לפני יותר משנה דיברנו על העובדה שלפרקטיקה של הזמנת אדריכל לעבוד על האובייקט הייתה ההשפעה השלילית ביותר על גורלו של פרויקט זה רק לאחר שאישור מלא של פרויקט תכנון השטח. בתיאוריה הכל נשמע נחמד מאוד: ראשית, עבור אתר בנייה, מתכנני ערים מזהים את המרכיבים העיקריים של מבנה התכנון העתידי וקובעים את הפרמטרים להתפתחותם, ואז האדריכל מגלם את הנתונים המומלצים בנפח. עם זאת, בפועל, קיומו של פרויקט תכנון שכזה מוביל לכך שהאדריכל כבול ביד ורגל על ידי "אלגברה שגרתית" זו, שפותחה מבלי לקחת בחשבון את מאפייני התבליט ובמקביל לא לספק שום אפשרויות להתאמות. "להיות במסגרת כה נוקשה של גבולות מאושרים ו"גבוהים" ביותר של אזורים פונקציונליים, גבהים, אזורים, מקדמים ויחסיהם, שטחים ירוקים ומדרכות אספלט וכו ', שנקבעו ב- SNiPs ו- MGSNakh ועם ההיגיון שלה הולך אחורה עד אמצע המאה שעברה, "מציין פאבל אנדרייב במרירות.
פרויקט זה הוכרז לראשונה בקיץ 2007, כאשר ראש עיריית הבירה חתם על צו להקמת שכונת מגורים בצומת רחוב מינסקאיה עם כיוון קייבסקי של רכבת מוסקבה. הבעלים והמשקיע של הבנייה היה הבעלים של החברה באתר "המנהלת הטריטוריאלית" וולינסקיה ", והיזם היה החברה" INTECO ". בסך הכל מתוכנן לבנות כ -500 אלף מ"ר של דיור באתר ששטחו 47.98 דונם. כמו כן, במסגרת פרויקט זה, מתוכנן לתקן את הרעיון של יצירת גיבוי דרומי לקוטוזובסקי פרוספקט מרחוב מינסקאיה לכביש Aminevskoye. שימו לב גם שמתחם המגורים המתוכנן ברמה העסקית ברובע זה במוסקבה הוא רחוק מהראשון: שכנותיו המיידיות הן מתחמי המגורים שכבר נבנו זולוטי קליוצ'י וזולוטי קליוצ'י -2, ומצידו השני של רחוב מינסקאיה - Vorobyovy Gory ו- "Setun החדש". פרויקט תכנון האתרים עבור ה- Volynskaya TD פותח על ידי מכון המחקר והפיתוח של התוכנית הכללית של מוסקבה, ולאחר שקיבל את כל המספרים, הלקוח סוף סוף חשב על המראה האדריכלי של פרי מוחו והכריז על תחרות. בתחרות זו, המנהיג היה סדנתו של פאבל אנדרייב, אשר הניצחון הזה לא הביא אליו סדר מעניין כל כך כמו הצורך לנסות כל הזמן להידחף למיטה הפרוקוסטית של תקנות התכנון העירוני ובמקביל להבטיח את האיכות הגבוהה הדיור המעוצב הנדרש על ידי המשקיע.
כפי שאמרנו קודם, המחברים הציעו שתי גרסאות לפרויקט - האחת תואמת לחלוטין את החלטות התכנון שאושרו, ואילו השנייה שמרה על האינדיקטורים הטכניים, ושינתה את הגיאוגרפיה של מיקום האובייקטים ואזורי התפקוד בשם יצירת חיים נוחים יותר. סביבה. אך שינוי מקומות התנאים מנקודת מבטו של הוועדה לאדריכלות במוסקבה והמנגנון התכנון העירוני והמכשור הביורוקרטי התברר כפלילי ובלתי אפשרי, והלקוח עמד בפני בחירה פשוטה: צעד אחד אחורה בשנה ו חצי פלוס עלויות, או "מה אנחנו יכולים לעשות, בואו נעשה את זה איכשהו …" אני אפילו לא צריך לציין אילו מהאופציות המשקיע העדיף. לאורך השנה הזו ניסו האדריכלים להציל את כלכלת הפרויקט, להתאים אותו לשטח, בידוד (שפשוט שכחו ממנו קודם) ולהקל על ההשפעה השלילית על הדיור העתידי של הכביש המהיר והרכבת הסמוכים."הפרויקט מעניין ללא ספק בגלל מורכבותו", אומר פאבל אנדרייב. - אנו עוסקים במגוון טיפוסי מאוד של דירות, עלינו לחשוב היטב על תוכנית התחבורה לשירות האזור, למצוא פיתרון חניה שיציל את השטח מתנועת מכוניות. במהלך השנה שלטנו בכמות עצומה של עבודה, ובדרך כלל פתרנו את כל המשימות היסודיות (אדריכלות, מבניות, הנדסיות), עכשיו נוכל סוף סוף לעבור לתכנון ישיר."
הרובע החדש יכלול גוש דיור נמוך ושני מתחמים רבי קומות עם שלושה מגדלים כל אחד. מעניין ששתי ה"טרויקות "ממוקמות כל אחת על עצמן עם חלל תת קרקעי גדול. הם זהים קומפוזיצית ונפתרים באותו הסגנון, ויוצרים מעבר נפחי הדרגתי לדיור התחתון הממוקם בחלק הצפוני של האתר. לכל מגדל צללית מלבנית נקייה ומחמירה ברוח המודרניזם ה"קלאסי "- זה, אגב, נראה אלגנטי למדי על רקע הכובעים הרכים של" ניו סתון ". ויחד, בשל הגבהים השונים שלהם, המגדלים יוצרים מעין "מבנה אבן", שמשנה את צורתו בעת תנועה לאורך הכפול - לאורך האלכסון היורד צפונה.
בקומות הקרקע של כל אחד מארבעת הבניינים האגפים, בנוסף ללובי הכניסה, ימוקמו כל מיני פונקציות ציבוריות - מסעדות, חנויות, שירותי בית, וכניסות חניה. הכרכים המרכזיים של כל קבוצה רב קומות נפתרים בצורה שונה מהותית. כל אחד מהבניינים ממוקם על סטילובטה דו קומתית ("מצוידת" גם בכל מיני שטחים ציבוריים וטכניים), והכניסה לחלק המגורים ממוקמת בגובה הגג שלה - על הרציף של סטילובט משותף., מחובר ישירות לתחנות הכביש המהירות ותחבורה ציבורית (שירות מעגלי ומעבר כיבוי אש).
העבודות בחזיתות הבניינים (כולל רבי קומות) לא הסתיימו ותמשיכו בשלב פיתוח פרויקט הפיתוח ופרויקטים של חפצים בודדים. לדברי פאבל אנדרייב, כבר ברור כי אדריכלות החזיתות תושפע באופן פעיל מההחלטות התכנוניות של דירות (בכל קומה יש יותר מ- 1600, 8-10 אזורים שונים). אך המעצבים אינם מתכוונים להגביל את עצמם לגישה פונקציונאלית גרידא. "עם הפשטות הכללית של הצורות המלבניות של המגדלים, הייתי רוצה למצוא עבורם מאפיינים פלסטיים וקולוריסטיים בודדים שיוצרים אופי משלהם של אזור המגורים החדש", אומר פאבל אנדרייב. בין פתרונות המגדל יש מגוון רחב של פרשנויות: מישורי פיקסל רב-צבעוניים ומונוכרומטיים עם סידור סדר היפר-בורלי על גבי, ומחקים מעגל מורכב של "לוח" אלקטרוני; נעשה שימוש גם במגוון שילובי צבעים (צהוב, טורקיז, סגול ואפילו ארגמן), שמסתירים או להפך מדגישים את גובהם האמיתי של מתחמי מגורים.
"להביא את הפרויקט הזה לסוף ולא לתת לו להתפרק, בניית מתחם מגורים נוח באמת ומעוצב באופן רציונלי היא המשימה הקשה ביותר שטרם פתרנו", מודה פאבל אנדרייב. "אני מקווה שכל משתתפי הפרויקט יצליחו לתאם את המאמצים והאינטרסים שלהם." נסביר שבנוסף לסדנת האדריכלות של פאבל אנדרייב, עובדים סדנה מס '8 של OAO Mosproekt (הוא המעצב הכללי של המתחם כולו) ויבגני אס, המפתחת פרויקט לגינון האזור הציבורי של החוף. על הפרוייקט. ואם יחד כל האדריכלים באמת יצליחו להביא את תכניותיהם לסיום, במישור השיטפון של ראמנקה, לא רק שיהיה אזור מגורים נוח ואטרקטיבי, אלא ייקבע תקדים חשוב. ואולי הוא זה שישכנע את הרשויות כי תכנון פרויקטים צריך להיות יותר "מסגרת" באופיים ולהשאיר חופש פעולה מסוים לאדריכלים.
