הבניין החדש יופיע על חוף הים השחור, באתר הנופש סרפי שליד בטומי. נפחו המוארך ייפתח לחוף הים, שם יושלם מגדל תצפית. מגדל זה לא רק ישחק תפקיד פונקציונלי, אלא גם יהפוך את נקודת גבול המכס לאטרקציה מקומית. המתווה המורכב של הטרסות שלו, המשמשות כקונסולות, נשאב, לדברי האדריכלים, מגלי הים השחור הסוער. הם גם מאמינים כי בנייתם המקורית תהיה אתגר למבנים דומים, שאינם שונים זה מזה בשום מקום בעולם.
המתחם יכלול עמדת מכס, מתחם ניהול ושירותים, בית קפה וחדר ישיבות. הבנייה אמורה להתחיל ולהסתיים בשנת 2011.