היסודות של ברודגייט הונחו באמצע שנות השמונים על ידי ארופ אסוציאציות (מנהל הפרויקט פיטר פוגו): בנייני משרדים היו בגבול הצפון מזרחי של העיר, סביב תחנת רחוב ליברפול, ששוחזרה אז. הדבר העיקרי במתחם העסקים היה המרחב הציבורי האיכותי בקנה מידה אנושי שנוצר בתגובה למגמות התקופה: שלוש כיכרות, שהתייחסו לתכנון המסורתי של לונדון ההיסטורית. המפורסם ביותר, מעגל ברודגייט, היה אמפיתיאטרון עם בתי קפה וברים. העמודה והחומר - טרוורטין - הזכירו את רומא, אם כי טכניקות פוסט-מודרניות היו עדיין אופייניות יותר לא לבנייני פוגו, אלא לבנייני ברודגייט בתחילת שנות השמונים -90, שתוכננו על ידי SOM האמריקאים. כתוצאה מכך, שטח המשרדים הכולל הסתכם ביותר מ -300 אלף מ ר.
במאה ה -21, כל המבנים הללו, למרות איכות האדריכלות, כבר לא תואמים את הרעיונות של מרכז עסקים מודרני, והם הוחלפו בהדרגה - וממשיכים להחליפם - בבניינים חדשים הטרוגניים. רק הבניין הראשון של ארופ אסוציאציות, בית מספר 1 בשדרת פינסברי, נרשם כאנדרטה אדריכלית, וכעת הוא משופץ. שלושת הריבועים המקוריים הורחבו בשנת 2008 על ידי הוספת ברודגייט פלאזה למרגלות מגדל ברודגייט של SOM ו- 201 בישופסגייט, שהופיעו באותה שנה. בשנת 2015 שיפצו ארופ אסוציאציות את מעגל ברודגייט. במקביל, הבעלים של ברודגייט, בריטיש לנד, בעקבות תוצאות התחרות על עיצוב הנוף של המרחבים הציבוריים שלה, הורה ל- DSDHA לפתח תוכנית למודרניזציה שלהם, שם הנוחות האנושית, כולל פסיכולוגית, תעמוד בראש מעייניה.. היה צורך לקחת בחשבון את הדפוסים המשתנים של השימוש בהם, האופייני ללונדון כולה.
האסטרטגיה שהציעה DSDHA התגבשה תוך התחשבות במאפיינים של כל אחד מהאזורים במהלך מגוון מחקרים (תצפיות במקום, ראיונות, ניתוח תנועת הולכי רגל וקשרים חזותיים, וכן פרסומים על מרחבים אלה והקרבתם רשמים ברשתות החברתיות). המטרה הראשונה הייתה לחזק את הקשר עם העיר, ליצור סביבה חדירה, במיוחד מאחר שעמדת הגבול של "ברודגייט" מאחדת אותה לא רק עם העיר, אלא גם עם שורדיץ ', אולד סטריט וספיטלפילד המתפתחת באופן פעיל. היה חשוב גם לספק חיוניות בכיכרות בערבים ובסופי שבוע, תוך האטת קצב התנועה, הרווי מאוד כאן: במרכז העסקים הזה עובדים 30,000 עובדים, ובגלל הקרבה לתחנה השלישית העמוסה ביותר במדינה, 250,000 איש עוברים במתחם מדי יום (לשם השוואה, הולכי רגל ביום ברחוב אוקספורד - 500 אלף ומבקרים בטייט מודרן - 150 אלף). תפקיד הטבע והנוחות האנושית נתפסו גם כמפתח לפרויקט.
כפי שמסביר סגן מנהל DSDHA, טום גרינאל, ברודגייט, אזור המדרחוב הגדול ביותר במרכז לונדון, הוא דוגמה מעניינת ל"עיר להולכי רגל "בה תוכלו להתנסות בשימושים חלופיים במרחב לאורך זמן, כאשר אנו מתרחקים מהרעיון להתארגן. עיר כמו 'מלמעלה למטה' לתכנית שבה הנוחות האנושית באה בראשונה … בשלב הראשון של הפרויקט שלנו, מבנים "מסתוריים" משמשים לבדיקת תצורות מרחביות שונות. בעזרת אורבניזם "מבוסס זמן", אנו יכולים להתאים את המרחב הציבורי בהדרגה לשימושים וצרכים שונים בהתאם לתקופת השנה, ובמקביל לתכנן שינויים קבועים יותר."
השטחים הציבוריים של ברודגייט מכונים לפעמים דוגמה מוקדמת - ומוצלחת - של יצירת מקום. קו זה המשיך על ידי DSDHA, תוך שימוש בטקטיקות של "מבוסס זמן", היישום הגמיש ביותר של הפרויקט. אדריכלים הפכו את הכיכרות לחללים בלתי פורמליים יותר עם חפצי גינון - ריהוט גן ותשתית גינון בעת ובעונה אחת.מבנים אלה עשויים מעץ וקל יחסית, קלים להזזה, ומתאימים את מיקומם בהתאם להתנהגות תושבי העיר שקבעו מחברי הפרויקט. בנוסף, כל שלב הבא בתוכנית לקח בחשבון את החוויה של הקודם. DSDHA מכנים את גישתם "תגובת מקום", בניגוד לאמצעים חד-סילילביים כגון מתקנים זמניים. בעזרת חפצים בכיכרות ניתן היה ליצור "נישות" לתקשורת, עבודה ובילוי, כדי ליצור מסלול טבעי ברחבי ה"ברודגייט ". היה חשוב גם שהחפצים לא יוצרו בעיר, אלא יועברו למקום מוכן, כלומר, ניתן היה למנוע אי נוחות עבור תושבי לונדון, וזה חשוב במיוחד בהתחשב במקום הצפוף של המקום הזה.
כל אחד מאזורי ה- DSDHA העלה תמונה משלו בהתאם לסוג המיקרו אקלים והביום. מעגל ברודגייט הוא גן ים תיכוני: בנוסף לחזותו "הרומית" המקורית, הוא פונה דרומה ומוגן מפני הרוח. אורנים, אלון פקק, עשבי תיבול ריחניים נטועים ב"סלעים "שאפשר אפילו לטפס עליהם. הרעיון של האדריכלים היה חורשה אטרקטיבית, אך דרכי המעבר הפופולריות, כמו בכיכרות אחרות, נשמרו בקפידה.
כיכר שדרת פינסברי היא צפון אירופה. את העצים הקיימים משלימים בלוקים שיכולים לשמש גם למנוחה וגם להתעמלות. שם נמצא הבניין היחיד של המתחם שיש לו מעמד של אנדרטה; הוא נמצא בשיפוצים, והאדריכלים הוסיפו ארבעה דוכני מזון לגדר אתר בנייה זה. הם מועדפים בקרב תושבי העיר שעובדים ונכנסים לברודגייט, שמקימים "פיקניקים" בכיכר, בציפייה לשימוש בכיכר כשמוקמות שם קומת הקרקע הציבורית המיועדת.
הוצגה בשנת 2008, ברודגייט פלאזה מוגדרת על ידי העמודים החיצוניים החזקים של מגדל ברודגייט. בתגובה הציעו האדריכלים תנועה צמחונית אנרגטית: במבוק גבוה נשתל ב"ערוגות פרחים "אורגניות - ספסלים, שהפכו את הכיכר ליער. כאן תוכלו לשכב ולשחק, אך גם לעבוד, שעבורם יש נקודות טעינה מסוג USB. המראה החדש הפך את ברודגייט פלאזה ליעד פופולרי למפגשים ספונטניים ויוגה וטאי צ'י. בשים לב לדרישה לקיוסקים בכיכר שדרת פינסברי, האדריכלים מתכננים כאן בית תה.
טרנספורמציה רבועה רביעית,
כיכר אקסנג 'עדיין נמצאת בשלב הפרויקט. מבחינתה, המוצבת מעל פסי הרכבת, מוצעת תמונת "הנוף הבריטי המתפתל", שם "חלוף הזמן נעצר".
