"הבסיס" למלון העתידי יהיה בניין ברחוב לונאצ'רסקוגו, 128, המשקיף על כיכר הצבא הסובייטי - מרחב עירוני חשוב בו מתקיימות באופן מסורתי חגיגות שונות מחגים ועד עצרות.
הנפח העיקרי של הבניין הוא בניין מלבני בן ארבע קומות של בית הספר הטכני "קולינריה", שעבר לכאן בשנות השישים. מבנים דו-קומתיים מחוברים אליו מצד רחובות התנועה: בבניין הארוך יותר יש בנק, בסופו של דבר יש מסעדה. האדריכלים מלשכת המרכז קיבלו הוראה לתכנן את בניין המלון השרוע הזה, אך הם ניגשו למשימה רחבה יותר: הם עדכנו את כל החזיתות ובמקביל תיקנו את בעיית התכנון העירוני.
מחברי הפרויקט לקחו את נקודת המוצא את העובדה שהבניין משקיף על אזור משמעותי וביצעו את ה"ניתוח המורפולוגי "שלו.
שטח הצבא הסובייטי נוצר בעיקר על ידי מבני ציבור: המשרד לניהול נכסי המדינה, מכון הכרייה ובית הקצינים המחוזי. חלק מההרכב שלו הוא גם מתחם צ'קיסטוב גורודוק ברחוב לונצ'ארסקי. בינו לבין בניין מגורים בן תשע קומות ברחוב פרבומייסקאיה, 32, יש בית ספר טכני "קולינרי" שגדול בתוספות, המקום החלש ביותר מבחינת הרכב הכיכר.
כדי לבטל את ה"כישלון "הוויזואלי ולהפוך את הגיאומטריה של כל הבניין למנקים יותר, האדריכלים מציעים" להעלות "את הנפח בן שתי הקומות, המחובר מצד הכיכר, לגובה הבניין הסמוך. זה ישלים את אנסמבל הכיכר, יתווה את הגבול הדרומי שלה, ידגיש את הצומת ובנוסף, מוסתרת השירות של בית הספר הטכני.
הקומה הראשונה בבנייני החוץ תיהפך לגלריה מזוגגת. השנייה - ב"קלטת "לבנה, המשתרעת על פני כל הבניין מצידו של רחוב לונצ'רסקי, פונה אל פרבומייסקאיה, שם היא צומחת עד שש קומות. בצד בניין המגורים יופיע בניין חדש בן שש קומות בצבע טרקוטה, הנפח באותו הצבע, "מהבהב" החלק הלבן, יצמח מעל הגדה. שלושת האלמנטים המתקבלים יחוברו באמצעות "גשר" - חופת הגג המופעל. בניין בית הספר הטכני, חבוי מעט במעמקים, יהיה מצופה אפור, המפריד ביודעין בין הרחבות המאוחרות יותר.
כתוצאה מכך, מצדו של רחוב לונאצ'רסקוגו, מתקבל הצגה של כרכים מלבניים למדי ברוח הקונסטרוקטיביזם - מחווה לאדריכלות מתחם צ'קיסטוב גורודוק, והחזית מצד הכיכר קרובה יותר לאסתטיקה של בניינים מודרניים. ערכת הצבעים חוזרת על גווני הבניינים הסמוכים, שבזכותם המלון "מתיישב" טוב יותר בהרכב הכיכר.
