לפני שלוש שנים הפך פרויקט UNK לאחד מעשרת הזוכים בתחרות הפתוחה לדיור ברובע D2 טכנופארק בעיר החדשנות בסקולקובו. הבניינים כמעט הושלמו כעת. תנאי ההתייחסות שקיבלו האדריכלים הכילו שני מתקנים שאינם נראים זה לזה: מצד אחד היה צורך להשתמש בשטח שהוקצה בצורה יעילה ככל האפשר ולספק צפיפות בנייה גבוהה למדי, מצד שני להשתמש בשטחי זיגוג גדולים. ובדרך כלל משיגים פתיחות מקסימאלית של החלל הפנימי. גישה בלתי צפויה לארגון החלל סייעה להבטיח רמה מספקת של פרטיות ובמקביל לשמור על שלמות אזור המגורים. באופן מותנה ניתן לקרוא לו "עקרון הטטריס". משחק המחשב שהופיע באמצע שנות השמונים זכה אז לתהילה עצומה והפך למעין סמל להתקדמות מדעית וטכנולוגית במדינה. סקרן הוא שהיום זה, אם כי מותנה מאוד, עוזר ליצור סביבה להופעת רעיונות ופיתוחים חדשים. מוזר עוד יותר שעמיתיו של פרויקט UNK, העובדים באתרים השונים 9 ו -11, הלשכה של BRT RUS ו- Agence d`Architecture A. Bechu בפרויקטים שלהם, זכרו גם את המשחק הכמעט נשכח הזה. כל שלושת הרבעים הם אינדיבידואלים, אך רעיוניים ורעיוניים.
ברובע המיקרו 10 מתוכננת הקמת בתים עירוניים עבור 204 אנשים בסך הכל. התשתית כולה ממוקמת במרכז אתר עגול המחולק על ידי רחוב לשני חלקים לא שווים: חנות, נקודת אבטחה, תחנת אוטובוס ומרכז קהילתי עם מגרש משחקים. כפי שניסח זאת האדריכל הראשי ומייסד פרויקט UNK יולי בוריסוב, הם "הצליחו להשתמש בקרקע פעמיים." ההבדל שנוצר באופן מלאכותי בהקלה איפשר להבחין בבירור בין פונקציות ציבוריות לפרטיות. בשכבה התחתונה יש מעברים פנימיים, על השנייה, טרסות ירוקות עצומות מעיניים סקרניות. ארגון כזה של כל המיקרו-מחוז הוא הבטוח ביותר ויחד עם זאת מאפשר אינטראקציה גבוהה בין קבוצות קטנות של עשרה בתים שכנים. "בדרך כלל, תושבי העירייה מכירים רק את שכניהם מימין ומשמאל. לגור בשכונה כזו זה משעמם באופן מפתיע. אין צורך לדבר על סביבה מעוררת והחלפת רעיונות חופשית. היה לנו חשוב מאוד ליצור איזושהי קהילה אמיתית של אנשים יצירתיים וחושבים ", אומר יולי בוריסוב.
נפחים מעוקבים פשוטים ומובנים של בניינים באמת דומים לגושי טטריס שהונחו בקפידה בצורות שונות. כחלק מהמתווה הכללי של בתים, פותחו ארבעה סוגים של פריסות: לזוגות נשואים, הורים עם ילד אחד או שניים, ולשיתוף משותף עם הורים קשישים. השטח הכולל של כל תא מגורים כזה הוא בין 190 ל -218 מ '2… לכולם יש מוסך ומשרד בקומת הקרקע, ומגורי המגורים העיקריים בקומות השנייה והשלישית. במקביל, שני סוגי תכנון פחות צפופים קיבלו חלל מרכזי בגובה כפול. לבסוף, לכל בית יש מרפסת חיצונית משלו בגודל 35-39 מ"ר2… מערכת התכנון הייתה זו שאפשרה לבצע זיגוג פנורמי באורך של עד 6 מ ', ללא חשש מאפקט ה"חלון לחלון "הלא נעים. ובכל זאת, במקומות מסוימים, משטחי זכוכית מוגנים על ידי רשתות מתכת מוסוות לעץ. הם לא מפריעים לנוף מבפנים של אזור המגורים, אלא בנוסף מסתירים את המתרחש בפנים מעיניים סקרניות. בנוסף, הסורגים מסייעים בוויסות חדירת אור השמש ובהגנה על התחממות מפני התחממות יתר, כמו גם, על פי האדריכלים, יוצרים נוחות פסיכולוגית נוספת.
החומרים שהאדריכלים בחרו הם פשוטים, אמינים, ידידותיים לסביבה ובעיקר למיחזור: בטון, טיח, זכוכית, מתכת, אבן, לוחות פלסטיק למינציה ידידותיים לסביבה המדמים את מרקם העץ. האדריכלים נטשו את העץ הטבעי והסתמכו על עמידות, פשטות וחסכון. במקביל, פותח היגיון אחיד לשימוש בחומרים: החלקים התחתונים מרופדים בצפחה (מגורי מגורים) או בגביונים מגרניט (מבנים תומכים) - חומרים כבדים המדגישים את הקרבה לקרקע. ניתן לכנות באופן רגיל את הרמה הבאה "מעשה ידי אדם", והיא מיועדת על ידי לוחות דמויי עץ ומשטחים מטויחים של קירות בטון. והדרג ה"שמימי "העליון מסמל זיגוג פנורמי המשקף עננים. אך יחס הצבעים והטקסטורות בחזיתות משתנה ללא הרף, ומבטיח מצד אחד את האחדות הסגנונית של הכפר כולו, ומצד שני מכניס את המגוון הדרוש לפרויקט. "יש לנו ארכיטקטורה די אקספרסיבית ורגשית שנראית יקרה. במקביל אנו משתמשים בטכנולוגיות בנייה סטנדרטיות ועובדים עם צורות קוביות פשוטות ומובנות. בשל כך, עלות הבנייה נמוכה מאוד והתנאים קצרים ", מדגיש יולי בוריסוב.
ההגדרה של "טיפוסי", באופן מוזר, מתאימה בהחלט להחלטות רבות של עיר החדשנות בסקולקובו בכלל, והמיקרו-מחוז העשירי בפרט. האדריכלים נדרשו לאחד את הסביבה שיצרו, ובכל הרמות: החל מפתרונות תכנון עירוני וכלה בחללי הפנים של בתים עירוניים בודדים. היעדרם של פתרונות ייחודיים, פרטניים, יחד עם השימוש בטכנולוגיית עיצוב BIM (זהו פרויקט פיילוט לפרויקט UNK שנוצר באמצעות טכנולוגיה זו) סייעו לעמוד בתקציב צנוע למדי ולהפחית משמעותית את זמן הבנייה מבלי לפגוע באיכות. אבל "מאוחד" כלל לא אומר "חסר פנים" ו"ממוצע ".
סביבה כזו לא תוכל להפוך באמת "משלהם" עבור אנשים שאינם בעלי אופי סטנדרטי. למעשה, חוסר הטריוויאליות של הבעיה כלל בחיפוש המוצלח אחר הגבול שבין "טיפולוגי" ל"אינדיבידואל ". ואכן, לכל רובעי המיקרו הנבנים יש סגנון אדריכלי מוכר משלהם, אך הם קרובים אידיאולוגית למדי. יתר על כן, כבר באזור המיקרו מופיעים בתים עירוניים, השונים בפתרונותיהם הנפחיים ובעיטור חזיתות, ויוצרים אווירה יצירתית אחת. גם מתווה הקוטג'ים טיפולוגי מצד אחד, ומצד שני הוא עונה על צרכיהם האישיים של התושבים.
באשר לעיצוב הפנים, אדריכלי פרויקט UNK אף פיתחו ספר מותגים מיוחד לכל עיר החדשנות בסקולקובו, במסגרתו הם העניקו לתושבים העתידיים את הזכות להתאים את עצמם בקלות לחללי הפנים, למשל באמצעות שינוי הציפוי הדקורטיבי על הקירות.. "זה קצת מזכיר הגדרת ממשק של מחשב אישי: יש מערכת הפעלה אחת, אבל אתה יכול לבחור תמונה על שולחן העבודה, להתקין שומר מסך או לשנות את הגדרות הצבע", מסביר יולי בוריסוב.
ברור שעקרונות הבנייה ה"ירוקה "בת קיימא צריכים להפוך לבסיסיים לכל מרכיבי פרויקט עירוני חדשנות רחב היקף. יתכן שלראשונה בתרגול הרוסי משתמשים בהם באופן מלא ומגוון כל כך. עם סיום, השכונה תזכה בתעודת הסביבה היוקרתית LEED. ראשית, כל האדמות מתחת ליסודות והתקשורת הופעלו מחדש כדי ליצור הקלה מלאכותית. שנית, הבניינים עצמם יעילים ככל האפשר באנרגיה: הפסדי חום ממוזערים, בפרט, לזכוכית ציפוי מגן מיוחד, נוריות, חיישני תנועה ומערכות בקרת אור משמשות באופן פעיל ומותקנת אינסטלציה חסכונית במים. הוסדר איסוף, טיהור ושימוש חוזר במי גשמים ובמים כביכול "אפורים"; צפויים שטחים גדולים של ירק, בפרט חניונים ירוקים מנוקזים.ולבסוף, בכל בית, האפשרות להתקנת פאנלים סולאריים ניתנת מראש.
עד כה, האדריכלים מצאו שטכנולוגיה זו אינה יעילה במיוחד בתנאי רוסיה, אך הם מקווים שבחמש השנים הקרובות המצב ישתנה ואז יהיה זה פשוט להרכיב את הפאנלים ולחבר אותם למערכת שכבר הונחה.
הקמתם של שלושה בלוקים בו זמנית (9, 10, 11) מתבצעת על ידי RD Construction כקבלן כללי. סקולקובו קובע את האופנה לבנייה ירוקה ברוסיה. ולחברה שלנו, המתמחה בבנייה מורכבת של היי-טק, זהו נקודת ציון וכמובן הפרויקט המרכזי כרגע, - אומר אולג ז'וקוב, מנכ"ל RD Construction. - אני רוצה להדגיש כי תקן LEED מטיל דרישות מיוחדות לא רק על חומרים, אלא גם על איכות העבודה וכישוריהם של העובדים. סקולקובו מעסיקה כעת 60 מהמהנדסים המוסמכים שלנו, ומספרם הכולל של עובדי RD Construction שהיו מעורבים בפרויקט הוא יותר מ -1,000."
הבנייה בקטע העשירי אמורה להסתיים ברבעון האחרון של 2015. בינתיים, בניית RD תוך 21 יום בלבד נבנתה וסיימה במלואה בית ראווה להפגנה, אליו נכח ראש ממשלת הפדרציה הרוסית דמיטרי מדבדב.
"בעבודה על הפרויקט הזה, קיבלנו הזדמנות ייחודית לחלוטין בעזרת כלים אדריכליים להתבונן כמה עשורים קדימה ולהבין את המושג" אדריכלות העתיד ", אומר יולי בוריסוב. "אני בטוח שהחידוש הידוע לשמצה לא ניתן על ידי טכנולוגיות על-מודרניות, אם כי איך זה יכול להיות בלעדיהן, ולא צורות עתידניות יומרניות, אלא דחייה של הסטריאוטיפים העיצוביים הרווחים. אורח החיים של האדם משתנה ויש צורך למצוא סביבה מתאימה עבורו, לבטא שינויים אלה בפתרונות מרחביים ופלסטיים. היה מעניין מאוד לנסות ליצור עיר לאנשים מתקדמים הרבה יותר מאיתנו. אני רוצה להאמין שאנחנו מצליחים בכך."
