חלקת הבנייה ממוקמת בעומק הגוש, תחומה ברחובות גילארובסקי ושצ'פקינה, כמו גם נתיב קפלסקי. בית מספר 37 הוא מרכז הדרכה בן שתי קומות - פרויקט סובייטי טיפוסי שאינו מוסיף שום בהירות חזותית למראה הרובע. למטרתו המיועדת לא נעשה שימוש בחפץ זה זמן רב ולכן הוא הועמד למכירה פומבית ונמכר לצורך שחזור. הוא מוקף בבניינים מנהליים גבוהים יותר, אחד מהם שייך למטרו במוסקבה, והשני לשירותים המיוחדים, והגבול המזרחי של האתר צמוד לפארק, המהווה חלק מהמתחם הסביבתי של הבירה. שכונה זו קבעה במובנים רבים את מטרתו הפונקציונלית של האובייקט החדש. בניית דיור בטבעת צפופה של רבי קומות משרדים אינה, לפחות, הומנית ביחס לתושביה העתידיים, אך מתחם המשרדים כאן הציע את עצמו. גם הקרבה למטרו (חמש דקות בקצב נינוח) והמוניטין העסקי המבוסס של כל האזור בין האצטדיון האולימפי לפרוספקט מירה שיחקו לטובת כוונות הלקוח.
תכנון של אובייקט באזור כה צפוף, אשר יתר על כן, כמעט בלתי נראה מהרחובות הסמוכים, בוצע, כמובן, תוך התחשבות ב"אוטים "רבים. בפרט היה ברור לאדריכלים כבר מההתחלה כי שום ניסויים בצורת הבניין אינם הולמים במקרה זה, מכיוון שבהידוק כזה הם בהכרח יביאו לאובדן שטח שימושי, בעוד הלקוח קבע מאוד קפדני תנאי: הוא נזקק לבניין משרדים, שכל קומה יכולה להיות מושכרת בשלמותה או בלוקים נפרדים. לכן ABD אדריכלים החלו את עבודתם על הופעת מתחם המשרדים החדש על ידי תכנון של parallelepiped פשוט, ואז התאימו אותו לדרישות הספציפיות של האתר ושל הלקוח.
חסרונות האתר כוללים לא רק את השטח הצנוע שלו ואת בניית הגבולות הצפופה, אלא גם את הגישה המוגבלת אליו. מרחוב גליארובסקוגו תוכלו ללכת רק אל המתחם העתידי, וזה לא בלי קשיים, אלא מרחוב שצ'פקינה, באופן עקרוני, תוכלו לנסוע ברכב, אבל אין לאן להסתובב או להחמיץ מכונית מתקרבת. בינתיים, האדריכלים, כמובן, עמדו בפני המשימה לעמוד בכל התקנים לבטיחות האש, ובמיוחד לספק כניסה לאש לבניין. הכביש "נמתח" כצפוי מרחוב שצ'פקינה, אך לצורך ארגון פלטפורמת הפנייה והכניסה לחניה התת קרקעית היה צורך להקריב חלק מנפח הקומה הראשונה.
הצורך הכפוי הזה הביא לפיתרון פיגורטיבי של כל המתחם. מכיוון שהאדריכלים "נשכו" כחמישית מהקומה הראשונה, המפלסים העליונים תלויים מעל הכניסה ללובי עם קונסולה מרהיבה. וכדי להימנע מתחושת הכובד המוגזמת של אלמנט זה, שלוש הקומות האחרונות במתחם מועברות לגובה הקומה הראשונה ויוצרות קונסולה בחזית הנגדית, המשתלשלת על הכיכר. השינוי המתקבל במרפסת בקומה השביעית הופך לחלל בילוי לעובדי משרדים - מעוצב סביב ההיקף, הוא יכול להפוך לבית קפה קיצי או, למשל, מקום לפגישות לא רשמיות. הגג השטוח של המתחם אמור גם להיות ניתנת לניצול, אולם עם זאת, השיפור שלו מתבצע בשם הטיפול במי שעובד בבניינים סמוכים, כי ההתבוננות במדשאה ירוקה מתחת היא הרבה יותר נעימה מאשר עמומה מלבן בטון.
חזיתות מתחם המשרדים עשויות זכוכית לחלוטין.זה נעשה מסיבות ברורות: בתנאי התפתחות כה קרובה, בניין לבנים או בטון נוסף בן 9 קומות ישים קץ לתפיסת הפארק כלאקונה חוסכת. ABD אדריכלים פיתחו מערכת זיגוג מיוחדת עבור אובייקט זה - לוחות אטומים ושקופים כאן מתחלפים בקיזוז של חצי מהמודול. פריסה כזו נותנת אפקט ויזואלי מעניין מאוד: מנקודות מבט שונות, החזיתות נתפסות בדרכים שונות לחלוטין. החלקים השקופים והמט חופפים זה לזה, מדשדשים כמו קלפים בחפיסה, וכתוצאה מכך הבניין נראה קליל ואוורירי, אך יחד עם זאת אי אפשר לחלוטין לראות מה קורה בפנים. טכניקה זו תאפשר לך להימנע מקשרים חזותיים לא רצויים, שכמעט נראה שהם בלתי נמנעים בתנאי ההידוק שהוזכרו כבר. זו, אגב, אחת הדרישות הלא-אמורות של המשימה הטכנית - האדריכלים נאלצו לא רק לספק נחמה לאלה שיעבדו במתחם המשרדים שנבנה, אלא גם לגדר את חלונות המוסד הסודי ממול כל עיניים סקרניות.
יישום פרויקט זה עדיין מוטל בספק, מכיוון שממשלת המחוז עדיין מהרהרת עד כמה אנושית לבנות מתחם משרדים באתר של מוסד לילדים. לא עלינו לשפוט האם יש צורך במרכז חינוכי ופנאי לתלמידי בית ספר באזור בו נמצאים בעיקר בניינים מנהליים. אך אם אנו מדברים על הומניזם של פתרונות אדריכליים ותכנוניים בתוך טיפולוגיית המשרד, אז פרויקט ABD אדריכלים בהחלט עונה על כל דרישותיו.
דיבור ישיר:
אמר דז'בריילוב, האדריכל הראשי של הפרויקט:
אחד המאפיינים המעניינים של פרויקט זה הוא מערכת הזיגוג הכפול המיועדת לחזית המאפשרת להשתמש בו כמתכוונן. בחורף, מרחב השטח צובר חום ועוזר לחמם את הבניין, ובקיץ, להפך, הוא מאוורר באופן פעיל, מסיר עודף חום מהקיר החיצוני של הבניין ובכך עוזר לחסוך משמעותי באנרגיה למיזוג האוויר.
חזית הזכוכית הכפולה שכבתית ממלאת גם תפקיד מפתח ביצירת המראה האדריכלי של הבניין. כפי שכבר צוין, אנו משתמשים בזכוכית שקופה וקפואה, ובמקרה האחרון בשני גוונים שונים: אנו הופכים את השכבה החיצונית לירוקה בהירה, ואת הפנימית כחלחלה, ועל ידי הצבתם זה על גבי זה אנו מקבלים חזית מעניינת מאוד מבחינת הצבע. יחד עם זאת, הבנו שמורכבות העיצוב שפיתחנו תישאר בלתי מזוהה אם החזיתות היו עשויות ככה לחלוטין. לכן הופיעו הוספות שקופות בשכבה אחת - הן מדגישות לטובה את העומק והרב מימדיות של "הלבוש" הראשי של הבניין."
