Archi.ru: סרגיי אלכסנדרוביץ ', "הבית על מוספילמובסקאיה" הוא אחד הבניינים החדשים והמפורסמים ביותר במוסקבה. מספר הקומות במתקן זה וגובהו פורסמו כל העת על ידי היזם, כולל במהלך קמפיין הפרסום של מתחם המגורים החדש. כיצד, באופן עקרוני, יכול היה להיות שרשויות העיר במשך כמה שנים לא שמו לב לדמויות הללו ופתאום הבחינו בהן? מתי למדתם לראשונה כי יתכנו בעיות ביישום הפרויקט?
סרגיי סקורטוב: הפעמונים הראשונים נשמעו בסתיו האחרון. ואז עמיתיי אמרו לי שבצד המועצה הציבורית, ראש עיריית מוסקבה יורי לוז'קוב דיבר בשלילה על "הבית במוספילמובסקאיה". נכון, גובה האובייקט, למיטב הבנתי, כלל לא נדון אז. ראש העיר, במקום זאת, לא היה מרוצה מהארכיטקטורה של המתחם, שנראתה בעיניו בהירה ומודרנית מדי. זמן מה לאחר מכן, כבר השנה, הלקוח, חברת DON-Stroy, יצר איתי קשר בבקשה לפתח כמה אפשרויות חדשות להשלמת המגדל. לא הייתי משוכנע בצורך בכך, אך נענה לבקשה. באחת האפשרויות ניסיתי להגדיל את כמות הזכוכית הקפואה, בשנייה הוספתי זכוכית עם משטח מורכב, מה שגורם לבית לנצנץ, בשלישית הגדלתי את שיפוע מישור הגג. כל האפשרויות הללו באמת שינו את מראה הבית במקצת, אך דרשו שינויים מבניים גדולים, ולמען האמת, לא ממש הבנתי מדוע ללכת על סיבוך כזה ועליית העלות של הפרויקט, מכיוון שלא חשדתי אז שעם אישור של אובייקט שכבר כמעט בנוי יכול להיות מורכבות מסוימת. ולפי הידוע לי, כל האופציות החדשות הוצגו לראש העיר, אך לא סיפקו אותו. חלף עוד קצת זמן, כחודש, ופתאום, כמו בורג מהכחול, האבחנה הייתה "פשפש".
Archi.ru: הצהרות רשמיות של הרשויות מזכירות ללא הרף את העובדה שממדי החפץ הזה ובמיוחד גובהו לא הוסכמו על ידי היזם לפני תחילת הבנייה. עד כמה זה נכון?
ס. סקורטוב: כפי שאתה, כמובן, יודע, אי אפשר להתחיל בבנייה במוסקבה ללא אישורים. הפרויקט "בית במוספילמובסקאיה" אושר, ורק לאחר מכן החלה הכנת אתר הבנייה והעבודה על הקרן, אך אז באמת שונו הפרויקט. אסביר איך ולמה זה קרה.
העובדה היא שבתחילה דון-סטרוי תכננה ליישם שני שלבים של מתחם המגורים, כלומר לבנות שני זוגות זהים של בתים, המורכבים מלוח ומגדל. הוקצה קטע של ממדים מתאימים, ה- TEP חושבו ואושרו. עם זאת, מאוחר יותר הלקוח נטש את הרעיון של שני שלבים לטובת אחד, אך ייחודי - הן מבחינת הארכיטקטורה שלו והן מבחינת איכות הביצוע - זוג בניינים. במקור תוכנן המגדל מעוות, אך הדבר טומן בחובו עלויות גבוהות מאוד עבור חומרי בניין, ובמיוחד כל לוח חזית יצטרך להיעשות על פי תבנית נפרדת. וכאשר פתיחת גורד השחקים טורסו טורנסו על ידי סנטיאגו קלטרווה במלמו שבשבדיה, DON-Stroy זנחה לבסוף את הרעיון של פתרון גורדי שחקים כה מורכב - לא רק שהיה יקר מדי, אלא שהוא יכול להיתפס גם כ- שְׁאֵילָה.פיתחתי עיצוב חדש למגדל, בו הוחלף העקומה החלקה המקורית בחיקוי הגיאומטרי שלו.
האלכסון הזה דרש בבירור גובה אחר, עליו הודעתי ללקוח. אני חייב לומר שהגובה הראשוני - 165 מטר - הוכתב על ידי המרכז לניתוח נוף-חזותי, שחשש שהמתחם החדש יעוות את הפנורמה של מנזר נובודביצ'י. מוקדם יותר, נתון ביקורת של נתון זה על ידי המועצה לאדריכלות - מומחים ציינו די בצדק שבפנורמה של וורוביובי גורי, המגדל באורך 165 מטר נראה כמו גדם, "לא מגורד". המגדל חסר בבירור הרמוניה, ואפילו הגיאומטריה והפלסטיות של החזית לא הצילו אותה. ורק כשעשיתי את זה כמעט 50 מטר גבוה יותר הקומפוזיציה נשמעה במלוא העוצמה. הלקוח אהב ללא תנאי את הגרסה החדשה הזו, והאדריכל הראשי של העיר, אלכסנדר קוזמין, אמר כי הוא יוכל להסכים על אובייקט בגובה כזה רק אם אונסק"ו לא תתנגד להקמת גורד שחקים של 200 מטר (מנזר הוא אחד החפצים המוגנים על ידי ארגון זה). ככל הידוע לי, DON-Stroy שלחה מיד את כל החומרים על הפרויקט לפריז, והסכמת אונסק"ו התקבלה.
ולמען האמת, מאז לא דאגתי כלל לגורל "הבית על מוספילמובסקאיה", אלא פשוט עשיתי כל שביכולתי כדי להקים אותו ביעילות ככל האפשר. אני חייב להודות בכך שהלקוח תמיד פגש אותי באמצע הדרך, ולא חסך שום הוצאה ליצור מתחם ייחודי בכל המובנים. אישורים רבים לעובדה זו היו פרסים מקצועיים, הן אדריכליים והן בתחום הנדל"ן והפיתוח המסחרי, שקיבלו דום נה מוספילמובסקאיה. בנוסף, הפרויקט הוצג בהצלחה בקאן ובוונציה, שם הוא נצפה ושובח על ידי כל בכירי העיר - וכל זה באופן אישי לא הותיר ספק במוחי שגובהו של גורד השחקים (213 מטר) מעלה אין שאלות לאף אחד.
Archi.ru: מהיכן הגיע המספר 22 בקומה? מ 213 מטר, הפקידים לוקחים את 165 המוסכם?
ס. סקורטוב: אני באמת לא יודע. גם אם אנחנו מדברים על ההבדל בין הנתונים הללו, הרי שלא מדובר על 12 קומות. הפרדוקס של המצב הוא שלא ראיתי שום מסמך. למעשה, האדריכל הראשי של הפרויקט לא הורשה לפתור את הסכסוך, הכל מוכרע בין הלקוח לרשויות. עם זאת, זה המוזרות של עבודה עם DON-Stroy - חברה זו תמיד דואגת לכל מערכות היחסים עם הפקידים.
Archi.ru: כמה יסבלו האדריכלות והתכנית המבנית של הבניין אם יפורק חלקית?
ס. סקורטוב: הבעיות, קודם כל, ישפיעו על בניית הבניין. העובדה היא שכל חלק במתחם המגורים (מגדל, "צלחת" ונפח קומה נמוך ביניהם) עומד על יסודו, ואם חלק כלשהו יהיה עמוס או עומס יתר, הוא "ימשוך" את שכנו. אם המגדל יקוצר כעת, הבית לאחר הזמנתו לא ייקח את עמדתו העיצובית והחפצים הסמוכים מאוימים בעיוותים.
הפרופורציות והצבעים של המגדל יעוותו משמעותית. אחרי הכל, הנושא העיקרי של חזיתו הוא מור, מעבר הדרגתי מגוון כהה לזה שלג לבן, ואם החלק העליון של האור מנותק, המגדל פשוט יהיה צבעוני לא אחיד ומגוחך. באופן כללי הארכיטקטורה של הדומיננטית הגבוהה הזו מאומתת לפרטי פרטים - ניסיתי לבצע השלמה לא שגרתית של גורד השחקים, בלי אקורד טקטוני אחרון כבד, ואני חושב שאחרי חיפוש ארוך הצלחתי (הייתי רוצה לקוות). בעיקר בגלל הצבע הלבן-שלג של הקומות העליונות והחלונות הגדולים עם זכוכית בתצורה מורכבת, המופנים לעבר הלוח ומהדהדים את חזיתו. מבחינת התכנון העירוני, פירוק חלק מגורד השחקים רק יחמיר את המצב. לחלק זה של הפנורמה המפורסמת לא היו נקודות ציון איקוניות; הוא נראה לא גמור.
Archi.ru: האם ישנן אפשרויות חלופיות לפתרון הסכסוך, מלבד הריסת קומות "נוספות"?
ס. סקורטוב: כמובן! הנוהג של השפעה כלכלית על לקוח בונה פעיל נפוץ בארצנו. לקוח כזה, בכדי לכבות את אשמתו, יכול לשלם קנס לאוצר העיר, לספק חלק מהדירות לאלה שנמצאים ברשימת ההמתנה המתגוררים באזור, או להקצות חלק מהמתחם לתפקידים ציבוריים. אגב, מקסים בלז'קו ואני דנו באופציה האחרונה: את הפנטהאוז, הממוקם בקומה העליונה ונוף מדהים של מוסקבה, ניתן להפוך לגלריה, מרפסת תצפית, חדר ישיבות, סוף סוף. הייתי מבין אמצעי כזה כפירוק חלקי של בניין אם מדובר בבנייה במרכז ההיסטורי של העיר, או אם נהרס בצורה קיצונית את בידוד כל הבתים הסמוכים לביתנו. אלא שההתבודדות חושבה בקפידה, ותלונותיהם של התושבים המקומיים, אם היו כאלה, נגעו רק לטווח הארוך של הבנייה עצמה.
Archi.ru: האם ידוע לך על מקרים אחרים שבהם בניין שכבר נבנה באופן מעשי והוענק שוב ושוב בפרסים מקצועיים?
ס. סקורטוב: לא, מעולם לא שמעתי על נוהג כזה. וזה מה שהכי מפחיד אותי. ואכן, אם "הבית על מוספילמובסקאיה" נהרס חלקית, זה ייצור אבסורדי ובו זמנית, לדעתי, תקדים מסוכן מאוד - למעשה, המשמעות היא שכל אובייקט שנבנה לאחרונה יכול להיהרס, להסיר אשר איכשהו מתנגד לממשלה הנוכחית. כיצד, אם כן, מוגן באופן כללי מקצוע האדריכל והאם זה הגיוני?..
Archi.ru: האם תוותרו על המחבר במקרה זה?
ס. סקורטוב: למען האמת, עכשיו אני לא מוכן לענות על שאלה זו … אבל אני יודע בוודאות שאני אגן על הבית שלי עד הסוף.
