אתר הבנייה ממוקם על גבול המרכז ההיסטורי, בסמוך לפארק ג'יארדיני ריאלי. היא גובלת בשדרת קורסו רג'ינה מרגריטה העמוסה ובויה פיוצ'טו השקט. באתר זה עמד בעבר בניין "תיאטרון העם" של המאה ה XIX, שנהרס בהפצצות במהלך מלחמת העולם השנייה. כיום נותרה ממנה רק החזית האחורית הפונה אל ויה פיוצ'טו וחלל הקלעים הסמוך לה; לאחר השיקום, בניין היסטורי זה מאוכלס על ידי דירות דופלקס.
לוצ'יאנו פיה ניסה להראות מקור "תיאטרלי" בפרויקטו: למשל, הגן בחצר - באתר הפרטר - מזכיר את מתווה הבניין שנעלם עם תוכנית הגינון שלו.
בבניין הראשי של מתחם המגורים חזית דרומית הפונה לקורסו רג'ינה מרגריטה. משימתו של האדריכל הייתה להגן על הדירות מפני חום השמש ורעש הרחוב, תוך שמירה על נופים יפהפיים של הפארק, העיר והאלפים. לטובת הפנורמות הללו הדירות מתחילות בגובה של +12 מ 'ומתחת יש שתי קונוסי בטון מחוספסים הפוכים התומכים בבניין (אחת מהן מספקת מקום להשכרה). שטח פתוח זה מופרד מהרחוב באמצעות קיר זכוכית שקוף בגובה 1 קומה, שדרכו ניתן לראות את הגינון מתחת לקמרונות הבטון וגם את הגן בחצר.
הדירה מוגנת מפני חום ורעש על ידי זיגוג כפול; הרווח שבין שכבותיו (1 מ 'רוחב) מסופק עם אוויר קריר מהחצר. בנוסף, כל הדירות פונות לחזית הרחוב עם "חממות ביו אקלימיות", המשמשות גם כחיץ לחללי המגורים, ומגנות עליהן מפני השפעות סביבתיות שליליות.
החזית הדרומית של הבניין הראשי חוזרת על הפרופורציות של הבניינים הסמוכים שנבנו באמצע המאה ה -20, והצפוני עטוף בלוחות טיטניום ואבץ, ופתחי החלונות שם הם אסימטריים באופן נחרץ, שכן בצד זה הבניין הוא מוקף בבניינים של זמנים ומאזניים שונים שאינם דורשים גישה מיוחדת. שטח הזיגוג הקטן בהרבה של החזית הצפונית, הבנוי מעץ ומחומרי בידוד, הקל על הבידוד.
גובה מתחם המגורים משתנה - גם בחזית הדרומית וגם במעבר מדרום לצפון - בהתאם למידות הבניינים הסמוכים.
מידת הבידוד הגבוהה של הקליפה, השימוש במשאבה גיאותרמית, קולטי שמש, מערכות קצירת מי גשמים (להשקיית צמחייה) הפכו את קאזה הוליווד ליעילה ביותר: צריכת האנרגיה שלה אינה עולה על 30 קילוואט / מ ר לשנה.
