המתחם מיועד ל -1,700 פקידי ממשל, אשר ימוקמו ב -18 קומות בגוש הראשי. בסמוך הוקם נספח בן ארבע קומות, בו נמצאים גן ילדים, חדר כושר ובית קפה לעובדים.
מיין ניסה בכוונה להפוך את הבניין הזה ל"ירוק "ביותר של פרויקטים ממשלתיים כאלה בארצות הברית, כלומר, הוקם והופעל בכלכלה מרבית של משאבים. אך גישה זו נתקלה בסתירה חמורה עם הסגנון האינדיבידואלי של האדריכל, עם פרשנותו לצורות, הנקראות לפעמים פוסט-אפוקליפטיות; קשה להתאים את השפה הוותיקה של הארכיטקטורה שלה לדרישות הספציפיות של פעילי הסביבה. אדריכלים גדולים רבים עשויים להתמודד עם בעיה דומה, מכיוון שבניית מבנים "ירוקים" אינה יכולה להתבסס רק על עקרונות הארכיטקטורה "הגלובלית" אליהם הם רגילים. יש צורך ללמוד היטב את כל התכונות של הסביבה עצמה בה יוקם הבניין העתידי, כולל לא רק את האקלים והטופוגרפיה, אלא גם את השיטות המסורתיות לפתרון בעיות אוורור וחימום באזור זה, מידת הזיהום, מצב חברתי וכו '.
מיין, עם כל תשומת לבו לצרכי החברה ואהדתו לפוליטיקאים שמאלניים, לא יכול היה להחליף את תשומת ליבו לחלוטין לרמה המקומית הזו, קרוב לאדמה. כתוצאה מכך, הבניין המעניין שלו ללא ספק התגלה כ"ירוק "ולא מספיק מחושב מנקודת מבט של פתרון פורמלי.
המאפיין החזותי העיקרי של מתחם מינהלי זה היה מסך ענק של לוחות מתכת רשת שכיסו את כל החזית הדרומית של הבניין. על פי חישובי מהנדסי ארופ, יש לשמור על האוויר המחומם על ידי השמש בחלל שבינו לבין הקיר עצמו, כדי לעלות ואז, לפנות את מקומו לאוויר קריר יותר, שייכנס לחדר דרך החלונות באופן אוטומטי. נפתח על פי קריאות החיישנים. כך, ללא שימוש בחשמל, יש לפתור את בעיית מיזוג האוויר. באשר לנושא התאורה, הפקידים יוכלו לחסוך בחשמל כאן על ידי ניצול מרבית מאור השמש. זיגוג מתמשך של שתי החזיתות צריך למזער את הצורך במקורות אור נוספים. המבנה הוא גוש קטן מאוד בעובי - 16 מ 'בלבד, מה שמאפשר להאיר היטב את כל מקומות העבודה דרך החלונות.
היבט נפרד במדיניות חיסכון במשאבים של מיין הוא השימוש במעליות שעוצרות כל שלוש קומות. כתוצאה מכך אנשים שעובדים בבנייה יצטרכו ללכת במדרגות נוספות, וזה בהחלט טוב לבריאות. כדי לגוון את הנוהג הזה, האדריכל תכנן אטריום קטן בכל תחנת מעלית, המשתרעת על פני שלוש קומות סמוכות, בה העובדים יכולים להירגע ולהתרועע.
במקביל, התרחקה מיין מהעקרונות של "מודעות סביבתית", בעיצוב העיצוב החיצוני של הבניין. מסך לוחות הפלדה שלו ממשיך במישור האופקי כחופה מעל הריבוע שלפני הבניין, כמו גם בצורת קצה המדמה גג גמלונים בחלק העליון של הכרך הראשי. תפקידם לתת לבניין יותר אקספרסיביות, יחד עם זאת, נדרש יותר מטונה אחת של פלדה כדי ליישם את הרעיון הזה, והרי כל חומר בנייה שייך גם למשאבים שאין להם תחליף של כדור הארץ שלנו.
אך הרעיונות ה"ידידותיים לסביבה "של האדריכל לא תמיד נתנו תוצאה ברורה. אם עדיין ניתן לסבול את טמפרטורת המשרד הנעה בין 20 ל -27 מעלות צלזיוס (הסטנדרט לחדרים ממוזגים בארה"ב הוא 19 מעלות), אז אור השמש המסנוור שחודר דרך הזיגוג הרציף של החזית הדרומית אילץ את בעלי הבניין. להתקין שם תריסים רגילים (בצד הצפוני ראו מערכת שמשית זכוכית חלבית).
היבט נוסף, שכבר קשור יותר לסביבה החברתית: בבניין יש מוסך תת קרקעי קטן מאוד, שאמור לעודד את העובדים להגיע לעבודה בתחבורה ציבורית או ברגל.יחד עם זאת, הוא ממוקם בקצה ממש של מרכז העיר סן פרנסיסקו, שם הרחובות אינם נקיים ובטוחים במיוחד; זה מדאיג במיוחד את החלק הנשי של הצוות.
עדיין ניתן להבין בעיות כאלה בפרויקט של אדריכל שרק יוצא לדרך של עיצוב "ירוק". אך מיין הקימה מטה בנק בקלגנפורט שבאוסטריה עוד בשנת 2002, העונה על כל הדרישות של "שימור משאבים" מודרני (שיש לו מעמד של חוק שם).
יחד עם זאת, במקרה של סן פרנסיסקו, טום מיין עדיין יכול לספור את כוונותיו הטובות: הוא אחד האדריכלים האמריקאים הגדולים הבודדים שמנסים באופן פעיל לפתור בעיות חברתיות (ובמקרה זה, סביבתי) בעזרת הבניינים שלהם, וגם - מקפידים מאוד על האסתטיקה ה"אנטי-ארגונית "אפילו בפרויקטים של בניינים של מוסדות ציבוריים ומתחמי משרדים.
