האתר ממוקם בסמוך לצומת כביש הטבעת במוסקבה עם הכביש המהיר לנינגרדסקוי, על גדות מפרץ בוטקובסקי. בתכנית, יש לו צורה טרפזית, אך מצד המים גבולו עוקב בבירור אחר העיקול החלק של קו החוף. עם זאת, למרות כל אופיו הציורי של הנוף, ההקשר העירוני התוקפני והקרבה לשני עורקי תחבורה חזקים מעניקים למקום זה אופי לא נוח למדי. השכנים הסמוכים כוללים כמות מרשימה של Metro Cash & Carry וחניון יירוט חדש שנמצא בגבול המזרחי של האתר. קו העברת כוח עובר מאחורי המתחם המוקרן, מה שמסביר את היעדרם של בניינים שם: רק מרחוק נראים צלליות של פיתוח מגורים רב-קומתי טיפוסי.
לפני שהתקבלה ההחלטה לבנות מרכז עסקים בשטח זה, הוא שימש כבסיס לאחסון להריסות. מסיבה זו באתר עצמו ישנם לא רק מבנים ארכיטקטוניים מובנים, אלא גם כל צמחייה, שחסרונה מורגש בצורה חריפה מאוד. הרעיון למלא פער זה נבע גם מהימצאותו של אזור הגנה מפני מים נרחב, שאי אפשר לבנות בו: בניין מתחם המשרדים תפס רק שליש משטח האתר, וחלק זה של זה הכי רחוק שאפשר מהמפרץ, ואילו כל אזור החוף שמור ליצירת פארק גדול ומגוון …
המתחם מורכב משני מגדלים בני 11 קומות באותו גודל, המאוחדים על ידי חלק סטילובטי משותף. בתכנית, שני המגדלים הם בעלי צורה מרובעת והם רשומים בשטח המוקצה להם בזווית לגבולותיו. קצות הבניינים, המשמשים כחזית הנהר הראשית של המתחם, מסובכים בכוונה מכוון למים עם מדפים גדולים. הם עשויים לחלוטין מזכוכית, והצורה המדורגת המוצעת איפשרה לא רק לגוון את הפלסטיק של המתחם, אלא גם לספק את הנופים הטובים ביותר של המפרץ והפארק מהחלונות. לדברי האדריכל אנדריי רומנוב, חלק זה של הבניין מאכלס את כל משרדי ההנהלה, והזיגוג עצמו עשוי בצורה של "אקורדיון" עם "מפוח" שקוף ונמתח המשקף את העננים הצפים על פני השמים.
חזיתות הצד מעוצבות מונומנטליות יותר בשל העיטור באבן טבעית ולוחות טרקוטה תבליט היוצרים רשת גיאומטרית קבועה של קווים אנכיים ואופקיים על קיר הזכוכית של הקירות. הקומה העליונה, ה -11, עליה ממוקמים החדרים הטכניים, סגורה בסורג דקורטיבי עשוי פרופילי אלומיניום בצבע אפור כהה והוסט פנימה ביחס לנפח המרכזי של המתחם, שמסתיר בחלקו את גובה האמת של הבניינים. בין בנייני המתחם מסודרת חצר ירוקה שמעליה, כלומר, החל מהקומה השלישית, ממוקמים משרדים: חללי עבודה מקובצים לאורך היקף הבניין סביב ליבת גרם מדרגות מרכזית, פירים למעליות ותקשורת.
שתי הקומות הראשונות של המתחם שמורות לחלוטין לאירועים ציבוריים - נוצרו כאן אזורי רגיעה ותקשורת ובעונה החמה יופיעו בתי קפה קטנים של קיץ. מעניין שעקב ההקלה הקטנה שיש באזור, הסטילובאט מתגלה רק מצד המפרץ. הוא פונה לפארק המונח על החוף על ידי חזית זכוכית לחלוטין עם מרפסת מתחת לחופה זורמת - אלמנט מועדף בסדנת ADM. זה החלק הגלוי הזה של בסיס המתחם שיאוכלס על ידי שטחים ציבוריים, ואילו החלק התת קרקעי של הסטילובאט, כמו גם שתי קומות תת קרקעיות אחרות של המתחם, מיועדים לחניה.
הפיתרון, כאשר הבסיס החינני והפלסטי ביותר של הבניין מוחלף בצורת לקונית, רציונאלית של הנפח העיקרי, ניתן למצוא בפרויקטים רבים של סדנת ADM (בואו נקרא לפחות
מלון הילטון גרדן אין במכצ'קלה או מרכז עסקים באזור מוסקבה). המחברים עצמם מסבירים זאת בכך שאדם, ככלל, תופס בניין ממרחק קרוב, ולכן חשוב מאוד להחליט את הקומות הראשונות בצורה מעניינת, להעשיר אותם בפרטים שקולים היטב. או מרחוק, ואז הצללית חשובה. המתחם על הכביש המהיר לנינגרדסקו לא היה יוצא מן הכלל. אזור הסטילובאט, החוזר על קווי המתאר הפנימיים של האתר עצמו, כמו הקומות הראשונות של המגדלים, מהווה חלל נוח ונעים לעין. צללית המתחם, שנראית מרחוק, נראית לא פחות מרשימה ואלגנטית: שני מגדלים גדולים, המתנשאים ממדרון ירוק ליד המים, נראים כמו פורטל זכוכית או שער כניסה לעיר.
מאפיין אופייני נוסף של פרויקטים של ADM הוא הסידור המחושב היטב של האזור שמסביב. כאן, הפארק הליניארי, שתופס את כל החלל מרגל הבניין ועד הסוללה, מושך תשומת לב לא פחות מהארכיטקטורה של המתחם. סוללה רחבה עם ריצוף סיפון עוברת לאורך שפת המים. כדי ליצור אותו, האדריכלים מציעים להשתמש בקיר תמך קיים. פינות "חצי האי" שטוף מי המפרץ קבועות על ידי שני ביתנים, שאמורים לשמש בית קפה. לגגות המבנים האלה דמיון מובהק לעלי ליבנה - כשמסתכלים מלמעלה, נראה שהם הובאו לכאן על ידי רוח סתיו סוערת. על אותם "עלים", גדולים יותר בלבד, ניתן לעקוב אחר שטח הפארק על ידי צומת שבילים גלים, איסוף ופיתוח דפוס קו החוף. בתוך "עלי הכותרת" שנוצרו בדרך זו, פה ושם צומחות גבעות ירוקות רופפות. סוללה מלאכותית מאפשרת לך ליצור קומפוזיציה רב שכבתית של צמחים חיים, בהורדה הדרגתית מהמרכז לקצוות. עצים גבוהים ישתלו באמצע, מוקפים בחגורת שיחים בגובה פחות, ופרחים ועשבי תיבול יהפכו לגבול בהיר. כפי שאמר אנדריי רומנוב, הם שאלו טכניקה דומה מפארק בית שאטו, שנמצא לא הרחק מלונדון.
שבילים גלים חוצים מסלולים רוחביים ישרים המובילים מהסוללה למתחם. האדריכלים שלהם משווים זברות להולכי רגל, רק פסי הריצוף הלבנים בהם נקטעים בירוק הבהיר של הדשא. אחד השבילים הללו יחבר את מרכז המשרדים עם חוף קטן על חוף המפרץ, המתוכנן לנקות, לזקק אותו עם חול לבן וסלעים שחורים ולהפוך אותו לאחד המקומות הציוריים ביותר בפארק. נכון, השימוש בחוף הים לשחייה סביר שלא יעבוד, אבל להתקרב ככל האפשר למים ולגעת בהם, לרגע לשכוח לחלוטין מההמולה של המשרד והמטרופולין, זה בהחלט יאפשר.
