אזור כלכלי מיוחד הוא שטח מיוחד שבו הופחתו חלק מהמיסים והמכס לצורך פיתוח תעשיה חשובה כלשהי עבור המדינה. כעת ברוסיה ישנם 15 אזורים כלכליים מיוחדים, ארבעה מהם אזורי טכנולוגיה וחדשנות. ישנם גם תיירים ותעשייתיים, כנראה שנמלים יופיעו בקרוב. אזורי חדשנות טכנולוגית נראים כמו אליטה "מדעית" והשוואתם לערי מדע סובייטיות נראית לגיטימית למדי. אם כי ייתכן כי השוואה עם "עמק הסיליקון" האמריקאי תהיה פרודוקטיבית יותר.
אז, ארבע עיירות מדעיות חדשות מתוכננות ברוסיה, שם יופחתו המסים על מנת לפתח את המדע ולהכניס אותו לייצור. שירותים והבניינים הראשונים נבנים שם על חשבון הציבור. אז המשקיעים התושבים יבנו, אך בהתאם לתוכנית המתאר. בתמורה, אתה מקבל תנאים נוחים והטבות מס. שלוש עיירות כאלה הוקמו בחלק האירופי - בזלנוגרד, דובנה וסנט פטרסבורג. ויש רק אחד בסיביר - בטומסק.
הבחירה בטומסק היא יותר ממוצדקת. עיר זו מפורסמת בשני דברים - אדריכלות עץ תחרה ותגליות מדעיות. לאחרונה, למשל, המציאו מדעני טומסק שיטה חדשה לשיקום רקמת מוח פגועה. ישנן 8 אוניברסיטאות בעיר ואקדמגורודוק, השייכת לסניף הסיבירי של האקדמיה הרוסית למדעים. הוא ממוקם בגבולות העיר, אך על המפה הוא נראה כמו בסיס צבאי - מכיוון שהוא מוקף מכל עבר ביער ומחובר לעיר בדרך אחת. כלפי חוץ, אקדמגורודוק נראה כמו רובע ברז'נייב טיפוסי - הוא מורכב ממבנים בנאליים של חמש קומות של לבני סיליקט אפורות, מדולל בכתמי יער ארז בר.
עיר המדע החדשה של טומסק תמוקם בסמוך לאקדמגורודוק הקיים, מדרום-מזרח לה, ותכבוש חלק משטחי המילואים של ה- RAS הסיבירי (192 דונם הוקצו עבורה). השכנים הקרובים ביותר הם קוטג'ים בקיץ, המפתחים באופן פעיל את החלק המיוער הזה של העיר, כמו גם יערות המוגנים על ידי אקולוגים ונהר אושייקה המתפתל, הזורם לתום. לכן, האזור, למרות שהוא רשום כעירוני, נראה כמו קוטג 'קיצי למדי ובוקולי. וחוץ מזה, האקדמית - העיר המדעית החדשה נבנית לצד העתיקה ונראית כמו המשכה הישיר שלה.
תוכנית האב, שפותחה על ידי חברת האדריכלות של בוריס לויאנט, משתמשת בחריצות בכל יתרונות האזור, כולל יערות מוגנים, ששלושה שברים גדולים מהם יהיו חלק מהעיירה המדעית החדשה. כמו כן שטח קשה עם ירידה של כ -60 מ '- בעקבות חוסר אחידות הנוף, האדריכלים תכננו חמישה סוגים של אזורי טבע, כולל כפר אלפיני באחד הענפים "הטבעיים" של העיירה.
בכנות, אפילו איכשהו מוזר לקרוא לה עיר - תצורה חדשה זו נראית כל כך ציורית בפרויקט האדריכלים ABD. בניגוד לאקדמגורודוק, המוקף משלושה צדדים בכבישים כמו חומות, שטח האזור הכלכלי המיוחד, להיפך, מתוח על המסלול הראשי שלו, כמו על ציר. הכביש הראשי הזה, שתחתיו תעבור התקשורת התת-קרקעית העיקרית, הפך מלמעלה לשדרה נטועה בעצים ועם רצועה ירוקה רחבה המחלקת את הכבישים באמצע לנתיבים שמאלה וימינה. קטעי בנייני העבודה העיקריים "מעוצבים" סביב הכביש הראשי - הם יפותחו על ידי תושבי SEZ (כבר הוגשו יותר מ -90 בקשות).ניתן להבין כי הבניינים העובדים יהיו משני סוגים: משרדים בלבד (עבור מתכנתים ועובדי IT אחרים) ומדעיים וטכניים, לייצור פיילוטים.
בחלק המזרחי הכביש הראשי מתפצל לשניים, מהדהד את קווי המתאר של האתר במטרה למלא באופן אחיד את כל השטח. ליד פרשת הדרכים ובשני מקומות נוספים, האדריכלים הקימו אזורי "שירות ציבורי", הכוללים את כל מה שעושה את החיים של אנשים עובדים נוחים: בתי קפה, חנויות, מכוני כושר, כושר, סאונות וכו 'חלקים משטח העבודה לא היו. רחוק מהם. יחד עם זאת, כל מתנ"ס צמוד לחלק מאזורי הטבע - כך שאחרי שעושים ספורט תוכלו לטייל בטבע.
בנוסף לזה הראשי, ישנו גם ציר נוסף נוסף - דרך המובילה לאזור המגורים ומאחדת מבני מגורים לאורכו. שני הצירים מתכופפים בצורה ציורית, בעקבות באותה מידה ההקלה והעקמומיות של קווי המתאר המורכבים של האתר - ובו בזמן שומרים על דימוי הציור הטבעי הבלתי פולשני.
יש לדון בשיכון בנפרד. העובדה היא שעל פי החוק על אזורים כלכליים מיוחדים, לא ניתן לבנות בהם דיור. עם זאת, האנשים שיעבדו שם צריכים לגור איפשהו. לקוח המדינה הציע לא לעצב דיור כלל, בהתייחס לעובדה שעובדים יכולים לנסוע לעבודה מטומסק. אף על פי כן, בוריס לוינט הצליח לשכנע את הלקוח כי נוח יותר לעבוד ליד עובדי IT, שרבים מהם עשויים להיות מוזמנים. והבתים תוכננו כמלונות נפרדים למגורים זמניים; ישנם שני סוגים מהם - קוטג'ים ובניינים בני 5 קומות.
בוריס לוינט מגדיר את ז'אנר הפרויקט שהתקבל כ"פארק היי-טק "- באנלוגיה עם פארק עסקים, שבעיצובו ובבנייתו אדריכלי ABD כבר בעלי ניסיון רב (פארק העסקים בקרילטסקוי כבר הושלם, פארק העסקים "שער מערבי" בצומת הכביש המהיר Mozhaisky ו- MKAD נמצאים כעת בבנייה). ניסיון זה בטומסק רכש קנה מידה חדש וגדול יותר וכתוצאה מכך איכות חדשה שיכולה להיות מוגדרת כ"תכנון עירוני ".
קל לראות שהרחבת היקף הטיפולוגיה של פארק עסקים המוכר להם, אדריכלי ABD תכננו מעין עיר אידיאלית לאזור כלכלי מיוחד. מה שעולה בקנה אחד עם התפיסה של עיר גן שהתהווה במאה ה -19 ורודפת את מוחם של מתכנני הערים לאורך כל התקופה שלאחר מכן. הטבע בפרויקט זה מבוית, אלא באנגלית מאשר בצרפתית, תוך שמירה ואף הדגשת הטבעיות שלו. הוא מתקבל ליישוב, לפעמים משמר אותו בצורת יער מקומי, ואז הופך אותו לכפר אלפיני ובכך מספק לתושבים מגוון רשמים. וגם - תחושת מרווחות ומידת חופש מסוימת. עיר הגן גובלת בפארק אנגלי ואז הופכת בצורה חלקה ליער סיבירי.
ברצוני לציין כמה מאפיינים של פרויקט זה. ראשית, זה בהחלט תכנון ערים - כאן מאפס, אם לא "עיר בתוך עיר", אז נקבע מיקרו-רובע חדש עם חוקים משלו ומנהגים משלו. שנית, אדריכלי ABD מתכננים אותו על סמך ניסיונם הרב בבניית משרדים וגנים עסקיים. הם סיפקו למושג האדריכלי שלהם יישום כלכלי מפורט, עם מודל פיננסי וניתוח רווחיות הפרויקט. עם מספר עצום של מספרים וטבלאות. יחד זה נקרא המושג פיתוח טריטוריה - וחורג הרבה מעבר לעבודה אדריכלית גרידא. "זה פרויקט כלכלי ופוליטי למדי", אומר בוריס לוינט. מתברר כי ניסיונה של חברת האדריכלים ABD, העוסקת בבניית משרדים רבות וביעילות, בהקרנת פרויקט ממלכתי, עברה לאיכות חדשה.העניין המתמיד של אדריכלים באזורים קשורים אפשר להם לגשת למשימת התכנון העירוני בצורה מגוונת, והעבודה גברה על המסגרת האדריכלית גרידא. במקרה של תכנון עירוני כלכלי כל כך ספציפי של אזור כלכלי מיוחד, יש להכיר בכך ברכה. במילים אחרות, אם אנו באמת רוצים שמשקיעים זרים גדולים מתחומים עתירי ידע יתמקמו בטומסק, אזי הבחירה באדריכלי ABD כמעצב חייבת להיחשב מוצלחת.
