מתחם המגורים "קוטיסאטמה" ("נמל הבית") ממוקם ברובע החדש של קאלאסאטמה ("נמל הדגים") ליד מרכז הלסינקי. זה הופיע באתר מתקני נמל ליד תחנת הכוח הנאסארית; הרכבת התחתית כבר פועלת שם. המתחם מאפשר לאנשים מבוגרים לחיות יחד עם שכניהם - לשמור על אורח חיים פעיל, ולשתף איתם מגוון פעילויות. זה לא דיור רגיל לפנסיונרים, אלא משהו כמו קומונה, תגובה לאטומיזציה של החברה המודרנית, שמורגשת באופן חריף במיוחד על ידי אנשים מבוגרים המסתכנים בנשירה מהחיים הציבוריים עם פרישתם. ובהתחשב בתוחלת החיים ההולכת וגוברת, בעיית הבדידות בקרב אנשים בוגרים נראית חריפה עוד יותר, ופתרונה דחוף עוד יותר, במיוחד עבור פינלנד, אחת המדינות המזדקנות המהירה ביותר בעולם, שם, יתר על כן, הוצאות הוזלו שנות התשעים לתמיכה חברתית בפנסיונרים. 84 אנשים מתחת לגיל 80 גרים בבית; תנאי חשוב - כולם עצמאיים לחלוטין: אף שהמתחם נטול מכשולים לחלוטין (כמו רוב הבניינים המודרניים בפינלנד), הוא אינו מספק תנאים לתושבים הזקוקים לטיפול מיוחד מתמיד.
זהו הפרויקט השני של קבוצת Aktiiviset seniorit - "אגודות של קשישים פעילים": חבריה פרשו לאחרונה או מתכננים לעשות זאת בקרוב. כדי ליצור את הבית המתאים ביותר הם למדו מגמות בעיצוב דיור קשישים מחוץ לפינלנד ואף ביקרו במתחמים כאלה, למשל, בברלין. כל אחד מגיל 48 ומעלה יכול להיות תושב; אם זו הייתה משפחה, זה הספיק שיהיה קרוב משפחה מבוגר בהרכב שלה. בסך הכל, הבית כולל 63 דירות שנעים בין 38.5 ל- 77.5 מ"ר. זה לא דיור בר השגה: כל חברי הקואופרטיב שייכים למעמד הביניים. בזמן שהוזמן קוטיסאטמה, עלה שם מטר מרובע כ -4,372 יורו.
האדריכלים Kirsti Sivén ו- Asko Takala Arkkitehdit Oy ידועים בזכות דיור איכותי. אך אין זה אומר שהפרויקטים שלהם יקרים במיוחד: הם ידועים גם בשכונות הדיור החברתי שלהם, דיור לקשישים ובתי אבות.
Kotisatama בן תשע הקומות, שהושלם ביוני 2015, בולט בעבודות אחרות של סיבן וטקלה על ידי מעורבות פעילה של תושבים עתידיים בפרויקט. מכיוון שחברי הקואופרטיב הם, למעשה, משקיעי בנייה, הם הצליחו להיות מעורבים בתהליך "העיצוב המשותף" כבר מההתחלה. לכן הם קבעו את פריסת הדירות שלהם, את לוח החומרים, כמו גם את התוכנית והפתרונות לשטחים הציבוריים השונים החשובים מאוד לפרויקט: אחרי הכל, זה מבוסס על הרעיון של בניית קהילה. ושיתוף פעולה מרצון.
בין השטחים המשותפים (בסך הכל הם תפסו כ -500 מ"ר) יש מטבח וחדר אוכל, משרד, ספרייה, חדר כביסה, חדרים לתחביבים (יש מכונות אריגה ופנייה וכו '). חדר האוכל מיועד למי שרוצה לאכול ביחד פעם ביום (זה כמחצית מכלל התושבים): הם בתפקיד במטבח, וכל התושבים מתחלפים לנקות את השטחים המשותפים. לטענתם, זה בכלל לא קשה ולא מוזר: חלל הבית אינו מסתיים בפתח דירתם, כך שחדרי מגורים וספריה, מסדרונות ומדרגות הם אותו בית כמו המטבחים או המסדרונות שלהם. יש גם דירת אירוח לביקור קרובי משפחה או חברים, וכל מיני דברים קטנים ושימושיים כמו "מקלחת" לשטיפת אופניים וכלבים בדלת הכניסה.
אסקו טקלה אומר שהוא הופתע מהשקפה מודרנית מאוד על חיי הלקוחות שלו: בגישתם לפרויקט הם התגלו לא פעם כמתקדמים ואמיצים ממנו. מסכי מידע באזורים משותפים, בהם ניתן לצפות בלוחות הזמנים של התחבורה הציבורית, תחזיות מזג האוויר, לוחות זמנים של עבודות בתים, הכרזות וכו ', הם דוגמה טובה ל"מודרניות "זו.
שטחים ציבוריים הם פונקציונליים באופן מפתיע, צעירים ורעננים; הרהיטים עבורם נבחרו על ידי התושבים עצמם, שבדקו היטב את כל הכיסאות בכדי שנוח לפני שהסכימו לרכישה. בחדר האוכל, המשמש גם כאולם כינוס, יש פסנתר ארגמן.
חזיתות לבנים אדומות יוצרות תמונה נעימה ויחד עם זאת "פרקטית". קיומם של שטחים ציבוריים מרווחים בחוץ נבגד על ידי משטחי זיגוג נרחבים מצד הרחוב. כל הדירות קיבלו מרפסות מזוגגות עם חדרי אחסון מובנים. הבית ממוקם באזור חדש ליד המים, וכדי שגם התושבים שאין להם פנורמות עוצרות נשימה מחלונותיהם יוכלו להתפעל מהעיר, מהשמיים ומהים, טרסות פתוחות ומזוגגות מסודרות בקומות העליונות, גם חממות על הגג בהן ניתן לגדל ירקות ועשבי תיבול. יש גם חדר משותף עם אח, שתי סאונות, ברביקיו על הטרסה הפתוחה; אם הארוחה במסיבת הגריל הייתה ממלאת מדי, ניתן היה לשרוף את הקלוריות הנוספות בחדר הכושר. בקומת הקרקע ישנם שני מתקני אחסון אופניים: בקאלאסאטאמה כבר הונחה רשת שבילי אופניים.
הקואופרטיב תופס מחצית מהגוש המורכב: החלק השני הוא דיור "רגיל" לקשישים (בני 55+), שם שימש משרד השיכון בהלסינקי כמשקיע. האדריכלים זהים שם - סיבן וטקלה.
מתחם ענק של גורדי שחקים ומרכז קניות צומח כעת ליד קוטיסאטמה: התושבים, באופן כללי, מרוצים שמגוון שלם של חנויות ושירותים נחוצים יופיעו בקרבת מקום, אם כי שכונה כזו לא תאפשר לפתוח חנויות קטנות ושירותי צרכנות. באזור חשוב ליצירת אווירה "למגורים".
