מרכז העיר אספרה יופיע במונטריי, העיר השלישית בגודלה במדינה, עם צמיחה מהירה במאה ה -21. בתחילה תכנן הלקוח לבנות במקום 12 מגדלי מגורים, אך לשכת חדיד הציעה אלטרנטיבה: אמצע עלייה ופיתוח בצפיפות גבוהה, ואפשרות זו הייתה מספקת למדי עבור היזם.
במקביל, החלקה המלבנית תיבנה משלושה צדדים, והשטח הפנוי יתפוס שטחים ציבוריים בדרגות שונות של פרטיות. האדריכלים השתמשו בעקרונות של מניעת פשע באמצעות תכנון (CPTED) בתכנון: שטח המתחם יהיה אטרקטיבי עבור תושבים והולכי רגל, ונוכחות מתמדת של אנשים תהפוך אותו ל"לא נוח "עבור עבריינים. לכן, אין צורך להפריד את המאסיב מהחלל שמסביב עם גדר, שתאפשר לו להשתלב בסביבה - המרכז המסחרי של האזור העירוני החדש בערוץ Uahuko.
המתחם לוקח בחשבון את ההקשר: הוא פונה לכביש המהיר הפדרלי עם חזית הומוגנית, ובמקביל פתוח לבנייני מגורים נמוכים עם צפיפות נמוכה, התופסים את השטח בצד השני עד למרגלות ההרים..
קירות הערוץ הופכים את המיקרו אקלים לרך יותר מאשר במרכז העיר, וניתן להשתמש בשטחים פתוחים שם לעיתים קרובות יותר ויותר מכפי שהאדריכלים ניצלו. בנוסף לפארק החצר הנ ל עם מועדון, קפלה, מרחבים לספורט, משחקים ובילוי שקט, אמפיתיאטרון ובית מלאכה, יש לתושבים גישה לשטחים משותפים-טרסות עם בריכות ואזורי ברביקיו.
אך המאפיין העיקרי של הפרויקט הוא המרפסות, המצוידות כמעט בכל 981 הדירות במתחם. הם מעצבים את המראה האישי שלה, עוזרים להצללת הדירות (לצורך ביצוע יעיל של פונקציה זו, כל אחד מהם קיבל צורה אישית), מגנים על התושבים מפני עיניים סקרניות.
הקליפות מביאות בחשבון את זווית הופעת קרני השמש וכיווני הרוח הרווחים; הצללה ואוורור טבעי אפשרו לספק לבעלי הדירות את נוחות הבית, במרפסות ובחצר השטח.
מתחם המגורים עם 981 דירות (שטח כולל כ- 137,000 מ"ר) יושם בשלושה שלבים; הראשון מתוכנן להיות מוזמן בשנת 2018. בין דירות, דיור עם חדר שינה אחד או שניים ושטח של 80–99 ו- 100–120 מ"ר, בהתאמה. יש גם לופטים (45-50 מ"ר) ודירות מרווחות עם שלושה (120-140 מ"ר) וארבעה (140-165 מ"ר) חדרי שינה.
