תכנון פרויקט חדש למדינה עם קונספט ייחודי הוא תמיד משימה קשה עבור צוות אדריכלים, מהנדסים, בונים ומעצבים. תפקיד חשוב ממלא סביבת התוכנה בה עובדים המומחים. כדי לפשט את העבודה, לספק כלים ייחודיים, לשפר את איכות תיעוד העבודה, להאיץ את זמן יישום הפרויקט - מדובר במשימות קבועות ש- ARCHICAD יכולה לפתור. ®.
החומר נוצר על בסיס ראיונות עם איגור אלכסנדרוביץ ', מנהל הקריאייטיב וסוויאטוסלב אלכסנדרוביץ', אדריכל ומנהל כללי של הסטודיו לאדריכלות "סטודיו קרמאל" (אוקראינה, קייב).
ליישום החלק האדריכלי של פרויקט מרכז העסקים "הירוק" הראשון באוקראינה, נבחר ARCHICAD, אשר עזר למומחים ליצור פרויקט שהפך לזוכה בפרסי הפרויקט של מזרח אירופה ואסיה (EEA) לשתי מועמדויות 2016: "חדשנות השנה" - כראשונה באוקראינה "ירוקה" לפני הספירה, שהוסמכה על ידי BREEAM, וכ"פרויקט השנה של משרד ".
כרטיס פרויקט
חפץ: מרכז עסקים ASTARTA
הכתובת: קייב, סנט. ירוסלבסקאיה 58
התפתחות: 2009-2011
הַצָגָה: פרויקט, תיעוד עבודה
מפתח פרויקט: FEC "Energoinvest" (אוקראינה)
קטגוריה: בנייה חדשה
שטח קרקע: 8 325 מ ר
איזור כולל: 62,685 מ ר (3 שלבים)
אזור יעיל: 45,741 מ ר
מספר קומות: 9
כ -15 אדריכלים השתתפו בכל שלבי הפרויקט. עכשיו 5 אדריכלים עובדים על זה. רמת הבקיאות של ARCHICAD של אדריכלים וטכנאים היא בין 60% ל -90%.
BC ASTARTA הוא מתחם קמעונאות ומשרדים, שנבנה ברובע פודולסק בקייב ברחוב St. ירוסלבסקאיה, 58. מרכז העסקים מחולק לשלושה חלקים, המקבילים למספר שלבי הבנייה. הוא מספק חניה תת קרקעית (150 מקומות), חניונים תת קרקעיים (56 מקומות) ואזורי בילוי. שטח שטחי המשרדים הוא 35,500 מ"ר, שטחי המסחר הם 6,500 מ"ר.
התשתית של מרכז העסקים נוצרה בהתאם לתפיסה "עיר בתוך עיר": עם אזור של שירותים ציבוריים, בנק וסניף דואר, נוטריון, סוכנות נסיעות, מסעדה, בית קפה, מזנון ושטיפת מכוניות. אחד מנקודות השיא העיקריות של מרכז העסקים ASTARTA הוא הצלחת הירוקה. זהו אזור בילוי עם כסאות נוח לעבודתם של עובדי מרכז העסקים.
"הלקוח בחר בחירה קשה, וזנח 120 מקומות חניה נוספים לטובת גינון. נכון לעכשיו, המפלסים הועלו שם ויצקו שטחי פלסטיק עקיפים לדשא ולעצים ", אומר סוויאטוסלב אלכסנדרוביץ ', אדריכל ומנהל כללי של Kramall Studio.
חלוץ בנייה ירוקה
BC ASTARTA הוא המתקן הראשון באוקראינה בו מאושר תיעוד תכנון על פי מערכת הבנייה הירוקה הבינלאומית BREEAM. הסמכת BREEAM מתבצעת על ידי BRE Global (בריטניה) במעורבות שמאים מוסמכים. במהלך הבדיקה, מומחים מעריכים את ההשפעה הסביבתית של הבניין, את הידידות הסביבתית של החומרים המשמשים לבנייה, גישה שיטתית להפחתת עלויות התפעול, נוחות העובדים והמבקרים, ופרמטרים רבים אחרים.
עמידה בתקני BREEAM כבר מניבה פרי למרכז העסקים. עוד לפני ההזמנה (המתוכננת לסתיו 2017), נחתמו הסכמי חכירה כמעט לכל האזור - מבנים כאלה אינם נוחים רק לאנשים, אלא גם אטרקטיביים עבור חברות רבות.
ערכים היסטוריים
היו קשיים מסוימים במשא ומתן בפרויקט, מכיוון שאחד הצדדים של מרכז העסקים ASTARTA ממוקם ברחוב. ואל התחתון, שלאורכו עובר הגבול של שמורת "קייב העתיקה". מכיוון שכך, הדרישות להתאמה של הסגנון האדריכלי היו גבוהות ביותר.
"היינו צריכים להכניס 300 מטרים רצים של מטוס החזית לפיתוח של פודול.לשם כך, החלנו פרצלציה וחילקנו את הבניין לחלקי חזית מסוימים, שלכל אחד מהם יש פלסטיות וצבע משלו, כך שנראה שכל בניין נפרד. הרעיון אושר על ידי לשכת ראש העיר, והכי חשוב שגם לקוחותינו אהבו אותו, שביקשו להעביר את הדגם לשרטוטים ולבחון את התקדמות הבנייה, כדי שהרעיון יתגשם אחד לאחד, "איגור אלכסנדרוביץ '., מנהל קריאייטיב של Kramall Studio, שיתף אותנו.
היתרונות של BIM
"הדבר הראשון שאנו נתקלים בו בהולדת פרויקט, ושם איננו יכולים להסתדר ללא ARCHICAD, הוא ניתוח התכנון העירוני הראשוני של האתר והעלות המשוערת של האובייקט. אם קודם לכן, על הנייר ובתוכניות שטוחות, החישובים ארכו עד חודש, למרכז העסקים ASTARTA סיפקנו את הנתונים הבסיסיים תוך שלושה ימים ", אומר איגור אלכסנדרוביץ '.
מרכז העסקים ASTARTA תוכנן כמתקן מעורב, כולל משרדים, בית מלון, שטחי מסחר, חניונים. לחבר את הכל זה תהליך מייגע מאוד שדרש הרבה ניתוחים. לצורך הטמעתו בסטודיו האדריכלי "Kramall Studio" הם השתמשו ב- ARCHICAD, מה שאפשר לפתור בעיות קשות באמת, להיפטר מהגורם האנושי והשגרה ולהתמודד עם הנדסה.
"האתגר העיקרי שעמד בפני סטודיו Kramall בעיצוב מרכז העסקים ASTARTA היה לעמוד במועדי שוברי השיא. רק שלושה חודשים הוקצו לחלק לפיוס. העבודה עם מודל ה- BIM עזרה לי לעשות הכל בזמן. הודות לחישובים אוטומטיים ולשינויים מהירים, נתח גדול של העבודה צומצם. לפיכך, תוך שלושה חודשים הכנו שתי גרסאות לפרויקט, שהיו בלתי אפשריות ללא ארכיקאד, "אמר סוויאטוסלב אלכסנדרוביץ '.
במהלך פיתוח הפרויקט עבדו אדריכלים ב- ARCHICAD ו- 3D Max, מהנדסים ומעצבים - בתוכניות שלהם. בגישה מקוטעת שכזו, כמובן, זה לא היה בלי בעיות.
"הלקוח סיפק את המומחים שלו לפיתוח מערכות הנדסיות. יתר על כן, תחת מערכת אחת היו כמה קבלנים, תחת השנייה - אחרים. כתוצאה מכך היה צורך לערוך תרשים סיכום של רשתות הנדסיות למעקב אחר התנגשויות, ולשם כך זה לא מספיק רק לשכב רישומים. שילבנו את כל הנתונים כדי לראות את המערכת בנפח ובמבט מזוויות שונות, "אומר סוויאטוסלב אלכסנדרוביץ '. "ARCHICAD 21 הודיעה על מעקב אוטומטי אחר התנגשויות וזה ממש שימושי. הקבלנים סיפקו לנו שרטוטים משלהם, ולכן היינו צריכים להפגיש באופן עצמאי את הנתונים של מערכות הנדסיות, מבנים עם אדריכלות בארכיקד במערכת BIM, לחבר את המודל ורק אחרי זה לחפש התנגשויות, "סיכם האדריכל.
עבודת צוות
"בעבודתנו הן במרכז העסקים ASTARTA והן בפרויקטים האחרים שלנו, השתמשנו בכלי ARCHICAD כזה כמו עבודת צוות. בלעדיו לא ניתן לבצע ולו פרויקט אחד, במיוחד עם מועדים קצרים. מרכז העסקים ASTARTA הוא עצום: מלבד העובדה שלכל אחד משלושת השלבים יש מודל משלו, יש להם מפלסים תת קרקעיים ומעליים, תבליטים וגגות. לפני עבודת צוות, כל אחד מהם יצטרך להתפרק כך שלכל האדריכלים יהיה מודל משלהם, ואז ייבנה גיגה-בייט של קבצים כדי למצוא את הגרסה האחרונה. כלומר, ללא עבודת צוות, הושקע זמן אדיר בניהול המודל. עכשיו אנחנו לא חושבים על זה - כל התפקידים במודל יחיד מופצים, ו- Publisher מאפשר להדפיס ספר פריסות בלחיצה אחת. הודות למספר גיבויים - מודל בשרת BIM, מודל מקומי לכל משתמש, גיבוי כפול בשרת PLN וגיבוי של קובץ השרת - מובטחת רמת האבטחה הגבוהה ביותר ", אומר סוויאטוסלב אלכסנדרוביץ '.
יישום ARCHICAD: חיסכון של משאבים ב- 30%
כשהפרויקט רק התחיל, שאלת בחירת מוצר התוכנה לא הייתה לפני Kramall Studio. בשלב זה, כולם בחברה כבר עבדו ב- ARCHICAD, למרות שהמעבר ל- BIM לפני המשבר 2007-2008 לא היה קל בסדנת האדריכלות. החברה הבינה שזה יהיה תהליך די כואב, מכיוון שהעובדים רגילים לעבוד בתוכניות שונות. ARCHICAD נבחרה על ידי ההנהלה ככלי הטוב ביותר לעבודה עם BIM.לא כל העובדים היו מוכנים לשינויים כה קיצוניים, חלקם עזבו. עבור אלו שנשארו, אך לא הכירו את המוצר, החברה ארגנה הכשרה. כתוצאה מכך, לאחר חצי שנה הותאם תהליך העבודה באופן מלא, בו כל עובדי החברה עבדו באופן מלא.
"מבחינתנו היתרון העיקרי של ARCHICAD הוא הימנעות משגרה, אוטומציה של תהליכים ואפשרויות התאמה רחבות. כלומר, אלו התכונות הלא-מתועדות כביכול שתוכלו לחדד בעצמכם. בזכות שניים מהאלמנטים הללו חסכנו כמות עצומה של זמן ומשאבים. תיכנתנו אותם בעצמנו, תלינו מספר עצום של פונקציות על כל אלמנט. קשה להאמין, אך בדרך זו נמנענו מכ- 30% מבזבוז משאבים מיותר ", אומר סוויאטוסלב אלכסנדרוביץ '.
עבודה על פרויקט באמצעות ARCHICAD סייעה ל- Kramall Studio לחוות את היתרונות הכלכליים של BIM. הודות להתאמה אישית ולתכנית עבודה אוטומטית, המעצבים עמדו במועדים, נמנעו ממספר עצום של טעויות וחסכו זמן רב. כתוצאה מכך - לקוח מרוצה, שהמתקן שלו מוזמן בסתיו 2017 וחלק משמעותי מהשטח כבר הושכר.
"השתמשנו ב- ARCHICAD לא במאה אחוז, אלא 200 אחוז. כשהלקוח שלח שינויים בפרויקט, הכנסנו אותם מיד למודל הדיגיטלי, הזמנו אותו ובחנו את התוצאה מכל עבר בנפח ובפרופורציות. ואחרי זה הם החליטו איפה צריך לקשט את האובייקט, ואיפה הצורה החדשה נראית אורגנית. אני לא יכול לדמיין עיצוב בלי נפח ואני חושב ש- ARCHICAD הוא רק אוצר לאדריכלים, "הוסיף איגור אלכסנדרוביץ '.
אודות סטודיו Kramall
Kramall Studio LLC היא חברת אדריכלות אוקראינית שנוסדה בשנת 1994 כארגון תכנון ובנייה. משנת 2004 ועד היום, תכנון אדריכלי היה תחום פעילות מרכזי עבור לשכת העיצוב. פורטפוליו של "Kramall Studio" פרויקטים רבים שהוטמעו בהצלחה - מבני מגורים ומתחמי מגורים, מרכזי עסקים, מלונות וחפצי פיתוח עירוניים אחרים, כולל מרכז העסקים סנטור, מרכז העסקים דומינו, בית דירות 11MIRRORS, מתחם המגורים NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City וכו '. הסטודיו שיתף פעולה עם סדנאות אדריכלות בינלאומיות ידועות - הוגו בוס (גרמניה), מונטי די רובלו (איטליה), פיתוח אדריכלי גלובלי (טורקיה), APA Wojciechowski (פולין), SCG International (בריטניה הגדולה).
אתר החברה:
אתר הפרויקט לפני הספירה ASTARTA:
אודות GRAPHISOFT
חברת GRAPHISOFT® חוללה מהפכה ב- BIM בשנת 1984 עם ARCHICAD® הוא פיתרון ה- BIM הראשון לענף אדריכלים בענף ה- CAD. GRAPHISOFT ממשיכה להוביל את שוק התוכנה האדריכלית עם מוצרים חדשניים כמו BIMcloud ™, פיתרון העולמי השיתופי העולמי הראשון בעולם BIM, EcoDesigner ™, מודל האנרגיה הראשון בעולם המשולב לחלוטין והערכות יעילות אנרגיה של מבנים ו- BIMx® האם האפליקציה הסלולרית המובילה להצגת והצגת דגמי BIM. מאז 2007, GRAPHISOFT היא חלק מקבוצת Nemetschek.
