קונים פוטנציאליים של נדל ן תוהים לעתים קרובות איזה סוג דיור משתלם יותר לקנות - משני, כלומר בשימוש או בבניינים חדשים. בואו ננסה לענות על שאלה זו על ידי דיבורים על יתרונות הדיור במקרים הראשונים והשניים.
נתחיל בבניינים חדשים. דיור חדש, שנבנה בקצב פעיל בכל עיר גדולה, לא רק מושך את תשומת לב הקונים. בתים נבנים באמצעות טכנולוגיות חדשות, תוך שימוש בחומרים שלא נשמעו עליהם אפילו לפני עשרים שנה. מבנים חדשים נראים מודרניים ומסוגננים, קישוט הכניסות והדירות של בתים כאלה עולה גם על פנים הדיור המשני.
אנו מוסיפים כי העלות למטר רבוע בבניינים חדשים עשויה להיות נמוכה מהממוצע בשוק הדיור המשני. בנוסף, למספר סוכנויות מתמחות, כמו אטזי, יש חוזים משלהם עם יזמים, הנותנים להם את האפשרות להציע דירות כמעט בעלות. לבסוף, בדרך כלל מקימים בניינים חדשים באזורים מבטיחים עם תשתיות מפותחות או מתפתחות.
כמובן שכל היתרונות של רכישת דירות בבניינים חדשים מוצעים רק על ידי יזמים טובים המספקים חפצים בזמן, מחברים תקשורת בזמן, מבצעים את כל שלבי העבודה וגימור באיכות גבוהה. שיתוף פעולה עם חברות חסרות מצפון יכול להוביל להוצאות כספיות ולרכישת דירה במה שמכונה "בנייה ארוכת טווח". אנו ממליצים להתייעץ עם מתווך מקצועי.
מהם היתרונות של דיור משני? בואו נדמיין שאתם מעוניינים בדירה בוולוגדה מהבעלים. אם תבקרו בנכסים שזה עתה נבנו, תראו כי יזמים משכירים דירות בגימור מינימלי או אפילו גס. המשמעות היא שלאחר רכישת דירה, אשר ככל הנראה תהיה זולה יותר מנכס משני, יהיה עליכם להשקיע סכום כסף מסוים בתיקונים. תיקונים עשויים להידרש גם במקרה של רכישת נכס משני, אולם לא בהיקף כזה.
למרות העובדה כי ניתן לבנות מבנים חדשים בוולוגדה לא רק באזורי מגורים ובפרבריה, לרוב רק דיור משני זמין במרכז העיר. לבסוף, כשבוחנים אפשרות לרכוש דירה מבעל פרטי, תוכלו לברר מראש עם אילו שכנים תצטרכו להתגורר, כיצד מסודרים הטריטוריה הסמוכה, כיצד עובדת התקשורת וכו '. אל תמחקו את האפשרות להתמקח. עם זאת, לרכישת דירה מבעלים פרטיים יש מלכודות - עליכם בהחלט לבדוק את ניקיון החוקי של הדירה, נוכחותם של בעלים נסתרים, העברה מלאה ובלתי הפיכה של זכויות קניין בעת הרכישה, ואף יותר מכך - פנו למומחים לקבלת תמיכה במשרד עִסקָה.
