פטמול, אחת היצרניות הגדולות ביותר של מוצרי חלב בסנט פטרסבורג, עברה לפני כמה שנים לאזור התעשייה פרנס, ובמקומה מתכוון הבעלים החדש של השטח לבנות דיור. ההחלטה היא יותר מהגיונית: רובעי המגורים שולטים סביב המפעל, אפילו ממוסקובסקי פרוספקט, פטמול הופרדה כל השנים על ידי שורה של בנייני דירות. הוכרז על תחרות אדריכלות בינלאומית סגורה לפרויקט מתחם המגורים, שאחד המשתתפים בו היה TPO "Reserve".
לחלקת הבנייה צורה מאורכת, המכוונת מצפון לדרום. על צלעותיו הארוכות, המלבן הזה תחום על ידי מוסקובסקי פרוספקט ורחוב ורשבסקאיה המקבילים אליו (עד כה רק הוקרן), לאורך הצדדים הקצרים - על ידי סוללת תעלת אובובני ורחוב קרסוצקי. עם זאת, מבני המפעל אינם תופסים אותו לחלוטין: בגלל מגבלות שונות, הייצור התפתח במפל, מהגבול הדרומי-מערבי של האתר ועד לזה הצפון-מזרחי. שכנתם הקרובה ביותר היא הלובי של תחנת המטרו פרונזנסקיה עם אזור ההדרה הבלתי נמנע שלה, החותך לאתר עם טריז אדמה לא מפותח ענק. מגבלה נוספת קשורה לאנדרטה אדריכלית: בשטח המפעל, הקרוב ביותר לתעלת אובבדני, ישנה חצר בקר, שנבנתה בשנים 1823-1826 על ידי האדריכל ג'וזף שרל הגדול, שלא צריך רק לשמר אותה, אלא גם להקיף אותה בניינים נמוכים יחסית.
לאחר שניתח את כל הנסיבות, החליט ולדימיר פלוטקין לפצל את אזור המגורים הצפוי לשני חלקים עצמאיים. בנוסף לשיקולי תכנון עירוני בלבד, התחשב האדריכל בשיקולים כלכליים. לבית עם מספר קומות נמוך יותר, הממוקם בסמוך לאנדרטה האדריכלית ומשקיף על קשת תעלת אובבדני, יש את כל הסיבות להפוך לאובייקט של מעמד גבוה יותר וניתן להביא אותו לשוק על ידי יזם כמוצר עצמאי.
"כמובן שכשאתה חושב על בניית סנט פטרסבורג, הדבר הראשון שעולה בדעתך הוא המבנה הקבוע הקלאסי עם רבעים סגורים, שכל כך אופייני לעיר", אומר ולדימיר פלוטקין. "וזה בדיוק המודל שהצענו ליישם במקרה של בית יקר יותר הממוקם קרוב יותר למטרו." האדריכל סוגר את הנפח בן שמונה הקומות להיקף ומניח אותו ב"תיבה "אחרת - כבר קיימים בניינים היסטוריים חד-קומתיים. לפיכך, אנדרטאות הופכות למעין מאחזים של בית חדש, המתאים ביותר למראה התעשייתי האכזרי שלהם. האדריכלים מציעים להעלות את החצר הפנימית של הבית מעל פני האדמה - היא ממוקמת על גג חניון בן קומה אחת (גובה הקומה הוא -2.5 מ '), מעוצב לחלוטין והופך לגן לתושבים. אגב, הדירות בקומה הראשונה כוללות שתי קומות - הן מעין בתים עירוניים, מהם ניתן להגיע למרכז סנט פטרסבורג במטרו תוך כחמש עשרה דקות.
החלק העיקרי של מתחם המגורים לא יכול היה להפוך לרבע. במקרה זה יופרו כל הנורמות המעלות על הדעת ובלתי נתפסות של בידוד דירות, וחללי החצר יהפכו לבארות קור מוצלות. ואז האדריכלים הגבילו את עצמם לרמיזה לבניין הרובע הקלאסי, לאחר שפיתחו תכנית תכנון המבוססת על מתווה של כמה חוברים.
למתחם ציר אורך בולט מקביל למוסקובסקי פרוספקט, עליו "מתוחים" רבעי מגורים פתוחים עם חצרות ירוקות, שתוכננו בשני מפלסים.ממדי הרכס הזה (הממדים הפנימיים של כל בלוק הם 60-70 מ ') הם מבנים רחבי היקף בחלק מעט מרכזי יותר של העיר, הממוקמים בצד השני של תעלת אובובני, דהיינו רחובות קרסנוארמייסקייה, אשר יחד עם רחוב אגורובה, צרו רק רשת כזו על המפה. תוכנית המצב מראה בבירור כי האדריכלים משחזרים ציור זה כמעט ביסודיות, רק באזור הצריפים הקודמים תפקיד הרכס והצלעות הרוחביות מתבצע על ידי הרחובות, ובתוכנית האב של מתחם המגורים, על להיפך, בתים.
על מנת למלא את החצרות בכמות השמש המקסימלית, הציר המרכזי אינו בנוי לחלוטין: בצלחת הבניין האורכי הראשי, האדריכלים מציעים לבצע פערים כמעט בכל גובה הבניין - רק שלוש הקומות האחרונות מחוברים בקורות רוחב המדגישים את אחדות הנפח. מספר הקומות של "הכנפיים" הצדדיות יורד בניצב לשדרה ולרחוב ורשבסקאיה, ומתקרב בהדרגה לקנה המידה של המבנים ההיסטוריים של סוללת אובבדני, וגבול כל חצר מסומן בעזרת כניסה יחידה נמוכה וקומפקטית. בתים - המראה שלהם עוזר "להשיג" את מספר המ"ר שצוין על ידי הלקוח, כמו גם להפריד את השטח השמור לתושבים בלבד מהרחוב. כפי שאפשר לנחש, בחלק זה של מתחם המגורים כל החצרות מורמות למפלס גבוה יותר, מעוצבות והופכות להולכי רגל לחלוטין - הן "זורמות" זו לזו, בזכות הגשרים שתוכננה על ידי TPO "שמורה". מתקני חניה ותשתית ממוקמים בחלק הסטילובאט.
הפרויקט, שפותח כחלק מהתחרות על הקונספט הטוב ביותר של מתחם מגורים, לא רמז על מחקר מפורט על הארכיטקטורה שלו. אך ההצעות המינימליות למראה החיצוני של הבניינים עדיין הועלו. המחברים פיתחו 8 סוגים של חזיתות שניתן לשלב ברצפים שונים, וכך נוצר סביבה חזותית עשירה. החלפת החלוקה האנכית והאופקית הדינמית והשימוש בחומרים בעלי טקסטורות וצבעים שונים פוטרים את מתחם המגורים מתחושת המסיביות והופכים אותו לזיהוי.
