekt וראש צוות מחברים. - נהרסו גם שני בניינים טכנולוגיים צמודים. אך הוחלט להשאיר את הבניין הראשי על מנת להכיל חניה שטחית מרשימה למדי, המשרתת את רובע הספורט, ואז לבנות עליו עם חלק משרדי ודירות. מסגרת המתכת האמינה של בניין התעשייה החדש ביותר בשטח המפעל אפשרה לעשות זאת ללא מורא."
לדברי ולדימיר קובלב, המעצבים, קודם כל, נדרשו ליצור סביבה נוחה למשתמשים עתידיים במתחם. הוצע להתאים את הגוש הקיים לחניון בן שש מפלסים ולפונקציות ציבוריות הפועלות עבור העיר בכלל והמבקרים במתחם ובזירת הקרח בפרט.
לקראת טבעת התחבורה השלישית, המתחם הרב-תכליתי הופך מקצה לקצה. אחת החזיתות הארוכות שלה, סגורה בלוחות אופקיים, פונה לארמון הקרח, השנייה - לשדרה חדשה עם מדרחוב רחב, גינון וכביש. השדרה הפכה לחלק חשוב בפרויקט פיתוח מחוז הספורט. זה לא רק סיפק חיבור בין הרובע לעיר, אלא גם הפך למסדרון מעבר להולכי רגל היוצאים מאזורי מגורים שכנים לעבר נהר מוסקבה, MCC ותחנת המטרו אבטוזבודסקאיה. לכן היה כל כך חשוב ליצור בחלק זה של המתחם מרחב ציבורי מן המניין הנגיש לתושבי העיר.
בנוסף לחניון בפועל עם רמפה ישירה ומערכת כניסה ויציאה מחושבת המאפשרת להימנע מעומס מכוניות, אורגנה בבניין הקיים גלריית קניות מזכוכית עם טיילת ארוכה לאורך כל החזית. בקומות הראשונות שלה. בגלריה נמצאים חנויות קטנות, סניפי בנקים, מרכז רפואי, מסעדה ובית קפה עם מרפסות קיץ. באתר הבניין הטכנולוגי שנהרס, הופיעה כיכר עירית חדשה, ממנה אפשר לטפס בגרם המדרגות הקדמי הרחב אל גלריית הקניות. המדרגות היו צריכות להיות מסודרות בשני מקומות נוספים, מכיוון שבשל הפרש הקלה הקיים המתחם ממוקם כ5-6 מ 'מעל מפלס הכיכר והשדרה.
החלק ההפוך של בית המלאכה לשעבר, שנמצא כולו בחניה, היה צריך להיות מחובר לארמון הקרח.מכשיר ה- MFC מופרד ממנו על ידי מעבר טכני, עליו הוחלט להציב שני מעברים סגורים, המאפשרים ישירות מהחניון להיכנס לבניין הארמון. מעברים אלה זמינים כרגע רק למבקרים מיוחסים. עבור השאר יש מדרגות בשולי הבניין, שמזמינות את האוהדים לרדת למדרכות, להסתובב בבניין ולהיכנס אליו דרך הכניסה הראשית.
על גג בית הפחחות לשעבר שאורכו יותר מ -300 מ 'נוצר כמעט אזור עירוני שלם. חלק המשרד, המורכב מארבעה בניינים נפרדים בני שבע קומות, ממוקם בצד טבעת התחבורה השלישית. במקור תוכננו דירות מגורים להיות מקובצות בהיקף סביב חצר סגורה גדולה. לאחר מכן, רעיון זה ננטש. הוחלט לחלק את הבניינים בצפיפות ובאופן שווה יותר על מנת להקטין את גובה הבניין הכולל ולהחליק חזותית את הפרש הגובה בין המתחם הרב-תכליתי למתקני הספורט. עם זאת, בקצה, שלושה גושי בתים בני 9 קומות עדיין מהווים כיכר קטנה, המאפשרת לכם להגן על האורחים מפני הרוח, ומספקת בידוד לחצרים וצורות, אם כי שטח חצר קטן אך נעים, סגור למחצה. גג מנוצל עם גדר, גינון ומתקני שעשועים.
העיר שעל הגג, המתנשאת ליותר מ -20 מטר מעל הקרקע, מעוצבת כאנסמבל יחיד. החלק המשרדי אינו מנוגד חזותית לחלק המגורים. אותם חלונות ויטראז'ים גדולים, אותם תוספות מתכת מכופפות על רקע כלי חרסינה בהירים, אותה תבנית רשת של חזיתות ואותה פלטת שוקולד חלבית. ההבדל הוא, אולי, רק היעדר פלסטיק הטמון בבנייני מגורים עם מדפי מרפסות ולוגיות וסלים "משובצים" למזגנים. הדמיון בין החזיתות הוא תוצאה של תהליך תכנון קשה, מסביר ולדימיר קובלב: חלק המשרד שינה את תפקידו למגורים ולהיפך מספר פעמים. בסופו של דבר המשרדים נותרו משרדים, אך הם החליטו שלא לשנות חזיתות, בהתחשב בשלמותו של האנסמבל כפתרון טוב יותר.
המתחם הרב-תכליתי מסתיים בסביבה חדשה, אך כבר נוצרה. חלק מאשכול מודרני עם חזיתות חדשניות, כיכרות ציבוריות גדולות ורחובות רחבים, הוא שואף להתאים את סביבתו, כאילו שוכח את עברו התעשייתי. בינתיים, הפרופורציות הגרנדיוזיות של הבניין והמנח האופקי של החלק הסטילובטי, באופן כזה או אחר, משמרים את זיכרון המקום.
