אתר הבנייה תחום על ידי סוללת סבווינסקיה ושלושה נתיבים מוסקפיים אופייניים - טרוז'ניקוב הראשון והשני וראז'סקי השני - תנועה מפותלת, צרה, חד כיוונית וצידי דרכים, תמיד סתומים במכוניות. אופי ההתפתחות של אזור זה תואם את הנתיבים. אחוזות קדם-מהפכניות כאן זו לצד זו עם מתחמי מגורים מודרניים, הנושאים בגאון את תואר האליטה ועל בסיס זה תופסים כל חלקת אדמה חופשית. אובייקטים מתקופות שונות נבנו כל כך קרוב אחד לשני, שכמעט ולא ניתן לנחש שמא לאורך "חזית הרחוב", בעומק הגוש, במדרון תלול אל הסוללה, שם, עוברים לאורך כל אחד מהנתיבים. הוא מגרש ריק. על מגרש מלבני זה ימוקם מתחם המגורים, שתוכנן על ידי לשכת ADM.
היזם כבר ניסה יותר מפעם אחת לפתח אתר עם גיאוגרפיה כל כך טובה, ו- ADM אינה לשכת האדריכלות הראשונה המופקדת על פיתוח פרויקט זה. בפרט קודמי הסדנה ירשו הצעה מקדימה לפרויקט לפני כן עם אינדיקטור אושר לצפיפות הבניין. הנתון של 61 אלף מ ר התגלה כאתגר היצירתי החמור ביותר עבור אדריכלים מכיוון שהם היו אמורים להיות מוצבים באתר מוגבל מאוד בשטח, ויתרה מכך, הוא נמצא במדרון תלול אל נהר מוסקבה. הפרש הגובה הכולל כאן הוא 17 מטר.
הרעיון של "לנגוח" את כל המ"ר בכרך אחד נראה לאדריכלים מפוקפק כבר מההתחלה, ולכן מתחם המגורים מורכב ממספר בניינים. שני כרכים קטנים, מלבניים וחצי עגולים, מכוונים לכיוון נתיב טרוז'ניקוב השני, והבניין הראשי השלישי בעל צורת U ונפתח אל הסוללה. האות "P" נוצרה על ידי כרכים רבים, שונים בגובהם, בצבעם ובמרקם העיטור שלהם, וחלל החצר מעוצב בצורת שלוש טרסות, הגולשות עד לנהר מוסקבה. הארכיטקטורה של המתחם בנויה על ניגודיות של חזיתות כהות וקלות, זכוכית שקופה ומראה, לוחות מרוכבים ועץ, ומצבם הזורם במדרון תלול למדי משפר עוד יותר את תחושת החיים, ההסטה והניפה של מישורים זה לזה..
החצר, המחולקת לשלוש טרסות רחבות, מיועדת להולכי רגל בלבד. כדי לשחרר את האזור הזה ממכוניות, האדריכלים הציבו מתחת לאדמה לא רק מגרש חניה, אלא גם מסלול בעל שלוש קומות המאפשר למכוניות "להגיח" אל פני החצר רק בכניסה ממש בכדי להרים ולהוריד. נוסעים. היציאות מהמחלף התת קרקעי מעוטרות בקופסאות מלבניות מזכוכית חלבית לבנה - הן אלה שמשלימות את שתי הטרסות העליונות של החצר. מתיבות תחבורה, התושבים יכולים להיכנס גם לבית וגם לחצר באמצעות מדרגות מיוחדות הנמצאות בכל כניסה.
כל אלה אפשרו לא רק לשתול בנדיבות עצים בשטח החצר, אלא גם לספק לדירות הממוקמות בקומות הקרקע של הבניין מקום לגנים קטנים בודדים. כמו כן, תושבי דירות גג עם טרסות מזוגגות מרשימות יכולים ליצור נווה מדבר ירוק משלהם. למרבה הצער, מיקום הבית באזור כה בנוי כבד שלל דירות הגג מנוף פנורמי של נהר מוסקבה וסוללותיו, אולם האדריכלים תכננו כל דירה באופן שיספק לה לפחות כמה מעניינים. נוף שנפתח לפערים בין הבניינים שלפנינו.
כתוצאה מכך, מתחם המגורים אמנם התגלה כמרשים מאוד בגודלו ובגובהו, אך השאיפה לצפיפות מבנים כלל לא השפיעה על איכות הפתרונות האדריכליים והתכנוניים שלו. נהפוך הוא, דרישת היזם הפכה לסיבה של סדנת ADM לפתח פרויקט מורכב ומעניין מאוד, אשר לאורך זמן עשוי לשנות את עמדתנו כלפי דירות מרובות דירות במרכז מוסקבה.
