העבודה על פרויקט זה התבצעה בתחילה בתנאים קשים. ראשית, תפיסת התכנון הפונקציונלית של מרכז הקניות העתידי כבר פותחה (היא בוצעה על ידי לשכת האדריכלים האנגלית דייר), ושנית, בהסתמך עליה, הלקוחות חישבו לעצמם את ה- TEP האופטימלי ולא רצו לסטות מ אוֹתָם. לפיכך עמדו המחברים בפני משימה קשה מאוד: היה צורך להתאים את הרעיון לסטנדרטים הנוכחיים, ולהשלים את התוכנית "החשופה" עם כל הנעדרים ובמקביל לא להקטין את חלק השטח המושכר, אלא לנפח עצמו. להמציא פיתרון אדריכלי פונקציונלי ובלתי נשכח בו זמנית.
אחת מנקודות הייחוס של האדריכלים הייתה מגדל המים שנמצא בסביבתו המיידית של האובייקט המתוכנן. בניין זה נבנה על פי הפרויקט של המהנדס המפורסם שוכוב בתחילת שנות ה 20-30 של המאה הקודמת. לאחר שמילא תפקיד תועלתני בלבד ונמצא במצב מצער לחיזוי, המגדל קיבל מעמד של אנדרטה וישוחזר בעתיד הקרוב. כפי שהגה אדריכלי ABD, הוא יהפוך לקישוט הראשי של הכיכר מול מתחם הקניות, אותו אלמנט אותנטי הכרחי שיגדיל את ערך האובייקט כולו, יהפוך אותו למקום "עם היסטוריה". המגדל יעזור לארגן מרחב ציבורי חדש ופונקציונלי בלבד - הוא יהפוך לנקודת ציון נוחה לתושבי העיר, שבצלם יוצבו מדשאות ויופיעו בתי קפה רבים בקיץ.
הנסיבות החשובות ביותר שנאלצו אדריכלי ABD לקחת בחשבון בעת פיתוח הפרויקט הייתה העובדה שמרכז קניות זה הוא השלב השני במתחם, שמצליח מאוד הן מבחינה ארכיטקטונית והן מבחינה סוציו-אקונומית. את הבניינים החדשים והקיימים (שנבנו על פי פרויקט הסטודיו האדריכלי "סרגיי קיסלב ושותפים") היה צריך להיות מחובר עם מעבר, ומחברי הרעיון הציעו לעשות זאת בעזרת גשר בניין. מנקודת מבט פונקציונאלית זו גלריה דו-מפלסית שהקומה התחתונה שלה שמורה לקונים (היא אמורה לאתר כאן חלק מהחנויות ובית משפט למזון), והחלק העליון למעבר מכוניות. לחניון. העובדה היא שחניונים ברחבי מתחם הקניות ממוקמים במפלס השלישי, ויש רק רמפה לכניסה אליהם בבניין הראשון, כך שלא הייתה דרך להסתדר בלי גשר למכוניות. הפרויקט גם מקנה ירוק של גג הבניין התלוי וגם את כל החניון הפתוח במפלס השלישי.
בגלל מיקום החנייה על הגג, לא ניתן היה לעצב אור תקורה באזור גלריית הקניות, ולכן האדריכלים העלו גלילי תקרה מיוחדים עשויים מגבס לבן: פניהם מוארים באמצעות זרקורים, מה שיוצר אשליה מוחלטת של צוהר. האדריכלים ניסו לפתור את בית הדין למזון בסגנון הכיכר של עיר היסטורית אירופית, וחיזקו את הרמיזה הזו בעזרת ריצוף אופייני, קמרונות מקושתים ואור תקרה של צוהר. בקומת הקרקע הותקנו שני מפלים עם תאורה באזורי הקפה. קיוסקים ניידים ומשטחי מידע מיוצרים באותו סגנון ובעלי צורה מעוגלת החוזרת על קו האטריום.
המחיצה שהועלתה מעל פני האדמה על ידי טיפולוגיה שלה בכל אדריכל, ראשית, מעוררת אסוציאציות לבניין הבאוהאוס המפורסם בדסאו. האסתטיקה המודרניסטית קבעה באמת את מראה השלב השני של מרכז הקניות: חלונות מלבניים רחבים שוררים כאן וקווי הרצפות מודגשים בפסי אלומיניום רחבים.בכל האלמנטים הללו, אפשר להרגיש בדיוק את אותו מודרניזם מקורי וטהור, שמקורו במסורות של הבאוהאוס, ואילו הקיר "הצדדי" של החזית, שמופיע פה ושם, חלוקות קטנות ועליית גג המיועדת לפרסום, נתפסים. כשכבות ותוספות מודרניות. החזיתות מוגמרות באריחי קרמיקה בצבע טרקוטה - זה לא רק שהבניין החדש קשור לבניין הקיים, אלא גם מעניק לו, עם כל המודרניות של הפיתרון הנפחי-מרחבי, אופי "מסורתי", המואם חזותית עם מגדל, המבוגר מהמאה החדשה כמעט במאה שנה.
