תכנון מתחמים מרובי דירות הוא משימה, על כל האופייניות שלה לכאורה, בשום פנים ואופן לא טריוויאלית. המגבלות הברורות הקשורות למאפייני האתר וגודל התקציב מוטלות על ידי הדרישות הספציפיות של הלקוח. האחרון, בתורו, בהתאמה לתנאי השוק התחרותי, מציב סטנדרטים גבוהים יותר ומסגרות נוקשות. דוגמה אופיינית היא חברת LEGENDA המפתחת מספר פרויקטים גדולים בסנט פטרסבורג. היא זכתה לתהילה בזכות מה שמכונה "הגישה החכמה", שמשמעותה מגוון עצום של פריסות - עד 50 אפשרויות שונות - כך שכל קונה פוטנציאלי יכול לבחור באפשרות בהתאם לצרכיו ויכולותיו. מה שדורש כמות אדירה של כושר המצאה ותושייה מהאדריכל - במיוחד כשמדובר בגזרת המחירים הנמוכים או האמצעיים.
עם זאת, הפרויקט הראשון מבית LEGENDA היה רק מקטגוריית "עלית": חזיתות ניאו-קלאסיות, חיפוי אבן טבעית, תפאורה כמיטב המסורות בסגנון האימפריה הסטליניסטית - מתחם פובי 5, שזכה במספר פרסים בתחום הנדל"ן., הפכה במקביל לחוויית שיתוף הפעולה הראשונה של היזם מהסדנה "יבגני גרסימוב ושותפים". אך, כלשונו של גרסימוב עצמו, לג'נדה הינה מפתחת למראה שהגדירה לעצמה את המטרה המשותפת, אך לא רבים השיגו מטרה לבנות דיור נוח במחיר סביר. בעבודה על שני מתחמי פיילוט בתחום ההמונים, הנהלת החברה גיבשה לעצמם את העקרונות החכמים מאוד. וכשהגיע תורו של 1470 דירות גדולים באמת, ברובע פרימורסקי המתפתח במהירות בסנט פטרסבורג, הוא פנה שוב לגרסימוב במטרה, יחד עם פריסות מתחשבות, להציע ללקוחות פיתרון אדריכלי ברמה הגונה..
אז המשימה של יבגני גרסימוב כאדריכל הייתה ברובה אידיאולוגית. בנוסף, היא מסובכת בנוסף על ידי התצורה הלא סטנדרטית של האתר שתוחמת ברחוב ניז'נה-קמנסקיה, המשך רחוב גלוכארסקאיה ושדרת קומנדנצקי. הצורה המשולשת המוארכת והקרבה לשטח הירוק העצום קבעו את האזורים הבסיסיים: החלק המסחרי הקדמי של המתחם פונה לשדרה, והחצר הפרטית גובלת בשטח הטבעי, שלמרות המחסומים, הופך להיות המשכו הוויזואלי.
בעתיד יופיעו כאן תשעה מגדלים בני 21 קומות עם שלוש כתובות. זהו אזור מגורים מן המניין לכמעט 3,000 איש: מרכז ספורט שכבר פועל נמצא במרחק הליכה, בית ספר מתוכנן לבנות בסמוך, וגן ילדים במתחם עצמו. ראשית כל, בהתייחס לכתובת "קומנדנצקיי, 58", ישנם רק חמישה בניינים ו -1,008 דירות. אבל כבר הם יכולים לקרוא בקלות את כל "קוד העיצוב" של הרבעון העתידי.
לעקרונות היסוד שלה, אכן, יש משהו במשותף עם "הנורמות הרבעוניות" המודרניות. אחת מהן היא קומת הקרקע הפתוחה: כל המגדלים קשורים זה בזה על ידי סטילובט דו מפלסי, ששטחו לאורך ההיקף מיועד לארגונים מסחריים וציבוריים. יהיו משרדי רופאים וקוסמטיקאיות, חנויות ובתי קפה, ובתוך המתחם לתושביו יהיה חלל עם השם האופנתי "עמיתים לעבודה". כאן, מי שעובד מרחוק יוכל להשתמש במקומות עבודה מאובזרים, תלמידי בית ספר - ללמוד שיעורים באווירה ממוקדת יותר, כולם - כדי לתקשר בשכנות ולהחליף חדשות. הקומה השנייה של הסטילובאט היא משרד. יחד עם זאת, הגישה לחצר של "משתמשים חיצוניים" סגורה, והפרטיות הדרושה נשמרת.
אם כבר מדברים על ארגון החצר, הגיע הזמן להיזכר בצורתו יוצאת הדופן של האתר בשילוב עם "הנורמות הרבעוניות" הידועות לשמצה, אחת מהן הייתה נוף מורכב. החנייה התת קרקעית בת שתי הקומות תופסת כמעט את כל שטח האתר, והחצר "מפוצלת" על גגה המנוצל ומתנשאת לגובה של יותר ממטר מעל פני הקרקע. זה מאפשר לך להדגיש את ההפרדה לחלקים להולכי רגל ולרכב.
הלקוח מקדיש תשומת לב לא פחות לרוויה הפונקציונלית של החצר מאשר לפריסת הדירות. לכן יש הרבה אזורים ואזורים בחצר. לדוגמא, חלק מגרשי המשחקים מיועדים במיוחד לפעוטות, אחרים לבני נוער, ואחרים לספורט ופיקניקים "למבוגרים". בחצר זו ניתן לפרוש במעגל צר - או להפך, לארגן חגיגות "שכנות" מסיביות. לאזורים רבים פונקציות שונות ומשטחים שונים, אך כולם מאוחדים מבחינה סגנונית ופיזית - שביל טיילת מפותל באורך של כחמש מאות מטרים.
עם זאת, המעניין ביותר הוא הדימוי האדריכלי החי של המתחם עצמו, שנמצא על ידי המחברים, שכמו פרי אבוקדו אקזוטי מופנה כלפי חוץ עם "עור" צבעוני ועשיר פלסטית, ופנימה - עם צהוב שטוף שמש בהיר ". מוֹך". כל חזיתות המתחם מאוחדות על ידי מתיחה צבעונית נפוצה, המורכבת מפיקסלים רבים. יתר על כן, לכל בית יש את הצבע השולט משלו, אם כי עם תכלילים רבים נוספים. כתוצאה מכך, עם האחדות הברורה של ההרכב, כל בית קיבל את פניו.
קרני שמש אמיתיות "תופסות" מרפסות, אכסניות וחלונות מפרץ. הפרמטרים העיצוביים, הניתנים על ידי כיוון הבניינים לנקודות הקרדינליות ועל ידי חוקי הפיזיקה, הובילו לסידור אריתמי כל כך על החזיתות עד שהוא נראה דקורטיבי ביותר. המגדלים, מלבניים בתכנית, נראו כמורכבים מקטעים שהועברו זה לזה - הפיקסלים הצבעוניים קיבלו נפח, "התעוררו לחיים", זזו, איבדו את דמיונם ללוח פסיפס משעמם.
הקוורטוגרפיה ממשיכה את הרעיון הזה. לרוכש יש אפשרות לבחור דירה ממגוון אפשרויות: למשל, דירה בה המטבח משולב עם הסלון או מופרד ממנו, עם המספר הדרוש של חדרי שינה וחדרי אמבטיה, עם חדר הלבשה ומשרד. בין יותר מחמישים האפשרויות לפריסת דירות במתחם ב- Komendantsky Prospect, כמעט בוודאות קיימת האפשרות הרצויה.
הנגיעה הסופית היא רמת המוכנות של הדיור: הדירות מוצעות בגימור "לבן", כאשר כל שנותר הוא להתמודד עם רצפות אריחי הצבע-אריחים. זה בכלל לא ארוך ולא קשה, בניגוד לדירות המושכרות ללא גימור, אך הוא מאפשר לבעל הדירה לממש את העדפותיו בעיצוב, לבחור באופן עצמאי צבעים וטקסטורות.
השלב הראשון של חמישה מגדלים מובטח שיאוכלס ברבעון הרביעי של 2018. בינתיים, LEGENDA ויבגני גרסימוב ושותפים השיקו פרויקט משותף נוסף - ב- Dalnevostochny Prospekt, שוב עם פריסות חכמות ובגזרת ההמונים. וזו ההוכחה הטובה ביותר לכך שהניסוי האדריכלי האידאולוגי הוכתר בהצלחה - ויימשך.
