שום בנייה בניו יורק טרם קיבלה את הפרס הזה, מכיוון שהוא בדרך כלל מיועד לפיתוחים בפרברים ולוקח בחשבון נקודות כמו חניה לאופניים וגגות דשא.
אך לקוחות גורד השחקים נחושים לזכות בפרס בשנת 2006 עם סיום הבניין. הוא אמור להשתמש בחומרי בניין ידידותיים לסביבה ומחזור, והלובי המזוגג הענק יקרר ללא מיזוג - בזכות השימוש שוב בחומרי בניין מיוחדים; חיישנים ישלטו על מערכות תאורה ומיזוג אוויר במשרדים, ויעקבו אחר מספר האנשים והמחשבים במקום וכו '.
מגדל זה יצטרך להתחרות עם מרכז סחר עולמי חדש, שגם הוא יהיה תואם ל- LEED. אך למגדל הירסט יש יתרון: הוא שייך כולו לבעלים אחד, שיכול לשלוט בכל הפרטים, בעוד שחוות הדעת של הדיירים תשחק תפקיד חשוב ב- WTC.
