מגרש הבניין עליו בונה קבוצת MR מתחם מגורים רב-פונקציונלי חדש ממוקם בסביבה טבעית ייחודית לתנאי הבירה. לא זו בלבד שהיא מופרדת מהכביש המהיר אנטוזיאסטוב הסמוך ומהפיתוח הצפוף של שכונות מגורים בפרוב על ידי שטחים ירוקים של שני בתי חולים ובית ותיקי הבמה, אלא גם ממש בגבולו המזרחי ממש, ממש כמה דקות הליכה, מתחיל הטריטוריה של פארק טרלצקי המפורסם - אנדרטה של אמנות נוף עם מפל של בריכות, חורשת אלונים ישנה ותענוגות פארק אחרות, שלא לדבר על עצמותו של יער איזמאילובסקי המשתרע מעברו השני של הכביש המהיר. במיקום כה מפואר מבחינת אקולוגיה ומאפייני מינים עתידיים, יש יתרון נוסף - האדריכלים לא היו צריכים לחשוב כיצד להתאים את הפרויקט להקשר העירוני בשל היעדרו המלא, ההקשר. אחד מחברי המתחם שנבנה, אנדריי רומנוב, משווה חפצים כאלה עם צוללת שקיימת באופן אוטונומי, אך ורק על פי הכללים שלה. "העיקר", הוא מוסיף, "הוא שהאובייקט עצמו הוא אינטגרלי והרמוני פנימי."
הרעיון המרכזי שאנדריי רומנוב ויקטרינה קוזנצובה הניחו בבסיס הפרויקט היה הנושא של "הטריטוריה שלהם", במילים אחרות, הרובע הידוע לשמצה, מכיוון שרבע הוא למעשה לא יותר מאשר תא של מבנה העיר שהוא מוקטנת לאדם, שבתוכו תושביה צריכה להיות תחושה של "בית". ברור כי הכי קל לבנות תא כזה בצורה המסורתית - על ידי סגירת פנים הבית בלולאה סגורה - אך אם הדבר אינו אפשרי, ניתן להשיג את אותה תוצאה באמצעות טכניקות אדריכליות פחות ברורות. מתחם המגורים PerovSky מורכב משלושה מגדלים בני 23 קומות: לא משנה כמה תתאמץ, אינך יכול לבנות רובע מסורתי מרכיבים כאלה. לכן, אדריכלי ADM שילבו את המגדלים עם סטילובט בן שתי קומות. טכניקה זו הוכיחה את עצמה בצורה מושלמת: מסיב נמוך אינו מפעיל לחץ על הצופה, אינו מצליל את החצר, אך עושה עבודה מצוינת בהיותו חוליה מקשרת - האדריכלים השתמשו בה גם בעבודתם הקודמת עבור קבוצת MR, בית מגורים. מורכב על Vorobyovy Gory.
במקרה זה, הנפח, שהוא מורכב מבחינת התוכנית, חוזר בקפידה על הקווים הישרים של המגדלים, ואז נסוג לפתע לעומק בכפיפה פרבולית, לא רק מכיל את כל התשתיות הדרושות - מסופרמרקט ובית קפה. לחדר כושר - אך משמש גם כמחסום המפריד בין פנים הבניין. מבחוץ, רחוב. הלובי הראשי של הסטילובאט מוביל לאחד מבנייני המגורים; כדי להיכנס לשניים האחרים, אתה צריך לחצות את החצר. חפירת הכניסה השנייה מובילה לגן ילדים, המיועד לא רק לתושבי המתחם, אלא גם לשכניהם. הטיילת שלה, מרופדת במשולשים צבעוניים, הוסרה על ידי האדריכלים מחוץ לחצר - היא צמודה לצד החיצוני של הסטילובאט.
חזיתות בנייני המגורים, למרות האחדות הסגנונית הברורה, נפתרות בצורה פלסטית בדרכים שונות. ליתר דיוק, הנושא הוא אחד, אך ישנן מספר וריאציות. זה נובע בחלקו מדירות שונות, מיקום בנקודות הקרדינל, ובחלקן - הרצון לתת אינדיבידואליות לכל אחד מהמקבילים הגבוהים. בכל החזיתות נעשה שימוש בלבני קלינקר, אך מגוון הצבעים הרחב של חומר זה איפשר לבחור את הטון שלו לכל מקרה, שהתחדש עם פיקסל מודגש פחות או יותר, ויצר תחושת נפח ואפילו תנועה - מעט גוון בעין נוח יותר מאשר מונוטוניות משעממת. ברצועות הבין-רצפתיות, המוטות מוצבים אנכית ויוצרים אפריזים קלים ולא פולשניים, שרומזים רק דרך תבנית תפרי הבטנה.
כלי נוסף לארגון הקיר הוא קצב החלונות; כמו בפרויקטים הקודמים שלהם, אנדריי רומנוב ואקטרינה קוזנצובה בונים את זה בצורה אדירה.באחד הבניינים - לבנים אדומות - מסודרים בשורות אנכיות של חלונות מאפשרים לעצמם דינמיקה אלכסונית, המתאימה לאותה, לרצפה, חלונות פינתיים. דפוס פתחים קבוע אך גמיש מבהיר את הקיר, מפצה על החומריות המוחשית של הלבנה האדומה כהה. הבניין השני קל יותר, מחמיר וסדיר יותר, פתחיו מתעבים בצורה ניכרת לעבר מרכז החזיתות, ומדגישים את צפיפות הפינות. הבניין השלישי בהיר עוד יותר, והקצב שלו מסובך על ידי החלפה אופקית, ההופכת את החזית לדפוס לוח שחמט. הנושא נתמך על ידי משטחים אופקיים מתכתיים בחלקים העליונים והתחתונים של החלונות, לוחות עץ אנכיים (הם נמצאים בבניין השני) ומרפסות קטנות לסריג למזגנים.
קירות הסטילובייט דקים יותר, מישור הזיגוג גדול יותר, נפחו הפרוש על הקרקע נתפס דק ודק. רצועת עץ בהירה תופרת את שני שכבות הסטילובאט בחלקו העליון עם אפריז מלא; הוא ממוקם עמוק יותר מהצלעות המוטבעות, אך גבוה יותר ממטוסי הזכוכית, ומציית לאותו אפקט קיר רב שכבתי כמו מגדלי המגורים. כאשר המישורים הישרים של חזיתות הסטילובאט ממשיכים את קווי קירות המבנים, הם הופכים לסריג לבנים אדומות, הקשור גנטית לנושא הטרקוטה של הבניין הראשון. בשקעי המיני ריבועים מול הכניסות, האדריכלים מחליפים את קצוות הלבנים בלוחות דקים עוד יותר - האפקט של "התפוח הננשך" המתקבל כך מדגיש את הפתיחות של אזורי הכניסה, מזמין אותך פנימה וב אותו הזמן מאפשר לך להרגיש את חלל האתרים כמעבר מעבר, הממוקם כבר בתוך קווי המתאר הגיאומטריים של הקביליות, אך עדיין בחוץ, מאחורי משטח הזכוכית השקוף. מתוכנן לשתול ירק על גג הסטילובאט, כך שהנוף אליו הנשקף מחלונות הבניינים לא יפריע להרמוניה של פנורמת היער סביב.
מה שאנדריי רומנוב ואקטרינה קוזנצובה מעולם לא חוסכים עליו הוא גינון. וזה לא רק ולא כל כך הרבה על התקציב כמו על רעיונות וזמן שהושקע בפיתוח. ואכן, בנוסף לביצוע פונקציות יישומיות: ספסלים - לבילוי, מגרשי משחקים - למשחקים, עצים - לצל - העיצוב הנכון של שטחים סמוכים פותר גם משימות מאקרו חמורות. האדריכלים בטוחים שאפילו החזית הטובה ביותר לא יכולה להיתפס על ידי אדם במנותק מהקשר הנוף. "זו שאלה של הגדרת יעדים", מעיר אנדריי רומנוב. "אנו רוצים ליצור סביבה בה אדם צריך להיות מעוניין ונוח, גם אם הוא תופס פרטים רבים רק ברמה התת מודעת."
מתחם המגורים PerovSky צריך להיות מסקרן גם בדרכו - מול הלובי הראשי יש חזית ציורית עם עצים, ספסלים עגולים ומעגלים קונצנטריים של אריחים רב צבעוניים; אותו דבר, אך קטן יותר, יופיע בכניסה לגן. אך, כמובן, תושבי המתחם יקבלו את עיצוב הנוף המסובך והמעוצב ביותר. בחצר מתוכנן למלא גבעות אמיתיות (מכיוון שיהיה מוסך תת קרקעי מתחת לחצר, יהיה צורך להוסיף כמות אדמה מסוימת לשתילת עצים), לאבזר מתקני שעשועים, שלא לדבר על ערוגות פרחים, מדשאות ושבילים שמתקפלים לתמונות, לפעמים מזכירים דוגמאות של האוונגרד הקלאסי. על ילדים שגדלו בחצר כזו אפשר לקנא רק - יהיה להם עולם קטן משלהם עם הרים, גנים ורחובות אחוריים; ומבוגרים בסביבה כזו ימצאו היכן לנוח ואיפה לעצור את עיניהם. הנוף הרווי יחד עם הנפח הסוגר, אך הקל והשקוף של הסטילובאט יהוו ברמת תפיסת הולכי הרגל שבר של העיר המצוידת - מרחב נוח בקנה מידה אנושי.במידה מסוימת, זה יכול להיחשב כפתרון לבעיה האפריורית של קנה המידה הלא אנושי של בניינים רבי קומות: המגדלים נסוגים לרקע, רק החלק בן שתי הקומות נתפס ו"עובד "מהרחוב, ו למרות שאחרי שהלך הביתה, אדם ירגיש את גובה המגדלים, מכאן זה נתפס אחרת - דרך הפנורמה של הפארקים והערים שמסביב בפרספקטיבה. ובתקופתנו הפחות נוחה יותר, הן נוחות נוף והן ההשפעה של "טיסה מעל העיר" הם שימושיים.
