כזכור, ה- TPO "Reserve" היה אחד המשתתפים בתחרות אדריכלית סגורה לפרויקט לשיקום אזור מפעל לשעבר שנמצא בין נתיב בולשוי סבווינסקי לסוללת סבווינסקאיה. האתר, הממוקם על מדרון גדת הנהר עם ירידה של 12 מטר בהקלה מהנתיב לסוללה, תוכנן זה מכבר להשתחרר מהמפעל ובנה באתר זה מתחם מגורים מובחר עם פונקציות ציבוריות "עובד" באופן פעיל למען העיר.
כזכור ולדימיר פלוטקין, העבודה על הפרויקט החלה בניתוח אפשרויות אפשריות לפריסת בנייני מגורים באתר. אחת הדרישות של המשימה הטכנית הייתה לספק כמה שיותר דירות עם נוף לנהר מוסקבה, ולכן המחברים נאלצו לעבוד קשה כדי למצוא את ההרכב האופטימלי. במיוחד, בשל מאפייני המינים הלא מושלמים, נדחו האפשרויות להתפתחות הרובע הקלאסי וסידור הבתים בתבנית לוח שחמט, הרעיון של התפתחות חזיתית לא נראה הפיתרון הטוב ביותר לפלוטקין, משום שבכך במקרה שהבית החדש ינתק היטב את האתר מהסוללה. האנטיתזה הטובה ביותר לפתרונות גיאומטריים נוקשים כל כך היא פתיחת קשת חלקה לנהר - צורה שהיא אקספרסיבית ומרווחת כאחד, כלומר נותנת את המוצא הדרוש לריבועים. תוכנית המתחם התבררה כמתווה למתווה של מד זווית (כלי רישום שרוב האנשים מכירים מבית הספר; הוא נמצא לעתים קרובות על שולחן האדריכל). כתוצאה מהמהלך הפשוט והברור הזה, כל הרובע נכנע באורח קסם לדימוי ההוליסטי של היקף הארמון הקלאסי. אגב, טכניקה זו פופולרית בבניית סוללות הערים הגדולות - הן במוסקבה (די בזיכרון "בית האדריכלים" הסמוך מאת אלכסיי שצ'וסב על גדת רוסטובסקאיה) וגם בבירות אירופאיות אחרות (למשל, האלביון של נורמן פוסטר. ריברסייד בלונדון).
הרעיון של מתחם המגורים, שפותח על ידי TPO "רזרב", מספק הריסה של כמעט כל בנייני המפעל. עם זאת, האדריכלים בכל זאת החליטו להחזיק בניין אחד: בניין בית מלאכה זה, שהוצמד למתחם המרכזי בראשית המאה העשרים ובעל המאפיינים האופייניים של האדריכלות של אז - מבנים פנימיים מפוארים, פתחי חלונות ענקיים ב"צמוד " שולי לבנים, תקרות גבוהות. באופן כללי, הלופטים הכל כך אופנתיים ביקשו כאן כאן, אשר ולדימיר פלוטקין, שניצל את גובה הקומות הקיימות, עשה דו מפלס.
בנוסף לבניין הסדנאות המשומר, המתחם כולל שלושה בניינים נוספים: בניין מגורים בן 4 קומות הסוגר את חזית הפיתוח ברחוב בולשוי סבווינסקי, הכרך הראשי בן 8 הקומות, בעל צורה חצי עגולה, ובניין בן קומה אחת. "D", התומך בקו הפיתוח של סוללת סבווינסקאיה. האחרון מייצג למעשה "הוספה" לחצי הכדור, שאליו הוא אינו סמוך מקרוב, אלא זורק כמה מעברים בגובה הגג הירוק. גן ציבורי מתפרק גם בצד האחורי של הבית, וחצרות ירוקות "זורמות" זו לזו במפלס הקומה הראשונה מעל הקרקע של "הקשת". ולדימיר פלוטקין מציין בגאווה ששתי החצרות שוחררו לחלוטין ממכוניות. לשם כך, אגב, האדריכלים נדרשו להפריד את חצי מעגל המגורים מהגוש הציבורי - דרך כניסה לכניסות אורגנה בין הבניינים, והיעדר גג מוצק מעליו מנגיש את הבית לציוד כיבוי אש.
במהלך ההסבה ינוקו חזיתות הבניין ההיסטורי מצבע, שמסווה כיום את המרקם והצבע המקוריים של הלבנים.אך באשר לחזיתות הכרך המרכזי, האדריכלים שלהם, לאחר מחשבה רבה, החליטו להבהיר אותם ולחשוף אותם באבן טבעית. "אני חושב שעות רבות על דפוסי הסוללה - בארכיטקטורה שלו צבעי לבן ולבנים מתחלפים, שנמצאים בכנסיות של מנזר נובודביצ'י", מודה ולדימיר פלוטקין. - ככל הנראה, אם לא היינו משמרים את הבניין ההיסטורי, מתחם המגורים שלנו היה מתגלה כלבנים, ולכן הגבלנו עצמנו להכניס את נושא הלבנים לעיצוב הקומה הציבורית הראשונה. אנחנו מדברים על העמודים התומכים בחצר הקדמית של הבית: עמודים מרובעים מסיביים ניצבים מול לבנים ולחלופין עם לוחות אור דקים שנראים יותר כמו להקות של תריסים אנכיים מאשר מבנים נושאים.
נושא הצלעות הלבנות הדקות, הממוקם במפלס הרחוב, הופך למפתח בעיצוב חזיתות: המישור הקעור מורכב כולו מ"דקים "כאלה, וכדי למנוע משיכת החלונות להיות נוקשים מדי, האדריכלים קוטע את האנכיים הלבנים בעזרת מכני זכוכית אופקיים באורכים ורוחבים שונים. כתוצאה מכך החזית מגוונת מאוד ודינמית. קצות הבית החצי-עיגולי נפתרים גם הם בצורה שונה: אחד הסמוך לבניין הלבנים מזוגג כמעט לחלוטין, השני, להפך, יש רשת כמעט קבועה של פתחי חלונות, המתאימים למתחם המשרדים הסמוך. נפח זה נתמך גם על ידי מערכת טרסות, התחתונה שבהן מתחילה בגובה קומת הגג של מרכז המשרד.
האדריכלים כינו את מתחם המגורים שלהם "נווה מדבר". זה מעביר היטב את המשמעות של מושג הבית, שפותח על ידי TPO "שמורה", מוקף בצמחייה ירוקה ונפתח אל הסוללה בחצר טקסית ענקית.
