בשנות השמונים החלה הונג קונג לאבד במהירות את מעמדה בתעשייה העולמית, אך עברה הסבה מקצועית כמרכז פיננסי בינלאומי. השינוי בתחום הפעילות השפיע על מדיניות הפיתוח של העיר כולה. כיום מתוכננים שיפוץ רחב היקף של אזורי התעשייה לשעבר ויצירת מרכזים עסקיים ברמה עולמית במקומם. אזור התעשייה קוונטונג במזרח קאולון אינו יוצא מן הכלל. במשך תקופה ארוכה שוכנו בו, בין היתר, עבודות פלדה, שמבניה ישמשו כעת כבסיס להפיכתו של קווינטון לרובע עסקים חדש.
בשנת 2013, GAW Capital, אחת מחברות הפיתוח הגדולות בסין, הזמינה מ- MVRDV פרויקט להפוך את בניין מחסן צ'אונג פאי בן 14 הקומות למרכז עסקים עם פונקציה ציבורית נוספת - חנויות, בתי קפה וחניה בקומות התחתונות. הבניין ממוקם אסטרטגי בהקשר העירוני, בפינת רחוב וואי ייפ המשקיף על נמל ויקטוריה, קרוב למסוף המעבורת המתוכנן של קייטק.
שיפוץ צ'אונג פאי יהיה היישום הראשון של פרויקט MVRDV בהונג קונג. אפשרויות ההמרה הוגבלו במידה רבה על ידי קודי בנייה מקומיים, ולכן נדרשו תחבולות רבות כדי ליצור שטח משרדים אטרקטיבי, זול ומואר היטב - הן עיצוב והן פריסה. עומק המבנה הוא כ -36.5 מ ', בהקשר זה נבחרה תוכנית פתוחה, והקומה העליונה עם נוף מרהיב של הסוללה הועברה לטרסות ציבוריות למנוחה ופגישות בלתי פורמליות.
הרעיון הכללי של הפרויקט מובחן בגישה נקייה ובעדינות מיוחדת. כדי להבטיח חדירה מקסימאלית של אור לחלל הפנים, אלמנטים שאינם נושאים, כולל חיפויי רצפה ותקרה, הוחלפו בזכוכית, וכעת אפילו רשתות הנדסיות פתוחות לעין. גרעין התקשורת המרכזי, המספק חיבור אנכי בין הרצפות, אינו מפריע להתפשטות האור מכיוון שהוא עשוי מזכוכית חסינת אש. מבנה המבנה הבטוני נשמר בצורתו המקורית (הוא יכוסה רק בטיח לבן), שידגיש את הניגוד בין הישן לחדש. החדירות של המבנים הסגורים תאפשר להעריך באופן מלא את הדימוי של "הבניין מאחורי הזכוכית" רק כאשר הפנים מלאים באנשים.
הרשת המבנית המשקיפה על חזיתות היא העבר העירום של הבניין: ממנו אפשר לנחש את הפיתרון המקורי, שעשוי לגרום לבניין להראות מיושן; עם זאת, זיגוג מוצק ועובי תקרה משתנה נושאים את המתבונן בזמן הנוכחי. שיפוץ מחסן צ'אונג פאי - פרויקט שיפוצים ראשון ברחוב וואי ייפ; יישומו, שהחל השנה, ישפיע לטובה על איכות הסביבה שם וישמש תנופה לשינוי האזור, ומעבר השירות שמאחורי הבניין יהפוך לשטח ציבורי אטרקטיבי. סיום העבודות מתוכנן לשנת 2015.
