סרגיי טרוכאנוב: "העיקר למצוא פיתרון, כיצד ליישם את מה שנראה בתחילה בלתי אפשרי"

2024 מְחַבֵּר: David Durham | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 02:34

עם ראש סדנת T + T אדריכלים, שוחחנו על הנושאים הבוערים של החודשים האחרונים ועל מה שחשוב למקצוע בכלל.

עברת למשרד ב"אוקטובר האדום "יחסית לאחרונה - אבל למה דווקא כאן? ברור שלפי המסורת הם חיפשו "פרומקו", אך במוסקבה הבחירה שלה די גדולה …

סרגיי טרוכאנוב:

חיפשנו מקום מתאים גם מבחינת המיקום וגם הנגישות התחבורתית. יחד עם זאת, כמובן, זה היה צריך להיות מעניין כשלעצמו. שקלנו את המקום ב"ראסווט "(הרובע העסקי - הערת עורך) - אך כולם נדרשו להשקעות הון רציניות בתיקונים והנדסה. נצטרך לשבת שם לפחות 10-12 שנים כדי שזו תהפוך להשקעה מוצדקת. כתוצאה מכך התמקמנו בשטח זה בקרסני אוקטיאבר, שם היה משרדה של סטרלקה בימים ההם. אבל רגע נוסף הפך מכריע לבחירה: סבתא המעלית אמרה שזה המקום של מקלחוני הנשים לשעבר. אז הבנו שהמקום מגניב - אנחנו חייבים לקחת אותו.

היית צריך לעשות שוב הרבה?

ביסודו של דבר הם נפטרו מקיר הגבס הישן העודף, שהיה עטוף קירות לבנים ומחיצות אחרות. אבל עמודי ברזל יצוק הם שיחה נפרדת. העניין הוא שמדובר במערכות חימום אדים ישנות: אחת המערכות הראשונות כאלה בארץ הותקנה באוקטובר האדום. בתוך עמוד הברזל היצוק החלול עובר דרכו צינור מוט שמתחמם ונותן חום.

החלונות כאן הם גם "מקומיים": בהתחלה אפילו לא הבנו את זה, והסתכלנו על השכנים והפלסטיק שלהם, רצינו להחליף את כריכות העץ המפוצצות להחריד במבני ויטראז 'מאלומיניום. אבל הם הגיעו אלינו עם מרשם: לא ניתן לשנות את החלונות, הבניין כולו נחשב לאנדרטה. ואז הם התחילו לנקות, ירדו לתחתית המחברים והמסגרות המקוריות, הזמינו משקמים לשיקום.

Image

זום

1/4 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

2/4 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

3/4 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

4/4 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים

איך עובד יעוד? ישנם חדרי ישיבות מוגדרים בבירור, אך משרד הניהול אינו גלוי …

משמאל לכניסה יש לנו את המחלקה האדריכלית, מימין - את מחלקת הפנים. באמצע יש אזור התקשורת הראשי - דלפק בר-שולחן. זהו מקום לפגישות רשמיות, מצגות על המסך הגדול, ורק לתקשורת ומסיבות. לא רציתי להקים משרד אישי, אז בחרתי במקום הכי נידח ומבודד, אבל בשטח פתוח, כדי לא לאבד את התקשורת עם הקולגות. הכל דמוקרטי ביותר ואני יכול "לצעוק" במהירות למישהו, והשאר יכול בקלות לבוא ולשאול שאלה.

זום

1/6 סדנת T + T אדריכלים. צילום © איליה איבנוב
זום

2/6 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

3/6 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

4/6 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

5/6 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

6/6 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים

שאלת חובה: איך שרדת את ההסגר? כפי שהתברר, גם באותו תחום של תכנון אדריכלי, המצב היה שונה עבור כולם: מישהו מרוצה מהפורמט המרוחק והולך לעבור למשרד קטן יותר, בעוד שמישהו, להיפך, מתלונן על יעילות נמוכה של עובדים …

כך קרה שמבחינה מבצעית, ניהולית וטכנית היינו מוכנים ככל האפשר למצב כזה. אנחנו בונים את העסק שלנו זמן רב כתהליך סטנדרטי ולעתים אוטונומי, שפועל ללא שליטה ידנית מיותרת. תוכנית תשתית גדולה שנכתבה במיוחד עבורנו, המתגוררת ומתפתחת יחד עם הלשכה מאז 2014, מכסה מגוון שלם של משימות - החל מחשבונאות ניהולית וניטור פיננסי ועד קביעת משימות לפרויקטים ומעקב אחר יישומן. ואז זה קורה באופן אוטומטי. כל התקשורת עוברת דרך תוכנית זו, ושנינו ניהלנו הכל בעזרת שירותי רשת והמשכנו לעשות זאת.

אך מחסור איום התעורר בדיונים ערים ובחילופי דעות. כשאתה עובד עם מספר רב של מושגים, שכל אחד מהם דורש גישה משלו, יוצר את המוצר הייחודי והמפורט ביותר, הקשר של הצוות כולו חשוב מאוד, לכל אחד יש הבנה משותפת מה התוצאה שצריכה להיות בקו הסיום. לוודא שמבינים אותך ושומעים אותך - כל זה האט את התהליך והקשה על בקרת האיכות. כדי להגיע ליעילות הדומה לאלה ב"עת שלום ", היה על העובד לשבת בצג בין השעות 8: 00-22: 00. זה הרבה יותר קל כשאתה יכול להתכנס במהירות כצוות, לחשוב ולדון במשהו. הבנו שבאמת חסר לנו זה, אז לקח פחות משבוע להתגייס אחרי ההסגר, ומאז כולם יושבים במשרד ועובדים. רובנו התגלו כ"מחברים חברתיים "מאוד. יחד עם זאת, צוותים ועובדים שביצעו משימות ארוכות טווח, אך טכניות, הותאמו באופן מושלם ל"מרוחק "והשאירו את האחרונה.

שינית משהו במשרד בגלל tהמצב האפידמיולוגי הנוכחי?

שום דבר בכלל, למעט כללי החובה למדידת טמפרטורה יומית ובדיקות סדירות. למרות העובדה שאני לא מתנגד ל- COVID והלכתי באופן קבוע במסכה ובכפפות, וגם ביליתי כמעט 3 חודשים בבית, אני מאמין שההרגלים המערכתיים שהתפתחו לאורך השנים, כמו גם היגיינה בסיסית, יביסו את הפאניקה הזו. נשוב, מותאם ל"רוח ", למה שהיה בתחילת השנה. מצד שני, חללי עבודה לעבודה יכולים לחזק את עמדותיהם בשוק, מכיוון שבעצם מדובר בשירות והוא די גמיש. יהיה להם קל יותר להגיב להידוק פרוטוקולי הניקוי וההתרחקות החברתית. נכון לעכשיו, בנייתו של אחד מחללי העבודה של רשת BusinessClub ב- OKO II לפנה"ס על פי הפרויקט שלנו עומדת להסתיים.

זום

1/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

2/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

3/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

4/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

5/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

6/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

7/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים
זום

8/8 סדנת אדריכלים T + T בקרסני אוקטיבר צילום © איליה איבנוב / באדיבות T + T אדריכלים

זהו שטח גדול לפרויקטים בפורמט זה בשטח של יותר מ -6,000 מ"ר. מ 'ישנן גם מקומות עבודה פרטיים וגם הנחות עבור צוותי הפרויקט. העובדה היא שבחללי עבודה לעבודה, במיוחד גדולים, חשוב מאוד למצוא "אמצעי זהוב" בין יחס עבודה לאווירה עסקית נינוחה.איזון זה נשמר באמצעות שילוב נכון של אזורים שונים וציוד טכני. כאן הם התקינו רהיטים רכים בעלי תכונות סופגות קול, ואת העיטור השלימו לוחות בלוק זכוכית. הפנים אינו עמוס בהדגשים צבעוניים ואלמנטים דקורטיביים בהירים מדי. כל זה איפשר לנו ליצור מוצר גמיש שניתן להגדיר מחדש בקלות בהתאם לסביבה המשתנה ולדרישות השונות.

באופן כללי, מושגי משרד flex, המממשים את הרעיון של מרחב העסקים הגמיש ביותר, צוברים כעת תאוצה מהירה. משרד שבו תושב יכול לבחור לעצמו לא רק את אזור העבודה, אלא גם את הפורמט, את מילוי אזור העבודה, הן עבורו והן עבור קבוצתו, יהיה פופולרי. הזדמנויות לשיתוף פעולה, תחומי עבודה פרטניים או מרוכזים, פורמטים שונים של מרחבי ישיבות ומשרדים משותפים להזמנה חשובים. תשומת לב מיוחדת מוקדשת לאזורי השירות, שמסירים בעיות ביתיות וגם עבודה. אלה לוקרים, חניה לאופניים וקטנועים, מקלחות ואזורי ספורט, אולמות הרצאות וכיתות שניתן להפוך לאזורי ישיבות או מצגות גדולים.

זום

1/5 משרד מועדון העסקים ב BC OKO II © T + T אדריכלים
זום

2/5 משרד מועדון העסקים ב BC OKO II © T + T אדריכלים
זום

3/5 משרד מועדון העסקים ב BC OKO II © T + T אדריכלים
זום

משרד 4/5 מועדון העסקים ב- BC OKO II © T + T אדריכלים
זום

משרד 5/5 מועדון העסקים ב- BC OKO II © T + T אדריכלים

ואם נחזור לנושא הסתגלות "כמו-פוסט" של משרדים רגילים, אז הלקוח האחר שלנו, גזפרומפט, פנה אלינו בבקשה נושאית. באחד הפרויקטים הם ביקשו תרחיש תכנוני להתאמת האופן בו משרד צריך לתפקד במקרה של מגיפה. פיתחנו תרחישי תכנון נוספים המתארים אילו אזורים במצב כזה מהציבורי והתשתיות הופכים למקומות עבודה. ראשית, המרחק בין קבוצות עבודה חייב לגדול באופן דרמטי. כך הופיעו אפשרויות לפריסת מקומות העבודה והתקנות המותרות לפגישות (חדרי ישיבות - לכל היותר שלושה אנשים, צוותי עבודה לא יותר מארבעה וכו '). שנית, יש לשפץ כמה תחומים של עומס פוטנציאלי, למשל, חדר האוכל, כדי לפצות על כך על ידי הגדלת מספר נקודות הקפה המפוזרות. אותם מכוני כושר הופכים למשרדים גדולים, בהם מסופקות מחיצות, המחלקות את החדר למספר חלקים. אבל משרדי הדירקטורים שנאלצים לעבור הופכים לחדרי משא ומתן.

אופן הפעולה של מערכות הנדסיות מחושב בנפרד. בנוסף, עבדנו על התקנות המבצעיות. לכן, אם אנו רואים שחלק מהמחלקה אינו יכול לשבת באותה כמות כמו בזמנים "לפני חירום", אנו מעבירים אותם למצב המשמרת "2 עד 2", במקביל לפנות מושבים נוספים. ועלינו לחוות כבוד לגזפרומפני, הם כבר הביאו את כל ההמלצות הללו לידיעת כל החטיבות שלהם.

איך מצאת לקוח כל כך גדול?

פגשנו אותם בתחרות לניו הולנד, שם גזפרומנפט בונה מרכז חדשנות בבניין המחודש החדש בית 12. לא זכינו בתחרות, אך אותה מחלקה - מנהלת השינוי הדיגיטלי - הזמינה אותנו ליצור לעצמנו משרד אחורי במרכז העסקים Nevskaya Ratusha בסנט פטרסבורג.

זום

1/6 פנים משרד לשכת המינהל לשינוי דיגיטלי צילום © איליה איבנוב / באדיבות T T אדריכלים
זום

2/6 פנים משרד לשכת המינהל לשינוי דיגיטלי צילום © איליה איבנוב / באדיבות T T אדריכלים
זום

3/6 פנים משרד לשכת המינהל לשינוי דיגיטלי צילום © איליה איבנוב / באדיבות T T אדריכלים
זום

4/6 פנים משרד לשכת המינהל לשינוי דיגיטלי צילום © איליה איבנוב / באדיבות T T אדריכלים
זום

5/6 פנים משרד לשכת המינהל לשינוי דיגיטלי צילום © איליה איבנוב / באדיבות T T אדריכלים
זום

6/6 פנים משרד לשכת המינהל לשינוי דיגיטלי צילום © איליה איבנוב / באדיבות T T אדריכלים

המשימה הייתה מעניינת, מצד אחד, מכיוון שמדובר במשרד עבור דייר ספציפי ומתקדם מאוד שמספר את כל מה שאפשר. לדוגמא, לפני שנסעו לקדוח בארות העובדים עוברים הכשרה בחדרי VR, שם הם עובדים עם תאומים דיגיטליים של ציוד מורכב. מצד שני, מכיוון שהמרכז בניו הולנד ייפתח במוקדם או במאוחר, חטיבה אחרת תגיע לכאן, מה שאומר שהמשרד חייב להיות מוכן לבנייה מחודשת. לכן, בנוסף לשטחים פתוחים המיועדים לתקשורת מתמדת, יש לנו מספר אזורי עבודה סגורים וממוקדים באופן ברור שניתן להפוך למעבדות, משרדים, חדרי ישיבות או כל פונקציה אחרת. מבחינת הסגנון, בהתחלה רצינו לעשות משהו ברוח בלייד ראנר - מעין סייבר-פאנק, דרמה מעשה ידי אדם עם שלטי ניאון סיניים לאורך המסדרון. ולמרות שהכל התרכך בסופו של דבר, התוצאה היא פנים בהירים ורגשיים מאוד. מבחינתנו זהו סוג של ניסוי: קידוד צבעים לחתיכות וויניגרט גדול מתמיסות שונות לחומרים ומרקמים. התוצאה היא "כמעט CrosbyStudios", כפי שכתבו לנו בתגובות באינסטגרם. יחד עם זאת, ניתן היה ליצור במקומות אווירה מאוד אינטימית ונעימה, מאובזרת היטב מבחינת הטכנולוגיה - יש אור "חכם", אקלים "חכם" וכו '.

בנוסף ל- Gazpromneft, יש לך "דג גדול" נוסף בקרב הלקוחות שלך - Sberbank. איך התיידדת עם EvolutionDesign ומה בפרויקט שלך, מה לדעתך הבטיח את הניצחון בתחרות על המטה בקוטוזובסקי פרוספקט? האם זהו אותו חדר ישיבות מושעה?

השתתפות במכרז זה - צירוף מקרים בעיקרון היה המזל לגלות שהוא נערך. ואז דיברנו עם עמיתינו השוויצרים בסגנון: אתם, הם אומרים, אטרקטיביים, אנחנו אטרקטיביים לעזאזל, למה לבזבז זמן ©, עדיין תצטרכו מתאמים. הם המציאו את חדר הישיבות המושעה הזה, וסברבנק התחבר לאפקט הוואו. ואז אנחנו, יחד עם צוות הלקוח והקבלנים, מיישמים את כל זה.

זום

1/7 פנים מרכז החדשנות של גזפרום נפט בניו הולנד. פרויקט תחרות © T + T אדריכלים
זום

2/7 פנים מרכז החדשנות של גזפרום נפט בניו הולנד. פרויקט תחרות © T + T אדריכלים
זום

3/7 פנים מרכז החדשנות של גזפרום נפט בניו הולנד. פרויקט תחרות © T + T אדריכלים
זום

4/7 פנים מרכז החדשנות של גזפרום נפט בניו הולנד. פרויקט תחרות © T + T אדריכלים
זום

5/7 פנים מרכז החדשנות של גזפרום נפט בניו הולנד. פרויקט תחרות © T + T אדריכלים
זום

6/7 פנים מרכז החדשנות של גזפרום נפט בניו הולנד. פרויקט תחרות © T + T אדריכלים
זום

7/7 פנים מרכז החדשנות של גזפרום נפט בניו הולנד. פרויקט תחרות © T + T אדריכלים

על מה היית אחראי בסופו של דבר בפרויקט?

כאשר נודע על הניצחון של EvolutionDesign, התברר במהרה שהמשימה רחבה בהרבה מסתם עיצוב פנים. במקביל, חברה אחרת ביצעה פרויקט לשיקום כל מתחם הניהול והקניות בקוטוזובסקי (הוא נבנה בעבר על פי פרויקט סדנת SK&P עבור קבוצת MIRAX, ומאז 2016 הוא שייך לסברבנק ופונה לתוך סברבנק סיטי - הערת עורך). כל הזמן נאלצנו למשוך אותה עם שאלות מהסדרה: האם יש לך את זה, וכך יש לך את זה, וזה כאשר יש לך את זה. אז הציעו לנו לעצב את כל הכרך - באשר לאלה שהכי זקוקים לו. כתוצאה מכך ביצענו פרויקט שחזור מורכב עם כל ההשלכות בצורת מומחיות ותיעוד עבודה עבור מדורים שונים.

באותו רגע התברר כי אנו עוסקים בחפץ ייחודי - בשל עומקו של יותר מ -15 מטר. ונעלם: תמיכה מדעית במבנה, חישובים אלטרנטיביים ובאופן כללי תשומת הלב המוגברת של המומחיות אלינו ולפרויקט שלנו. וזה, אחרי הכל, שלא לדבר על חדר הישיבות המושעה! היא עוררה עניין מיוחד במומחיות והתעמתה כמו בשדה קרב. בהתחלה תלינו אותו על כבלים באנגלית, ואז על כבלים צרפתיים, אבל כל הזמן משהו היה חסר - או הסמכה ברוסיה, או דוח בדיקה.כתוצאה מכך הם התאמצו את היצרנים הרוסים, שגרמו להכל להיראות כמו ה- DETAN הצרפתי. תודה ל- SK "סטרוקטורה", מכיוון שעל פי תוצאות הבדיקה המדדים התגלו כטובים אף יותר מאלה העיצוביים.

נראה שבפרויקט זה קבעת שיא ייחודיות …

כן, נוספו שם גם אולם כנסים ייחודי! לצורך בנייתו, היה צורך לכסות את כל האטריום ללא עמוד אחד בגובה הקומה השנייה. הייתי צריך לתכנן מבנים רחבי טווח, מערכת מורכבת מאוד של קורות. והכי חשוב, האולם היה צריך לעמוד בסטנדרטים אקוסטיים גבוהים, בהשוואה לאלה הנדרשים לקונצרטים של מוסיקה סימפונית. לפיכך, מערכת "מסבכות" זו הייתה צריכה להיות "נשואה" עם מערכות הנדסיות ומולטימדיה, תאורת קונצרט וסאונד - שם התקבל שילוב כזה של מבנים! שגיאה של 10 ס"מ בדגם, בהלה ושיער אפור לכולם: מי שמתכנן מבני מתכת, מי שמתקין קול ואור, מי שמכין חיפוי משנת 1380 (!) סוגי לוחות אקוסטיים משולשים שמסתירים את כל מה שמאחוריהם.. אם משהו "הולך" במקום אחד, אז הכל "הולך". וזה היה אתגר כה גדול עבור כל אחד מחברי הצוות שכאשר הרכיבו את כל הדגם של האולם הזה ב- REVIT, כשקיבלו את כל הנתונים מכולם, העלו אותם ובדקו התנגשויות, מיד הזלנו דמעה. בשלב מסוים, ה- GAP של הפרויקט הבין שהוא למעשה ה- GIP.

וגם אם איננו מחברי התפיסה של חללי פנים או חזיתות, יישמנו את כל הסיפור הזה ואיפשרנו אותו. קירבנו את כל הפתרונות, עשינו את הפרט הדרוש, פרסמנו את תיעוד העבודה, צללנו עמוק ככל האפשר. מבחינה טכנית, זה התגלה כמוצר מורכב ומעניין מאוד. הבנו שהריגוש שבעיצוב הוא בדיוק זה - למצוא פיתרון, להבין כיצד ליישם את מה שלא היה מובן בתחילה ואיך לעשות זאת.

ומה עם השוויצרים - איך עבדת איתם?

כבר בתחילת הפרויקט הייתה לנו הבנה טובה, והם ראו בנו לא רק מתאמים טכניים, אלא מחברים משותפים מן המניין, שמובנים רבים סמכו עליהם, ניסו לא להאט. ועכשיו, בבקשותיהם לכל הפרסים, הם כותבים כך: T + T אדריכלים הוא שותף רוסי. וזה האינדיקטור העיקרי להצלחה מבחינת שיתוף פעולה עם זרים.

יש לנו ניסיון בעבודה עם הבריטים, האיטלקים והגרמנים. האחרונים, למשל, מייעצים כעת לפרויקט השחזור של בית השגריר בפוברסקאיה - זו אנדרטה אדריכלית.

כן, והיו הרבה פרויקטים שלנו לאחרונה. המושגים של שני בתי מועדונים ואזור מגורים ביקטרינבורג, עבודות גמר על פנים השטחים המשותפים במתחם המגורים Kutuzovsky XII עבור CapitalGroup הושלמו, וכמה פרויקטים משרדים במוסקבה ובסנט פטרסבורג מגיעים לסיומם. סיימנו גם את עיבוד פרויקט היקב ומספקים תמיכה בחצי האי קרים. רובע הלופט סטודיו מס '12 הושלם, אותו התחלנו בשנת 2015 כהמשך רעיוני של סטודיו מס' 8. הפורמט התגלה כביקוש רב.

אבל אם בסוקול היו אזכורים לכפר האמנים ולרחובותיו הצרים, הרי במרינה רושצ'ה יש לנו היסטוריה מודרניסטית יותר של כוכב העיר. טיפולוגיית הבניינים השתנתה ונפח השטחים נעשה קצת יותר גדול, והבתים מעט גבוהים ועמוקים יותר. אך העיקר הוא שנשמר רעיון הייעוד התימתי וחלוקה לשטחי מגורים וציבוריים. יש אזור ציבורי מסביר פנים ברובע עם בניינים נמוכים, גינון בסיסי, MAF וחפצי אמנות, וככל הנראה, כל המסחר יתרכז כאן. האזור השני הוא יותר נוח, פרטי ומגורי, והוא פשוט מוסר מאזור המעבר ויש בו פחות שטחים פתוחים ושטחים. יש גם חצר אחורית מעוצבת המיועדת לתושבים. יחד עם זאת, הרובע מנוקד במעברים כאלה, שרק מסתכמים ברשת הולכי רגל מורכבת, שלאורכה תוכלו לעשות טיילת ערב.

מעניין אם אפשר יהיה ליצור אווירה דומה לסטודיו 8 שם? ובכל זאת, הקונטינג במרינה רושצ'ה שונה לחלוטין …

הרבה יהיה תלוי בתושבים הנכונים. במקרה של סטודיו מס '8, היזם עצמו עסק בבחירה, והעובדה שהפרויקט "נורה" כתשתית לכל אזור השינה שמסביב נובע בעיקר מהרכב הדיירים. אם הגישה לא תשתנה, זה בהחלט יהיה הצלחה. כעת אין כמעט חלופות מלבד מרכז הקניות של קפיטול, שצובר את כל התנועה.

אני זוכר שבאחד הראיונות הראשונים שלך אמרת שהעיקר למצוא את הנישה שלך ולפתח אותה. יתר על כן, לאורך זמן הנישה יכולה להשתנות, כמו במקרה שלך - מ- MOP וגינון לחללי פנים מסחריים ופיתוח מחדש. איזו נישה היית רוצה לשלוט בעתיד?

במוסקבה יש תוכנית לפיתוח אזורי תעשייה - מדובר בכמה שטחים המסומנים בתוכנית הכללית, שם נשמרת הייצור ומתוכננת ליצור פארקים טכנולוגיים ואשכולות תעשייתיים. אחד מהם נמצא בעבודה שלנו כעת - אזור הפיתוח המורכב מס '42. יש מפעל של מכשירי מדידה, שיש לשמור עליהם, בתי מלאכה לרכב, מוסכים, מחסנים וכו 'המשימה היא לאחד את כולם לאשכול תעשייתי מן המניין! וזו טיפולוגיה חדשה ובלתי צפויה, מכיוון שהכל באמת יכול להיות יעיל וניתן ליצור תנאים נוחים למיקום העבודה והייצור, מבלי להוסיף פונקציה למגורים לשטח.

בנוסף, ישנם כאן חפצים רבים. לדוגמה, מחסן טרוליבוס ישן עם האנגרים כיפתיים נמצא בסמוך. ישנן דוגמאות מעניינות לאדריכלות תעשייתית של התקופה הסובייטית, שניתן לשמר ולהכין, אם לא אייקוני, אז לפחות סמנים מוכרים של השטח כולו, שידגישו את ההיסטוריה שלה. וקטור הפיתוח שלנו, כפי שהוא מכוון לפיתוח אזורי תעשייה ואדריכלות, נותר, שאנחנו גאים בו. אם אתה חושב על זה, לרוב האדריכלים הרוסים בעשר השנים האחרונות לא הייתה טיפולוגיה "רווחית" אחרת, למעט דיור. איש לא היה מעורב ב"פרומקוי "ככזה, ומדובר בפרויקטים רחבי היקף לא רק בתוך העיר, אלא גם בתוך המדינה. וזה, אני מקווה, יהפוך לנושא גדול ונפרד בעבודה וביצירתיות שלנו בשנים הקרובות.