הפרויקט שאושר על ידי הלקוח למתחם מגורים רב-תכליתי בשטח המפעל לייצור מכשירים אוראל, אשר יישומו מתוכנן להתחיל בקרוב, שונה באופן משמעותי מהתפיסה שלפני שנה וחצי אפשרה לאדריכלים T + T לזכות בתחרות עליה הכריז ממשל יקטרינבורג. יחד עם זאת, הרגעים האידיאולוגיים הבסיסיים נותרו ללא שינוי - הם, לטענת המושבעים, תרמו לניצחון אדריכלי מוסקבה: כבוד למרקם התכנון העירוני של החלק המרכזי של יקטרינבורג, שימור המראה ההיסטורי של החזיתות, וכן השימוש בעיטורי אוראל מסורתיים בעיצוב. באשר להיבטים הפונקציונליים והתכנוניים, אז הכל השתנה באופן קיצוני; יתר על כן, הרעיון המקורי של בנייה מחדש של בנייני מפעל הוחלף בבנייה חדשה. התברר שקשה היה לקחת בחשבון את כל הנסיבות החדשות והוותיקות - על פי הביטוי הפיגורטיבי של האדריכל הראשי של הפרויקט, ניקולאי מקרוב, הייתי צריך לעבור בין 'סקלילות וצ'רבידיות'.
ההודעה על תוצאות התחרות באה בעקבות הפסקה בת שנה, שהכילה די הרבה אירועים: איכשהו הופיע מושג שחזור אלטרנטיבי (עם חזית בסגנון המורי-קלאסי), שני הפרויקטים נדונו באופן פעיל על ידי אנשי מקצוע ו בינתיים, הקהילה העירונית, הלקוח, הוציאה מחדש את המסמכים והקימה TK חדש: במקום בית מלון ודירות הוחלט לבנות בנייני מגורים באתר המפעל. בהתאם להחלטת מועצת העיר אדריכלים T + T סיימו את פרויקטם שאושר על ידי הלקוח.
מתחם UPZ ממוקם ממש במרכז יקטרינבורג, בין סוללת בריכת העיר לרחוב פושקין. סיום סדנאות המפעל מכאן הוא תהליך טבעי העונה על האינטרסים של העיר ושל המיזם עצמו. בסביבתו הקרובה של הצמח ישנם חפצים היסטוריים ותרבותיים רבים: הרובע הספרותי, מוזיאון הבית של מאמין-סיביריאק, מקדשים, תיאטראות ומוזיאונים; על קו הסוללה הסמוך אליו נמצאים אחוזת זוטוב-טרסוב הקלאסית, שכבושה כיום על ידי ממשל המושל, ובית סבסטיאנוב הניאו-גותי המונומנטלי עם רוטונדה פינתית אלגנטית - אולי נקודת הציון האדריכלית העיקרית של יקטרינבורג. הכללת אובייקט חדש בהרכב מינים שכזה אינה משימה קלה בפני עצמה, אך כאן, גם במהלך הכנת תפיסה חדשה, התברר כי חלק משמעותי מבניין המפעל הראשי, העובר לאורך רחוב פרבומסקאיה ו הופך לסוללה, אי אפשר לגעת בה: הבנק שתופס כיום את הנחות האלה, סירב לא רק לשחזור, אלא גם לכל סוג של שיפוץ חזיתות. אז ה"סקילה "העיקרי היה הצורך לשלב חזותית את הבניין החדש בן שבע הקומות עם בניין היסטורי בן ארבע קומות הסמוך אליו, ובנוף הטקסי החשוב ביותר.
"השתדלנו להבטיח שהארכיטקטורה שלנו תואמת את הטיפולוגיה המוצהרת ולא תתחרה בסביבה", מסביר ניקולאי מקרוב. "לכן, בהרכב החזית, אנו שומרים על הקווים הבסיסיים שהיו בעיטור מבני המפעלים, ומוסיפים אנכית לחלוקה האופקית - כמו פזמון של העמודה שנותרה על חזית בניין הבנק. בצורה של פילאסטרים עם חלונות כפולים”. העמודה, שמבהירה ויזואלית את הנפח המלבני המוצק ומשתקפת יפה במי הנהר, מתייחסת גם לסוללות הטקסיות של הקלאסיציזם. " האבן הכהה מסייעת במישור ההבדל בגבהים של המבנים החדשים והישנים הפונים לסוללה, שבניגוד לחלק העיקרי של החזית, האדריכלים מציעים לקשט את הקומות העליונות.
שזירת האופקים והאנכיים מהווה סריג מבני רב שכבתי: חלוקה אנכית גדולה יותר חוזרת על דפוס חזית המפעל, פרטים קטנים בתוכם תואמים את קנה המידה של המבנים ההיסטוריים הסמוכים.האדריכלים "רוקמים" את הבד הזה עם מוטיבים השואבים ממלאכות מקומיות מסורתיות - אדריכלות עץ ותפרים צולבים של אוראל. התבנית המונוכרומית שעובדה היטב בשילוב עם המבנה התלת מימדי של החזית הופכת את תפיסת הבניין לכמעט מוחשית - וזה חשוב במיוחד, לאור העובדה שלמתחם העומד על הסוללה אין נקודת מבט ממוצעת: ניתן לראות אותו מרחוק, מהגדה הנגדית של הבריכה, או קרוב מאוד.
T + T אדריכלים פיתחו כמה אפשרויות לחזיתות תאורה, אחת מהן כוללת שימוש בבטון שקוף לאלמנטים דקורטיביים והארה פנימית של דוגמאות בתאורה האחורית. אם הצעה זו תתקבל, בשעות הערב תנפנף אש חיה כמעט אמיתית בשושנות המקשטות את החזית.
השאפתנות של הפרויקט נוספה על ידי המתקרבים
300 שנה ליקטרינבורג (העיר הוקמה בשנת 1723): פיתוח מחדש של שטח UPZ אמור להפוך לאחד ממיזמי הבנייה המרכזיים ערב יום השנה. האדריכלים הציעו מתכונת "בית מועדון", שזה חדש למדי עבור יקטרינבורג. מתחם המגורים יורכב משני בניינים בגבהים שונים - 7 ו -13 קומות - אך בסך הכל לא מתוכננות כל כך הרבה דירות, רק 132 (מעניין שמספר זה מחולק באופן שווה בין הבניינים, למרות תצורתם השונה לחלוטין). מתכונת המועדון אילצה לזנוח את רעיון החדירות של הרובע לתושבי העיר, ששולב בתפיסת התחרות; נזכיר כי היא הניחה את פירוק חלק הבניין מצד הסוללה וארגון מעבר דרך החצר. פער זה, אגב, הפך לאחת הנקודות השנויות במחלוקת ביותר בתקופת הדיון. כעת, כל רמות הפרויקט, החל מתכנון אב ועד עיצוב פנים, פועלות ליצירת אווירה קאמרית, כמעט ביתית "רק לשלהן". האדריכלים פיתחו את פנים השטחים הציבוריים בכבוד מיוחד: "מבחינתם", ראש הסטודיו, סרגיי טרוחאנוב, כמעט אף פעם לא מתבדח, "הכל התחיל!" הלובי הראשי של בית המועדון, הוא מאמין, צריך להיראות כמו סלון באחוזה פרטית, שם יהיה מקום לקבוצת ספות, ספרייה, אח ודלפק בר (מתוכנן שהתושבים ואת האורחים שלהם תגיש מסעדה הממוקמת דרך הקיר). נוחות ויוקרה אלגנטית - עוקבים אחר עקרונות אלה בפרויקטים פנימיים עד לפרטים כמו עיצוב תיבות דואר. באשר לדלפק הקבלה הבלתי נמנע, הוא יצטרך למלא תפקיד של "משרת טוב" במרחב זה: הוא קיים, אך הוא עומד בצניעות בצד, מבלי להיות בולט.
קבוצת הכניסה ממוקמת באותו מקום בו הייתה בעבר מחסום המפעל. בהיותה מרכז הקומפוזיציה של החזית, הוא בכל זאת אינו מתיימר להיות תפקיד דומיננטי, כשהוא בולט רק עם מגן מתכת אלגנטי ו"שטיח "מעוצב של אריחים מול הדלתות. עוברים דרך הלובי - היה חשוב במיוחד לאדריכלים לעבור אותו, ללא מדרגות והבדלי גובה - תוכלו להגיע לדירות של שני הבניינים לאורך הרחוב, דרך החצר ולאורך הגלריה הפנימית, המשתרעת לאורך ההיקף כולו של הבניין בן שבע הקומות ובהמשך הבניין בן הקומה אחת המחבר בין הבניין סטילובאט, בו מתוכננת להציב את הבריכה. מכיוון שהגלריה עוברת לאורך החזית הפנימית, שגם היא צמודה לגרמי המדרגות ולצומת המעליות, מחברי הפרויקט נאלצו לחשוב על ארגון החלל. כתוצאה מכך נסוגו המדרגות אל פנים המבנה, המעליות הפכו לפנורמיות ונוצר אטריום מן המניין בכל אחת מארבע הכניסות.
בניין הבריכה, המאחד את הבניינים, מהווה מקור גאווה נוסף לאדריכלים. למרות כל הפונקציונליות הברורה שלו, הוא אמור להפוך להתגלמות האידיאולוגיה של המועדון העומד בבסיס הפרויקט.אחרי הכל, רק קיר זכוכית מפריד בין גלריית הולכי הרגל לבריכה עצמה, מה שאומר שבדרך הביתה יוכלו תושבי בניין B לברך את שכניהם המתיזים במים, והם, מצדם, בגלל חזיתות הזכוכית. וסיבוב העמודים, יש לכם אפשרות לצפות במתרחש בחצר … המראה החיצוני של בניין זה נעשה בכוונה לקונית ככל האפשר - כדי לא להסיח את תשומת הלב מהאינטראקציה של בנייני מגורים, שראויה לתשומת לב מיוחדת.
בניגוד לבניין "A", המחבק את הגוש סביב המערכת, בניין "B" הוא מגדל בן שלוש עשרה קומות. ברור שבגובה כזה הוא בהכרח יתעלה מעל קו הסוללה, אך לאדריכלים לא הייתה ברירה - האזור הניתן לשימוש חשוב - וזה לא יהיה המגדל הראשון בפנורמה של בריכת העיר, יש בתים אפילו גבוה יותר. אך בפתרון החזית, אותו סריג מובנה, המהווה בסיס לחזיתות הבניין החיצוני, מתנהג בצורה הרבה יותר חופשית: כאן הוא אינו מוגבל על ידי ההשפעה המשמעתית של המבנים ההיסטוריים של הסוללה. לכן, קצב החלוקות האנכיות הולך לאיבוד, מישורים אנכיים נפרשים בזוויות בוטות, ובאופן כללי הבניין נותן רושם של מודרני יותר, אך עדיין מחובר באופן הדוק עם שלו - אם לא תאום, אך עדיין אח. הצופה שנמצא בחצר ויש לו אפשרות לראות את שני הבניינים בבת אחת, בהחלט יעריך את המעבר הסגנוני ההדרגתי הזה מעקביות קלאסית לחופש אדריכלי.
מכיוון שבתוך הבלוק יש הבדל משמעותי בתבליט - ארבעה מטרים - החצר מחולקת לשני חלקים: עליון ותחתון. בקומה התחתונה יש חניה תת קרקעית, בגלל הבדל הגובה - מפלס וחצי שוב, בניין הבריכה משמש קיר תמך לחצר העליונה. על המדרון תוכננה מזרקה מקורית - מים זורמים ישירות מתחת לקיר הבית ויוצרים זרזיגה הזורמת למאגר קטן, בו משתקפים עמודי הבריכה. מרכז ההרכב של החצר העליונה הוא ערוגת ספסל עגולה, מגרש המשחקים משולב בקפידה לעיקול שבילי הרגל של החלק התחתון. בעת תכנון החצר, האדריכלים נאלצו לקחת בחשבון את נוכחותם של לא רק הבניין הבנקאי, אלא גם כמה מבנים אחרים הסמוכים לאתר מצד רחוב פושקין. קרן הפנסיה ומוזיאון הבית של מאמין-סיביריאק, אשר יחד עם בניינים משלהם, היו בבעלותם שטחים של UPZ, מילאו את התפקיד של "שארביים" קטנים אך שיניים. מחברי הפרויקט נאלצו לא רק לעקוף את שני הבניינים, אלא גם לפצות על השטח שאבד; למרבה המזל, כולם היו מאושרים בסופו של דבר. למה הם חתרו.
