בסוף ינואר הודיעה חברת Vesper, המתמחה בנדל"ן פרימיום, על תחילת מכירת הדירות במתחם המגורים הגדול ביותר שלה כרגע - Lucky Residential Quarter, שמשמעות שמו "מזל" ואולי אפילו "שמח". העלות למטר רבוע ב"רבעון "החדש מתחילה מ -420,000 רובל, מחיר דירה הוא 50 מ '2 - 23.2 מיליון רובל; הוא ממוקם ממערב לבית הלבן במוסקבה, בסמוך לכיכר המרד בדצמבר ולכביש המהיר זבניגורודסקוי, במקום מפעל השעווה לשעבר, ובתקופת ברית המועצות - ייצור הצבע והלכה, שנסוג כעת בבירוליוב. מחברי הפרויקט - אדריכלי לשכת מגנום בהנהגתו של יורי גריגוריאן, זכו בתחרות סגורה שערכה הלקוח.
הפרויקט בנוי על שילוב של מספר יתרונות מוכרים של תכנון עירוני מודרני: בנוסף לדיור מתוכננים "אזורי פארק" של 1.5 דונם, כמו גם שטחים עירוניים ציבוריים, בתי קפה, מסעדות ומקומות שונים לספורט ואינטלקטואלים. עיסוקים ו"צמיחה אישית ", וכן כתמים של בנייני משרדים.
משימתם של האדריכלים הייתה לשמר כמה שיותר על אודות רוב הבניינים הישנים בשטח, - אומר יורי גריגוריאן, - "באופן אידיאלי, כמובן, הייתי רוצה לשמור על הכל, אבל בתהליך של תיקון עלה רעיון המשרדים - הרעיון הנכון, כי בלי בנייני משרדים, עם דיור בלבד, המחוז לא יבריא, הם פשוט לא יעבדו בבית קפה בשטח ".
כדי שהמתחם יהיה איכותי וכתוצאה מכך יהיה מבוקש, אנחנו צריכים, רצוי, משרדי מחלקה A המושכים דיירים מכובדים, ולא את מה שמכונה "אשכול", שיכול להיות מסודר בהיסטוריה. בניינים (אך אשר יעוצבו לדיירים פשוטים יותר). כך הופיעו בפרויקט שלושה בנייני משרדים חדשים: אחד מהם משתרע לאורך הגבול עם שטח מתחם ההוצאה לאור "מוסקובסקאיה פרבדה" ויתפוס את מקומו של בניין המפעל של "שותפות האחים א 'ונ'. מאמונטוב ", נבנה בשנת 1914. בניין אחר ימוקם בעומק השטח באתר של בניין אחר של אותו מפעל, שנבנה בשנת 1916: הוא "לבנה", אמנם הוא של אדריכלות מודרנית, אך חוזר על הכרכים הקודמים, - אומר האדריכל. בניין המשרדים השלישי אמור להופיע באתר הבניין המינהלי של התקופה הסובייטית, 1969, עם חלונות קלטת. "בפרויקט התחרות שמרנו הכל", מדגיש יורי גריגוריאן, "כולל בניין הרצועות הסובייטי, פינינו את הקומה הראשונה שלו. ההחלטה הסופית היא פשרה, הפשרה היחידה שלנו בפרויקט זה."
הבניין נבנה בשנת 1969, ברחוב Zvenigorodskaya השני:
באשר לשאר, רבים מבנייני חנות הצבע והלכה לשעבר נשמרו בפרויקט שהוצג: שבעה בניינים בתוך השטח וכמובן שני ארובות מפעל לבנים - הם מהווים ציוני דרך נפלאים, אדריכלי "מגנום" משתמשים. אותם ביעילות ובטוב טעם, תוך שהם מעניקים למרחבים הציבוריים של המתחם תענוג בו זמנית של תזכורות עירוניות מרובות שכבות להיסטוריה המקומית - ואת הרוח ההיפסטרית של עיר מודרנית, שבכל קטגוריית מחירים דורשת יותר ויותר רגש, וזה יהיה נחמד שיש גם טעם אינטלקטואלי, ולא רק יוקרה ונוחות.
אם כבר מדברים על הלהיטות האינטלקטואלית, מודגש הדבר בפרויקט: תפקיד משמעותי ממלא "האשכול החברתי-תרבותי", המתוכנן להיות ממוקם בבנייני המפעל המשומרים והמשוחזרים. זה יורכב מ: בנוסף לקמעונאות הרגילה, בתי קפה ומסעדות - חללי תצוגה, אולם רב תכליתי לאירועים, אולפני הספורט של שוק הכושר ומרכז החינוך Mind Gym. ערכות התכונות בשני המקרים אינן סטנדרטיות במיוחד: מקורסי דובר קהל ועד סקווש.יש מרכז ספורט נפרד עם בריכת שחייה באורך 25 מ 'וחמאם; בריכה חיצונית מחוממת וגינון נוצרו על הגג המנוצל שלה. "כל המרחבים הציבוריים והתשתיות ברובע יהיו זמינים לכל תושבי מוסקבה", נכתב בהודעה לעיתונות של וספר.
חלל המתחם מחולק לשני חלקים: האחד הוא, במידה רבה יותר, פארק המחולק לאזורים שונים, החל מה"מבוך הירוק "וכלה ב"גנים" עם "שבילי לבנים אדומות" המקבלים את דמותו של ה תעשייתי ישן. השני עירוני יותר, עם מרכז ציבורי בצורת כיכר הקרובה יותר לבניין המשרדים (לשעבר) של 1969, 12c6 ברחוב Zvenigorodskaya השני. כאן אחד מצינורות המפעל ממוקם בהצלחה מצפון, ואחד ממזרח, אם תמשוך קווים מכל אחד מהם לאורך המקבילים-מרידיאנים, האזור יהיה בדיוק בצומת. בתמיכה בתמה של עמודי לבנים ללא כותרות, כה ברורים בארובת המפעל, הניחו האדריכלים בצדדים שתי שורות של "עמודי לבנים" שהושאלו מציור מטאפיזי ומזכירות את שרידי פורטיקו פטרובסקי-אלבין, שנועדו לחזק את נושא ההריסות ובמקביל ליצור בצדדים ריבועים של פסאודו-פורטיקו, הסוגר את המרחב שלו וקשור אליו באופן מטפורי עם הפורום הרומי - מרחב של חורבות, שהיה פעם ציבורי, אבל עכשיו בעל חשיבות תיירותית.
הכיכר מוקפת במדרגות רחבות, המדרגות מפוספסות והמטוסים שלמעלה משובצים, כמו בציור של ג'ה "פיטר הראשון חוקר את צארביץ 'אלכסיי" ובציוריו של קוואטרנטו רמז עלינו ההובלה של פיירו דלה פרנצ'סקה. יהיה נעים לשבת על המדרגות בקיץ - הטכניקה, שנפוצה כיום במרכזים ההיסטוריים של ערי אירופה, הופכת את הכיכר למעין אמפיתיאטרון.
הגוש כולו יהיה פתוח לעיר במהלך היום, אך קטע הפארק מתוכנן להיות סגור בשעות הערב, מה שמבטיח לתושבים מידה מסוימת של פרטיות וביטחון. זה יוצר שתי רמות נגישות: פתוחה וחצי פתוחה; אבל עבור מתחם מגורים ברמה גבוהה, מדובר במדרגה ענקית מאבטחה בכניסה-מפחידה. פתיחות התשתית והמרחב המגוונים של המתחם לעיר היא צעד חשוב קדימה הן מבחינה חברתית והן מבחינת התשואה לשירותים המתוכננים במסגרת "רובע המזל".
בנייני מגורים מעוצבים בצורה נייטרלית ומודרנית בהדגשה, החיתוך העדין של חזיתות הזכוכית נוטה לפרופורציות אנכיות. קרוב יותר לגבול הדרומי של האתר, לאורך רחוב קוסטיקובה, שישה מגדלים מדורגים בקפידה, בעיקר 21 קומות כל אחד - באופן כללי, מספר הקומות בבניינים החדשים משתנה בין 13 ל 21. שני מגדלים נוספים נמצאים קרוב יותר לפינה ברחובות קוסטיקובה ורחוב זבניגורודסקאיה השני … הפריסות אינן מתפרסמות אפילו באתר הרשמי של המתחם, אך שטח הדירות מתוכנן מ 41.5 מ 'קטנים.2 (על פי מקורות אחרים - 50 מ '2) עד 290 מ 'ענק2… יש 654 דירות, יש 850 מקומות חניה תת קרקעיים - ממוצע של מקום וחצי לדירה, שנראה כמו מותרות בזמננו.
ראיון עם אלנה פטוחובה