על מנת שבניין לא נוח למדי של מחסן נטוש ברחוב Wai Yip 133, שנסגר מהעולם החיצון, יהפוך לחלק מפרויקט גדול להפוך את אזור התעשייה של הונג קונג למרכז עסקים חדש, האדריכלים. של לשכת MVRDV נאלצה להסיר לחלוטין את ה"מילוי "שלה, לנקות הכל, ולהשאיר רק מבני בטון שלדים חשופים, ולנסות להלביש אותו מחדש ב"תלבושת" מתאימה יותר. גישה זו היא שאפשרה גם לשמר את היחסים עם העבר ההיסטורי וגם להחזיר את הבניין לעיר המודרנית. העבודה על הפרויקט בוצעה מאז אפריל 2013 בשיתוף עם Arch-Innovativ.
הבניין בשטח כולל של 18,000 מ ר משלב פונקציות שונות: קומת הקרקע תפוסה על ידי חנויות, השניים הבאים מיועדים למסעדות, וכל השאר מיועדים למשרדים. יש שטח ציבורי על הגג המשקיף על הסוללה הסמוכה. בקומות המשרד קיבלו מרפסות, שיחד עם חלונות ענקיים (אזור הזיגוג השיג גם את המקסימום האפשרי), נועדו להכניס כמה שיותר אור שמש לחללים הפנימיים. הקיר האחורי, הפונה לרחוב צר, הוחלף לחלוטין בזכוכית לחלוטין. כך שכל תהליכי העבודה יהיו גלויים גם לעוברים ושבים מזדמנים.
מבני הבטון שנותרו כוסו פשוט בטיח לבן. וכל המלית החדשה של הבניין שקופה לחלוטין עם חלקים בודדים עשויים נירוסטה: מעליות זכוכית רוכבות דרך פירי זכוכית ומציגות את כל תנועות העובדים, אפילו מדרגות הבריחה עשויות זכוכית חסינת אש. האדריכלים תכננו גם עיצוב משרדי מזכוכית - החל מרצפות, קירות ומדפים ועד שולחנות, מחשבים ורמקולים - כדי להבטיח חדירות מוחלטת של החלל הפנימי. לאחר הערכת המדגם, הדיירים העתידיים יכולים להזמין פיתרון כזה לעצמם. הרעיון ברור מאליו: החברה הפתוחה של ימינו והעסקים השקופים המודרניים זקוקים בדיוק לפנים כאלה.
בכך שקרב את כל התקשורת לחזית הרחוקה, הצליחו האדריכלים ושיפרו משמעותית את פריסות רצפות העבודה. שטח פתוח ופנוי בכל קומה יכול להכיל אחד עד ארבעה דיירים. לבסוף, הבניין המשופץ משתמש ב -17% פחות אנרגיה בשנה, וזה קריטי גם להצלחתו.
