תיאור אדריכלים
בנובוסיבירסק, כמו בערים רבות אחרות ברוסיה, מתחלף במהירות המגזר הפרטי במהירות בדיור רב-קומות. אך ברוב המכריע של המקרים, בנייה חדשה ממשיכה לשחזר את אב הטיפוס של השכונה הסובייטית - מפספסת את ההזדמנות ליצור סביבה עירונית תוססת. בפרויקט שלנו למתחם בנייני מגורים ברחוב יקושבה בנובוסיבירסק, שמנו לעצמנו כמטרה להפוך את המגמה הזו - במסגרת המחמירה של האילוצים הטכניים והכלכליים, למצוא אופי מיוחד של מבנים ושטחים פתוחים, ליצור אורגני חדש פיסת מרקם עירוני, ונתנו את הטון להתפתחות נוספת של שטחים סמוכים.
עבור התכנון קיבלנו מגרש בעל צורה מחוספסת מאוד - תוצאה של מגבלות רגולטוריות, כמו גם נוכחותם של כמה בעלים אשר אדמותיהם היו בשלבי רכישה שונים. תגובתנו להגבלות באתר, כמו גם לצורך בבנייה בשלבים, הייתה להתייחס למתחם כשני פרויקטים עצמאיים - כל אחד עם זהות משלו.
המתחם הוא שילוב של שתי טיפולוגיות מנוגדות: רובע פתוח ומגדל. הנוכחות של האחרונה אפשרה לנו לחלק מחדש את הצפיפות באופן שיגביל את ההיקף הראשי של הבלוק לחמש קומות - הגדרת סולם קאמרית לרחובות שמסביב. שני הפרויקטים מקושרים באמצעות שרשרת של שטחים ירוקים פתוחים. אנו מארגנים קישור הולכי רגל חדש בין שני הבניינים, מה שהופך את מבנה האזור לנקבובי ונגיש יותר.
מִגדָל:
המגדל מחולק ויזואלית לשתי צלחות דקות. זה עוזר להפחית את הפרופורציות שלו, כמו גם לפתוח את המסדרון המרכזי כדי להכניס אור יום ולחבר אותו חזותית לרחוב. בלילה, "החלק" יאיר מבפנים ויעניק לבניין מראה בלתי נשכח. לוחות המגדל עוברים אופקית ואנכית, מה שמבליט את הכניסה בגובה הקרקע ויוצר טרסות לדירות העליונות של הפנטהאוז. החזית הדרומית תופסת עומק, עם מרפסות "צרפתיות" גדולות הנפתחות אל נוף נהר עוצר נשימה.
רובע:
כמו
גאודה, ברובע פתוח יש מעין מעטפת מגן המפרידה בין התחום הפרטי והציבורי. לאורך החזיתות המערביות, הצפוניות והמזרחיות, הבניין בצורת U יוצר קו אחד של חזיתות רחוב. לאורך החזית הדרומית, הבסיס מהווה מחסום, מעלה את החצר מעל מפלס הרחוב ומספק משם נוף לנהר. חומרים מדגישים פרשנות זו: לבנים על ההיקף וטיח לבן "עם ניצוץ" - על החזיתות הפנימיות.
המפתח לפרויקט היה השימוש במערכת מודולרית. הפריסות בנויות על גבי רשת בגודל 3450 x 3450 מ מ. החלונות מאופיינים ככל האפשר, מה שמאפשר לך להוזיל את העלות ולממש את הפרטים בצורה יעילה יותר.
אתגר מעניין עבור מחברי הפרויקט היה הטמעת חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה. כידוע, התקנים הרוסים דורשים קיר אופקי של 1.2 מ 'בין חלונות הקומות השונות. יש לנו חלקי חלון שתוכננו במיוחד כדי לעקוף את הנורמה הזו. בחזיתו הדרומית של המגדל ובחזיתות הלבנים של הרובע, הקירועים למניעת שריפה של לוח הרצפה בגודל 300 מ"מ יוצרים מרפסות "צרפתיות". ועל חזית החצר של הרובע יוצרו מדפי 300 מ"מ שיוצרים גם מרפסות היקפיות לאורך כל החצר.
אתגר נוסף היה דרישת הלקוח להפחית את עובי הלוח חסר הקורה במגדל. כדי להבטיח את קשיחות המבנה, היה צורך להתקין חלק מהעמודים במישור החזית. ביטאנו את העמודים האלה בצורה של פילה.
מִגדָל:
דיור - דירת חדר שינה אחד או שניים 40-100 מ"ר, פנטהאוזים דו קומתיים ~ 130 מ"ר
קמעונאות - יחידות 40-50 מ ר
שטח למכירה: - 5 450 מ ר
רובע:
דיור - דירות סטודיו, דירות אחד-שניים-שלושה חדרים 40-70 מ"ר, קמעונאות - יחידות 60-90 מ"ר
כושר עם בריכה - 570 מ ר
חניה תת קרקעית בת שתי קומות - 167 מכוניות
שטח למכירה: - 12 850 מ ר
