בשל קרבתו של מרכז העסקים והבנייה הפעילה, האזור בו מתוכנן הקנדינסקי באוהאוס נקרא העיר הגדולה. נהפוך הוא, מעבר לנהר, נבנה "פילי-גראד" רחב היקף; מתחם המגורים "לב הבירה" צמוד לאתר משמאל, ממערב; בצד האחורי של המגרש יש מרכז משרדים ובית ספר - בהסכם עם העיר, היזם ירחיב אותו. ולבסוף, השטח מימין הוקם בשנות השמונים עם בתי פאנלים אופייניים, שלא מתוכננים להיהרס, וגורדי השחקים של העיר מוסקבה מסתכלים על האתר קצת יותר רחוק.
קרבתו של הנהר, כמובן, הופכת את האתר לאטרקטיבי - במבט קדימה, נגיד שמתחם המגורים יקבל שבר משלו של סוללה מעוצבת. אך המשימה הייתה קשה ביותר מבחינה תכנון עירונית. מתוכנן לבנות גשר עם תנועה עמוסה לאורך הגבול המערבי של האתר - הוא יחלק את השטחים של "לב הבירה" ו"קנדינסקי ". התוכניות להקמת הכביש המהיר צמצמו משמעותית את שטח הפיתוח האפשרי. בנוסף, תקנת העיר מגבילה את גובה הבניין למאה מטרים עם ציפיות גבוהות מספיק של הלקוח לגבי השטח הניתן לשימוש בפרויקט. כל אלה הקשו על הפרויקט - כמה צוותי אדריכלות עבדו עליו לפני פרויקט UNK, אך לא פותח ולו מושג אחד.
אז האתגר היה רציני: היה צריך למצוא פיתרון אקספרסיבי, פונקציונלי וחסכוני. תכנן פיתוח בצפיפות גבוהה בעל ערך של סביבה נוחה. על פי המשימה, צפיפות הבניין, כולל חלק השטח שהוקצה להעברה, הייתה צריכה להיות 54,800 מ '2 לדונם - ללא החלק המערבי ה"מנותק ", הצפיפות עולה ל -70,000 מ '2המתאים לאזורי מטרופולין בקנה מידה ניו יורק וסינגפור. דוגמאות של פורמטים מסורתיים לארגון החלל הראו כי פריסות הרובע והמיקרו-מחוז באתר זה מעניקות תאורה לקויה של דירות הפונות אל פנים הרובע, חצר חשוכה, טיוטות חזקות ויציאת שטח לא מספקת. היה צריך לנטוש את שתי האופציות. נמצא פיתרון גאוני נוסף, שאפשר לבטל את החסרונות של שני הראשונים וליצור תמונה אדריכלית יוצאת דופן.
"למרות שרוב הפיתוח ברבעון היה מסוגל, באופן עקרוני, לעמוד בדרישות רבות של המשקיע, אולם החצר -" הבאר "התגבשה במסגרת גישה זו, אך מספר רב של דירות ללא מאפיינים ספציפיים וטיוטות מובטחות הפערים בין הבתים אילצו אותנו להמשיך ולחפש פיתרון. - אומר יולי בוריסוב, ראש פרויקט UNK. - כתוצאה מכך נולד רעיון סופר-בלוקים. האב-טיפוס שלהם היה בתי פאנל בני 12 קומות, הבנויים בשטח מימין. על ידי סידור הבלוקים בצורה לא סימטרית, פיזור מעשי כמו קוביות ילדים, קיבלנו קומפוזיציה של שישה כרכים אנכיים, אחד נוסף הונח שטוח, והכל הונח על סטילובט משותף."
הפיתרון שנמצא איפשר לפתוח את החצר לנהר, להקנות כמעט לכל הדירות מאפיינים ספציפיים, והדבר החשוב ביותר הוא ש -25 קומות עם חלוקה דו-חלקית בגובה תיראה כפעמיים 12, מה שיוצר את האפקט של סביבה בקנה מידה אנושי. סידור הבלוקים אינו כולל טיוטות - בקשתות גדולות ומאווררות, מהירות הרוח אינה עולה על ערכים נוחים.
המבנה המרחבי שנוצר, לדברי יולי בוריסוב, מתייחס לאסתטיקה של הבאוהאוס המבוססת על צורות פשוטות וטהורות וציור מופשט נייד של ווסילי קנדינסקי.יחד עם זאת, מעט לשון המעטה ו"הרסנות "של השפה האדריכלית" קנדינסקי באוהאוס ", פתיחות המבנה, הבונה דיאלוג עם ההקשר שנוצר בחלק זה של העיר על ידי ארכיטקטורת הבניינים החדשים והצלחות הלבנות. של בנייני מגורים של שנות השמונים - מתייחסים לחילוף החומרים היפני: המודולריות, התאיות והניידות שלו. כדי לראות זאת, פשוט התבונן, למשל, במלון סופיטל טוקיו קיונורי קיקוטקה, פוג'י הטלוויזיה קנזו טאנג ', מגדל הקפסולה נקאגין קישו קורוקאווה. במקביל, פרויקט UNK הצליח לפתח את הרעיונות של מטבוליסטים, ויצר קומפוזיציה עשירה ומעט אירונית המשלבת את העבר האדריכלי וההווה של מוסקבה.
הרעיון לשלב בין חדש לקודם נתמך על ידי פתרונות חזית. יחד עם זאת, חזיתות הבלוקים שונות. האחד מהדהד את הסגנון הסגפני של סרגיי צ'ובאן ב"לב הבירה ", השני רומז לבתי הפאנל הסמוכים, השאר הם עשירים יותר מבחינה ויזואלית, מורכבים יותר, יעילים יותר, הם מנוגדים לשני הראשונים. ההבדל בפתרונות החזית של הבלוקים דומה למה שעשה סרגיי סקורטוב ברבעי הגן, והפיץ את תכנון הבתים האישיים לסדנאות אדריכלות שונות, רב החזית הפופולרית בתקופתנו. ההבדל, אולי, הוא שחזיתות הבאוהאוס של קנדינסקי תוכננו על ידי אדריכלי בית מלאכה אחד. החומרים בחזיתות הם בטון מזוין וזכוכית. אין צורך לקשט אדריכלות כזו, היא מצהירה על עצמה בקול רם גם בלי עטיפה יקרה.
לדברי יולי בוריסוב, הרעיון היה שבתי הבלוקים יעמדו כאילו במקרה, ללא שום היגיון ברור. לשם כך, אפילו מטאטאים אינם מצייתים לחוקים אדריכליים, אלא נראים כאילו נעשו על ידי ילד. למעשה, האקראיות אינה מקרית, היא מפרשת את העיקרון הידוע של שלמותה המשתנה של עיר מסורתית, המורכבת ממבנים שונים, הבנויים בזמנים שונים, אך כפופים לגישה משותפת ולחומרים דומים. בבית "קנדינסקי באוהאוס" הצירים נעקרים, הבלוקים "מפוזרים" באופן ציורי, ובינתיים הדמיון הפנימי שלהם, כמו גם "הכאוס" הכללי של הקומפוזיציה לכולם, הופכים לבסיס לשלמות התוצאה.
הלוח בצד שמאל של האתר משמש כמסך נגד רעש הגשר העתידי. מימין חסימת VIP הממוקמת על שטח משרדי אופקי. הגג של האחרון משמש כחצר פרטית נוספת עבור תושבי ה- VIP. מתחת לגג הנפתח של בלוק זה יש אזור ציבורי פרטי עם בריכת שחייה, בדיוק כמו בבתים הטובים ביותר של אותה ניו יורק וסינגפור. גושי מגורים בפנים מאורגנים באופן מסורתי למדי - חלקם חתכים, אחרים מסדרונות מוארכים. החצר התגלתה כלא גדולה במיוחד, אך נעימה, משלה, ממנה תוכלו להגיע לסוללה: לפארק, לנהר.
הפרויקט התגלה כקשה מבחינת פתרונות מבניים - טווחים גדולים, טיפות הקלה וכתוצאה מכך, עבודה קשה עם חניות וקמעונאות רחוב, הממוקמת לאורך ההיקף של הסטילובאט המשותף, שם ימוקמו גם מפעלי שירות.. הסטילובייט כולל גם מתחם ספורט גדול, כולל בריכה באורך 25 מטר.
בנוסף, הפרויקט ייחודי מבחינת הפרמטרים שלו: גובהו הוא 111 מ '- המקסימום המותר על פי ה- GPZU באזור זה, מתחת לבניינים יש חמש מפלסים של חניה תת קרקעית, שדרשו העמקה ביותר מ- 15 מ'.
הלקוח "קנדינסקי באוהאוס" רק התחיל לעבוד בשוק בניית המגורים במוסקבה, וכדי למכור בהצלחה הוא היה מוכן להתנסות. ובכן, כתוצאה מניסוי זה, אובייקט בעל מבנה מרחבי יוצא דופן עשוי להופיע בבירה, המפרש באופן דינמי את צללית העלייה שלו.
