כיום "ROT FRONT" הוא גוש שלם במרכז זמוסקווארצ'יה, סביבו החיים משתוללים מסביב לשעון. חלק מהמשאיות נפרקות, אחרות, נהפוך הוא, לוקחות מוצרים מוגמרים, והנתיבים הצרים השלישי והרביעי של מונצ'יקובסקי מלאים כמעט תמיד במכוניות ואנשים, רעש ובכלל לא ריח מעורר תיאבון. לבנייני המפעל עצמם אין ערך מיוחד - השטח של "ROT FRONT" בנוי בצפיפות סביב ההיקף עם בנייני ייצור משוחזרים שוב ושוב. מבין הבניינים הרבים, יש לשמר רק שניים - בניין לבנים בן 2 קומות בפינת המסלולים ה -3 וה -4 המונצ'יקובסקי, בו שכן בעבר מועדון קונדיטוריה, ובניין בן 9 קומות של הנהלת המפעל. ואם מומלץ לשמור על חזיתות הראשונות מסיבות אסתטיות, הנהלת הצמחים חייבת את הישרדותה כולה בחישוב מסחרי מפוכח: תשע קומות של משרדים שמישים לחלוטין במרכז מוסקבה אינם דבר שמקובל להקריב. או לזרוק היום. במבנה מתחם המגורים המוקרן, בניין אופייני טהור זה יכול להוות בעיה רצינית עבור אדריכלים, אך למרבה המזל, תנאי ההתייחסות קבעו את שיקום הקשר להולכי הרגל ההיסטורי בין נתיבי נובוקוזנצק השנייה לנתיב מונצ'יקובסקי הרביעי, כך שה היקף מגורים חדש ומגדל המשרדים הופרדו מרובעים.
מלבד אי הולכי הרגל הנוח הזה, מתווה הרובע נותר ללא שינוי. מתחם המגורים משכפל את מבני ההיקף שהוקמו היסטורית. נכון, אם כעת "הפער" בו נמצא ליד בניין ניהול המפעל, אז מחברי הפרויקטים מעבירים אותו לפינה הנגדית של האתר, כלומר לתחילת המסלול הרביעי של מונצ'יקובסקי. שטח החצר, שכעת "דחוס" בצפיפות רבה עם מבנים חיצוניים שונים, מתפרש על ידי מחברי הפרויקט כהולכי רגל, מעצבים אותו ונופים באהבה. מעניין שהחצר הירוקה הנעימה הזו תשחק תפקיד חשוב במראה האדריכלי של הבית עצמו: לובי הכניסה של כל הכניסות הופכים שקופים, כך שהירק, השבילים והספסלים ייראו בבירור מהרחוב. לבית עצמו הוספות חדירות כאלה מוסיפות קלילות ופיצול חזותי, בנוסף, בשל חלונות ויטראז ', החזית הצפונית זוכה גם בסיכוי שלה בשמש.
"בעבודה על הפרויקט הזה, מאמצינו העיקריים נועדו לתת בניין דירות, המורכב גם ממספר חלקים, דימוי אינדיבידואלי", אומר האדריכל הראשי של הפרויקט, ויקטור ברמין. - רצינו לא רק להתרחק מהחזרות הכמעט בלתי נמנעות, אלא גם להתאים בעדינות את הסביבה של מפעל הקונדיטוריה - כל הנתיבים, הריבועים, החצרות האלה, שמגדירים את סולם החדר באופן לא רצוני. הלקוח עזר רבות גם בעבודה זו, שמיד אמר שהוא מבין איזו אחריות הטילה עליו הבנייה במרכז ההיסטורי, ולכן אינו מבקש "לסחוט" את המ"ר המרבי מהחפץ. " ברמין נזכר כי קנה המידה של הבית החדש "הותאם" במשך זמן רב ובזהירות: ראשית, האדריכלים תכננו כמה מבנים ארוכים וניסו גרסאות שונות של הפריסה שלהם, ואז כל אחד מהמקבילים היה מחולק למספר חלקים.ובמובן זה, הם נעזרו מאוד בכרך בן שתי הקומות של מועדון המפעל לשעבר - האדריכלים לא רק משמרים את חזיתות הרחוב שלו, אלא משחזרים את קומת עליית הגג ואת הגג מתוך הרישומים. לכן, כחלק ממתחם גדול למדי, מופיע בניין מגורים בודד, ולכל הקומפוזיציה כולה הוא נותן את הטון המשעמם של מספר הקומות המשתנה שלו. ואז הבניינים הולכים אחריהם: הם יורדים ל -5 קומות, ואז הם עולים ל7-8. במבט ראשון, אין מערכת בטיפות המתמדות הללו בקו הגג, אך בדיוק בגלל אפקט דומה של גיוון וקלות חותרו מחברי הפרויקט - הרבעים שמסביב תמיד התפתחו באותו אופן. המשכיות היסטורית מובטחת גם על ידי עמידה קפדנית בקווים האדומים של נתיבי זמוסקווורצקי: מגורי המגורים אינם מקבילים זה לזה לחלוטין ואינם נפגשים בזווית ישרה, אי שם ממשיכים זה את זה, אלא איפשהו, להפך, סוטים באופן ניכר ל צַד.
פרויקט מתחם מגורים באתר מפעל הקונדיטוריה ROT FRONT במוסקבה הוא סוג של אנציקלופדיה של ארסנל האמצעים שבאמצעותם אדריכלים מקנים את הכרך הנפוץ ביותר של "פרצופים עם ביטוי לא שכיח". זהו הקצב המוכה של מרפסות וחלונות, ושימוש בחומרים שונים מול חזיתות (במקרה זה, מול לבנים ואבן טבעית), ויצירת קונסולות המאפשרות להקיף חלקית את הבית עם גלריות להולכי רגל מפלס קומת קרקע. אגב, הקומות הראשונות של כל הבניינים מוחזקות על ידי שטחים ציבוריים - חנויות קטנות, שירותי צרכנות, מועדון ספורט ומרכז תצוגה. לאחר שמצא את הדימוי האדריכלי של בניין מגורים הולם את המקום, פתרו אדריכלי הסטודיו "סרגיי קיסלב ושותפים" לא רק את הבעיה האסתטית הקשה ביותר, אלא גם יצרו תרחיש חדש, הרבה יותר אופטימי לפיתוח אחד מאלה. הרבעים המדוכאים ביותר של זמוסקווארצ'יה.
