רק בשם בלבד - רחוב לב טולסטוי - ברור שאנחנו מדברים על מרכז מוסקבה, ובהתאם, על הדיור ברמה הגבוהה ביותר. האתר להקמתו נמצא בשטח מבשלת הבירה לשעבר, והמבנה המרהיב של מבשלת המאה ה -19 יכלול במתחם החדש. באופן כללי, השכנים של רובע המגורים העתידי הם שונים מאוד - אתר הבנייה הממוקם בצומת הרחובות טולסטוי ורוסולימו, מצד אחד, גובל באחוזתו של ליאו טולסטוי, מצד שני - עם מכון המחקר לעין. מחלות. ואם הקרבה לפארק האחוזה תרמה להופעת "אוויר" נוסף במבנה המתחם, הרי להפך, הוא פונה לבית החולים באמצעות קצוות חירשים לחלוטין וגדר גבוהה. עם זאת, דבר ראשון.
בסך הכל, המתחם יכלול 7 בניינים, כולל המבשלה שהוזכרה כבר. יחד עם זאת, מכיוון שלאורך רוסולימו ולב טולסטוי נותרו שני בניינים מורחבים של מפעל המשקאות הניסויים ובניין המפעל לשעבר, נוכחותם של כרכים חדשים בשני הרחובות ממוזערת. מתחם המגורים למעשה יחובר לרוסולימו רק דרך הכניסה, ושני בניינים נמוכים מסתכלים על ליאו טולסטוי, כאילו הם צמודים לבניין המשומר. אחת מהן היא פינתית, ודווקא בגלל מיקומה בצומת סואן, היא מאבדת מתפקידה המגורי - כאן מחברי הפרויקט מציעים להציב חנויות וגלריה. הכרך השני, "פורץ" את הבניין הקיים, הוא כבר חלק מבניין מגורים, במונחים של דמיון לאות "G", שצד ארוך שלו מוסתר במעמקי הגוש.
מבחינה ויזואלית, הכרך המורחב הזה בשורה השנייה מחולק למספר חלקים, עליהם הדגישו האדריכלים בעזרת קומות שונות וחזיתות שונות במהותם, אך מבחינת התכנון העירוני אורכו יותר ממוצדק - הבית מפריד בין הולך הרגל הציבורי. אזור מהמרחבים הפרטיים של החצרות. אין זה מקרה שבקומת הקרקע של בניין זה יש בעיקר חנויות ובתי קפה, ואילו המפלסים הנמוכים יותר של הכרכים המסתתרים מאחוריו מאוכלסים בדיור - לובי כניסה ודירות עם כניסות נפרדות.
מאחורי הבניין מרובה החלקים ישנם ארבעה בנייני מגורים. כולם מוגדרים בניצב לנפח המגן עליהם מבניין המפעל, ובהתאם הם פונים לאחוזת טולסטוי. בניין הלבנה האדומה של המבשלה משמש כמעין גבול בין שטח האנדרטה התרבותית לרובע המגורים החדש - ככל שמתקרבים אליו מספר הקומות של הבניינים פוחת בהדרגה. זה גם קבע במידה רבה את לוח הצבעים של המתחם העתידי. "בהתחלה יצרנו את כל הכרכים בלבנים, ושיחקנו ביכולת של חומר זה ליצור מגוון רחב של טקסטורות", נזכר האדריכל הראשי של הפרויקט, אלכסיי מדבדב, "אך ניתוח מעמיק יותר שכנע אותנו כי החלטה כזו איימו להפוך את המתחם לכבד מדי, אז הצגנו שעיטורו הוא גיר קל ".
המחברים מוסיפים כל כרך של שני "חצאים" - לבן ואדום, וסדרם משתנה מבית לבית, ובגלל זה כל חצר זוכה למראה אישי. בהתחשב בכך שרוחב החצרות הוא 20 מטר בלבד (צפיפות הבניין נקבעה בהתחלה כמה שיותר גבוהה), מתברר עד כמה זה חשוב לחללים שנוצרים. וכדי להרוות עוד יותר את הסביבה החזותית שלהם, אדריכלים מעניקים לכל חזית מרקם בולט: הנחת הלבנים והאבן משתנה כל הזמן, ונראה שהחומרים עצמם צומחים זה לזה.
הבניין בן חמש הקומות, הממוקם הכי קרוב למבשלת הבירה, נפתר קצת אחרת: כאן נראה שכרך הלבנים האדום המרכזי מחובק על ידי שני כנפיים מאבן לבנה. רמז כזה להרכב הקלאסיסטי יכול להיחשב כמחווה לשכונת האחוזה, ועצם מיקומו של בית זה ממש בפינה דחף את האדריכלים ליצור בו גן ילדים. הנסיגה ממבשלת הבירה לשעבר התבררה כשימושית מאוד - מגרש המשחקים של המוסד לגיל הרך ימצא כאן. באשר לבניין ההיסטורי עצמו, תפקודו ישתנה - מועדון כושר יארגן כאן. בהתחלה הם התכוונו ליצור מוזיאון בירה או מסעדת בירה במבשלת הבירה לשעבר, אך לא הגן ולא דיור העילית בכלל נזקקו לשכונה כזו.
ואם מצד עזבונו של הסופר הגדול בניין לבנים אכזרי עם ארובה ומטוסים אדומים-לבנים מונחים על חזיתות הבניינים החדשים יהפוך לסימן ההיכר של המתחם המוקרן, הרי ש"שליחו "על ליאו טולסטוי. הרחוב עצמו, כמובן, יהיה הנפח הזוויתי של הגלריה. למעשה, האדריכלים יכלו לתת לו כל צורה דינמית, איך שהם רצו, אבל הם נשארו נאמנים לרוח המקום גם כאן - מבחינת הבניין הבניין חוזר על גבולות השטח המקוריים, ונראה שהחזית העיקרית שלו להיות כפוף בכמה מקומות. מדפים שבורים אלה מודגשים על ידי לבנים מרופדות ופתחי חלונות גדולים ומשופעים עמוק יותר. הודות לתגובה כה פעילה ואקספרסיבית של החזית לסביבתה הקרובה, הבניין מבטיח להפוך לחלק בלתי נפרד מהצומת הקיים.
