זלנוגורסק הוא חלק ממחוז קורורטני של סנט פטרסבורג, המשתרע לאורך החוף הצפוני של מפרץ פינלנד לאורך יותר מ -50 ק"מ. חופים חוליים לאורך החוף, יערות מחטניים ונהרות ציוריים רבים הפכו את המקומות הללו לכמעט האטרקטיביים ביותר לבניית כל מיני פנסיונים, בתי מנוחה ובתי מרקחת. פיתוח פעיל של האזור החל באמצע שנות החמישים, וכיום הוא חווה גל התפתחות חדש - מבנים מיושנים מבחינה מוסרית ופיזית של התקופה הסובייטית נהרסים על מנת ליישם פרויקטים פיתוחיים שאפתניים. ואם לפני חצי מאה נבנו בעיקר בתי הבראה בזלנוגורסק, כיום מלונות ודירות מבוקשים הרבה יותר. לפני כמה שנים קיבל הסטודיו האדריכלי "יבגני גרסימוב ושותפים" הזמנה לחפץ של טיפולוגיה כזו בדיוק - מלון הדירות אמור היה להיבנות באתר של אחת המסעדות הפופולריות בזלנוגורסק "אולן".. עוצב על ידי האדריכל סרגיי עבדוקימוב וכונה על ידי העם "אולשקה", היה מפורסם לא כל כך בזכות התפריט שלו כמו בבניין המודרניסטי המרהיב שלו עם טרסות רחבות וגרם מדרגות לולייני מעוות, אך אהבת הציבור לא הצילה את המסעדה מ ריקבון. עד שאולן קיבל בעלים חדש, הוא כבר היה במצב כזה, שלמעשה לא היה מה להחזיר.
האתר המיועד להצבת מלון דירות הוא למעשה כיכר, המוגבלת משני צדדיה ביער מחטני, ומשני צדדיו בדרכים (מדרום לכביש פרימורסקויה, ממזרח - רחוב Kavaleriyskaya). בצד השני של הכביש המהיר, כלומר קרוב יותר לים, נמצא פארק התרבות והפנאי של זלנוגורסק, ומעבר לרחוב יש כנסייה על שם האייקון הקזאני של אם האלוהים. במקביל, הכביש המהיר עצמו נמוך בהרבה מהכיכר, כך שלא היו לאדריכלים שאלות היכן לכוון את רוב חדרי המלון העתידי - מה יכול להיות בריא יותר מאשר נוף לים הנוצץ דרך ענפי אשוח מדובללים. הנוף של הכנסייה תורם גם לחיזוק הרוח - דירות רבות פונות גם לכנסייה הלבנה מרובת כיפות.
המלון מורכב משלושה בניינים, המאוחדים על ידי סטילובט משותף, שעל גגו מסודרת חצר פנימית בגובה שני מטרים מעל פני הקרקע. הסטילובאט לקוני ואפור מלט - במבט מהצד אפשר לחשוב שהוא שרד מהבניין הקודם; אבל זה לא המקרה. הפשטות של צורות אפורות, בעיני מתבונן בעל ידע, קשר סמנטי בין הבניין החדש לקודמו; המרתף מוקף בצעדות רחבות של גרמי מדרגות פתוחים - הם אלה שיוצרים את תחושת הדמיון למודרניזם "הקלאסי" של שנות השבעים. עם זאת, אם אינך יודע את פרטי ההיסטוריה של המקום, אז הסטילובאט עצמו נראה מתאים; מדרום מערב הוא צמוד למרכז כושר בן קומה אחת, אותו אפור אבן ונחתך על ידי חלונות אופקיים מנוקדים. גבעה של סלעים צפוניים ממוקמת בנוחות רבה ליד נפחה - נראה כי הרחבה הספורטיבית מגולפת מאותה אבן.
מעל בסיס המונוכרום מגיע הסוף: המקרים דומים לעיירה קטנה בצבע רב ובמבט ראשון קשה אפילו לנחש שיש בדיוק שלוש כאלה, לא שש או שבע. המבנה הקלאסי בן השלושה חלקים של בניין מגורים מוסווה באמצעים אדריכליים, או אפילו מקוטע לחלקים קטנים יותר מבחינה ויזואלית ממה שהם באמת.השפעה זו מתגלה כחזקה במיוחד כשמסתכלים על הפינה הדרומית-מזרחית של הבניין, משם נראים שני בניינים שכנים (הארוך ביותר הוא מספר 1 והכיכר הקטנה ביותר הוא מספר 2). לבן שמש, פחם שחור, טרקוטה אצילית, אפור (אך כבר לא בטון אלא זכוכית-מתכת) - מנוגדים זה לזה ולא נותנים לעין להשתעמם ולו לרגע. נראה שהכול יחד מורכב מאלמנטים של טקסטורות שונות, כמו חידה נפחית
חשוב ששינוי הצבעים והטקסטורות לא יהיה שרירותי, אלא מונע בקפידה. בואו ניקח את הבניין הראשי: למהדרין, זהו מקבילית פשוטה שנמתחה לאורך הכביש המהיר פרימורסקו. קירותיו לבנים. אבל מול הראשי, מול הים, החזית מופיעה שכבת אכסניות קלילה ושקופה להפליא, המורכבת מזכוכית, מתכת, אוויר וקווים פשוטים ונקיים של חיתוך אפור מסודר. לוגיות מזוגגות - קו רוחב צפונה; אבל הזכוכית איכותית, המסגרות דקות, כמעט בלתי נראות; קירות לבנים נראים מאחורי הזכוכית. מימין, מעל שכבת הלוגיות הארעית, עולה חלון גדול - "טלוויזיה" (או "פריסקופ"; טכניקה הפופולרית כיום בארכיטקטורה ההולנדית, ולא רק בה), מתנגשת בחלקה, מכוסה עור נחושת-טרקוטה צפוף. נראה כי הנפח החום שם את ראשו המלבני הגדול על שכנת הזכוכית שלו ומחפש משהו באופק מפרץ פינלנד. בצד הנגדי, בקצה המזרחי של אותו גוף ארוך, יש עוד ריזאליט, קטן, אנכי ושחור. במילה אחת, אדריכלים משתמשים בכל מדף החזית כתירוץ לשחק עם הצופה: נחשו מה לפניכם, בניין אחד, ואם יש כמה, אז כמה? עם זאת, אמצעי הפלסטיק הם לקוניים למדי, והחומרים המשמשים הם באיכות מספקת בכדי לגרום לחזיתות להיראות נקיות וקלות, כלל לא עמוסות במשחק הצורות.
יש לציין שכאן יבגני גרסימוב שוב הראה את עצמו כאדריכל, מסוגל לפעול בקלות ובחופשיות בסגנונות שונים. לאחרונה דנה העיתונות המקצועית בבית בכיכר אוסטרובסקי, שנבנה על ידי גרסימוב במרכז סנט פטרסבורג - דוגמה להיסטוריציזם אדריכלי שמבוצע בקפידה (וזה נדיר בימינו). כאן, על שפת המפרץ, אנו מוצאים מודרניזם עדין ואיכותי, המתחייה בשילובים סטריאומטריים שנונים של כרכים, טקסטורות מתחלפות של "עורות" אדריכליים וזגוגיות רחבות היקף. הכל ביחד איפשר ליצור מלון עם אדריכלות עכשווית מודגשת, אירופית ברוחם (קודם כל, החיפושים הדומים של ההולנדים עולים בראשם). אדריכלות זו, מצד אחד, עומדת בכל הסטנדרטים המודרניים, ומצד שני, היא מחווה את העבר המודרניסטי של המקום.
