בשנות העשרים של המאה העשרים נכנס טריטוריה זו, פרבר עובדים לשעבר, לגבולות העיר והחלה להשתנות באופן פעיל. הטון להתפתחות כאן נקבע על ידי הבתים המייצגים לפני ואחרי המלחמה של אדריכלים לנינגרד מפורסמים: גריגורי סימונוב, בוריס רובאננקו, אולג גורייב, ויקטור פרומזל ואחרים. עם זאת, התחיל בצורה מונומנטלית וחגיגית, רחוב טאלינסקיה לא רכש צורה קבועה לאורך זמן. מדרום, אזור התעשייה ההולך וגדל של מפעל סוורני סמוך אליו, והמבנים המאוחרים נחותו משמעותית באיכותם מקודמיהם ה"סטליניסטים ". במקום שניים מהם - מתחם אמבטיה ובילוי ומחסן - אמור היה להיות ממוקם מלון דירות חדש.
הפרויקט זכה בתחרות קונספט סגורה עליה הכריזה קבוצת החברות הסיניות הואה רן. מאוחר יותר קיבלה העבודה את תעודת הזהב של תחרות הביקורת של סנט פטרסבורג "אדריכלון -2014" ותעודת הכסף של הפסטיבל הבינלאומי XXII "זודז'סטבו -2014". עם זאת, זה מעולם לא הגיע ליישום: תוכניות הלקוח השתנו.
מלון הדירות הוא כיכר בת עשר קומות עם חצר פנימית, שמידותיה 41 x 20-24 מ '. בתכנון המלבן קרוב באופן יחסי ליחס הזהב ופונה לרחוב טאלינסקיה עם הצד הקצר. הקומה הראשונה מיועדת למסחר, מהשנייה ועד התשיעית יש דירות, בקומה העשירית יש משרדים. קומה תת קרקעית נוספת ניתנת לחניון.
הבניין מורכב מארבעה מקטעי מגורים, שטח הדירות נע בין 35 ל -55 מ '2… בקומות השנייה והשישית, בכל חלקים יש גם חדרים לעוזרות ומצעים. בפינות החצר יש ארבעה גרם מדרגות וצומת מעליות. כל אחד מהם צמוד באמצעות גרם מדרגות אוטונומי נוסף וגוש מעליות, סגור בקומות מגורים ומיועד רק לכניסה לשטח המשרד בקומה העשירית.
החל מהקומה החמישית מופיעים אכסניות בדירות, שיכולות לשמש יציאות חירום נוספות. לוגיות ממלאות תפקיד מבטא חשוב בחזיתות: שני אזורים סימטריים מוקצים להן משני צידי הציר המרכזי. תוספות מרובעות אלה מעוטרות בלוחות זכוכית אטומים (או אלומיניום) אדומים, ואילו המישורים העיקריים של החזיתות פונים באבן אפורה בהירה. בנוסף לאזורי האכסדרה, חלוקות החזית כוללות גם נדבך מזוגג תחתון, עליית גג אופקית בולטת ופינות עם דגשים עם מרפסות, ויוצרות יחד קומפוזיציה קומפקטית ומאוזנת, נטולת מונומנטליות. החזית הראשית המשקיפה על רחוב טלינסקיה מודגשת בקשת מרכזית גבוהה בת שש קומות. בתחתית הקשת יש כניסה לחצר המספיקה למעבר כבאית, וחלקה העליון דקורטיבי, מסומן בתוספות זכוכית מדורגות למישור האבן של החזית.
המראה המאופק והמחמיר של הבניין, לעומת זאת, נטול חומרה, מה שמקל על הפרופורציות ה"קומפקטיות "המוצלחות, כמו גם מבטאי הצבעים הנ"ל. אלה בהשראת הנושא של התיבה הסינית, שהפכה לאחד מאבות הטיפוס של הפרויקט. נושא התיבה ממשיך בחצר: כאן הצבע האדום של החזית החיצונית "שיבוצים", האהובים על ידי הסינים, הופך להיות העיקרי.
מוטיב הצעצוע האקזוטי מסיר צנע פונקציונליסטי יתר על המידה, אך אינו הופך לדומיננטי. כל מראה הבניין מלא בסולידיות קלאסית. מודרנית בשפה, היא נכנסת לדיאלוג לא פולשני עם שכנותיה ההיסטוריות בגלל האיזון הכללי של נפח, סימטריה קפדנית, המוטיב של הקשת המונומנטלית, כמו גם הצעד הקצבי של "פילאסטרים" מהדרג התחתון.יש גם "שלום" לאוונגרד - שתי שורות מרפסות משוננות בפינות הבניין, המזכירות את מועצת מחוז קירוב של נח טרוצקי ואת עבודותיו במוסקבה של מורו איוון פומין.
הפרויקט של מלון הדירות בטלינסקיה הראה את האיכות החשובה ביותר עבור האדריכל: היכולת להגיב להקשר מבלי לפגוע בחזון שלו בנושא. כיום, בצומת של שני "סגנונות-על", הוא רק מקבל את הרלוונטיות שלו.
