רובע Somerhofkwartier (ZOHO) ממוקם בקצה הצפוני של מרכז רוטרדם, קרוב לתחנה המרכזית. כמעט נהרס על ידי הפצצת מלחמת העולם השנייה, לאחר המלחמה, נותר סומרהופקווארטייה מחוץ לאזור השיקום המורכב של העיר ונכבש בסופו של דבר על ידי מפעלים תעשייתיים. בתחילת המאה ה -21 המחוז היה מדוכא, אך בשנות העשרים של המאה העשרים הוא שינה את תפקידו, ואכלס בו נציגים של תעשיות יצירתיות, בתי מלאכה לרכב, מועדוני כושר, מסעדות "פרוגרסיביות" - אולם המיקום הנוח דרש שיקום רציני יותר.: עלייה משמעותית בצפיפות ובמגוון הפונקציות.
למרות שהמצב הכלכלי לא היה נוח לפרויקט הגדול, האזור השתנה באופן טבעי, על פי תוכנית "עירוניות איטית". ובשנת 2018, עיריית רוטרדם ואגודת הדיור Havensteder הודיעו על מכרז לפרויקט השינוי, בו זכה בשנת 2019 היזם Leyten & Stebru, המתכננים העירוניים ECHO Urban Design (רכז הפרויקט) ומשרדי אדריכלות: Orange אדריכלים, Moederscheim. מונן, אדריכלים נוספים וסטודיו נאוטה. תפקיד חשוב בתהליך ממלא איגוד התושבים, היזמים והמשקיעים של ZOHOCitizens. השטח הכולל של המבנים המתוכננים הוא 67,000 מ"ר.
הרעיון של המעצבים הוא ליצור שלוש "שכבות": סדנאות (מעבדה), טבע (אדמה) ועיר (עיר). שכבת הסדנה היא בגובה הקרקע, מעל הטבע, ומעליהם "הנוף העירוני" של בניינים רבי קומות. שטח מגורים מתוכנן בכל השכבות. מתוכנן, במידת האפשר, לשמר את מבני התעשייה של שנות ה -60 עם תקרותיהם בגובה 6-9 מטר, מה שמאפשר ניסויים שונים - החל ביזמות וסוגי דיור חדשים.
שכבת האדמה היא נוף כבול המסוגל לספוג מים בעונה הגשומה ביותר, ולשמור עליהם להשקיה בעונה היבשה. הפארק מתוכנן להיות מחובר לגן העתידי במעבר חופבוגן.
שכבת העיר מורכבת משמונה שכונות מגורים שונות, כל אחת בגודל שונה. בנוסף לבעלות ולחכירה מסחרית, כמו גם לשכירות חברתית, צורות שונות של דיור קיבוצי ומלון משותף.
במהלך השחזור מוקדשת תשומת לב מיוחדת ליצירת קהילות חדשות ויחסים חברתיים - בעזרת מרחבים ופנימיות ציבוריות נוחות, גנים פרדסים סמוכים, קשרים אופקיים ואנכיים בין בניינים לחלקיהם, מיזוג ZOHO ומחוזות סמוכים. יש "מרכז ניידות" עם חלוקת רכבים ואופניים להשכרה, אך לא יהיו מכוניות באזור.
