נזכיר כי אפרקסין דבור המודרני הוא רובע של 14 דונם במרכז סנט פטרסבורג, תחום ברחובות סדובאיה ולומונוסוב, סוללת נהר פונטנקה ונתיב אפרקסין. בתחילת המאה ה -20 זה היה אחד ממרכזי הסחר הגדולים באירופה, אך לאחר מהפכת אוקטובר הפך אפרקסין דבור בהדרגה למכלול של בניינים רעועים ובעיקר נטושים. מבחינת התכנון העירוני, אפרשקה ספג את הנזק הגדול ביותר בשנות השישים, כאשר הוקם בניין לניזדאת במקום הכנסייה וארבעה מבני מסחר, וגם הביג ליין שנקרא הוקם. לאחר הארגון מחדש של שנות השמונים, כמעט כל בנייני המתחם הופרטו והוחזרו לסחר, אולם לעתים קרובות עם הטיה פלילית גלויה. למעשה, במרכז העיר נוצרה טריטוריה "אנטי חברתית" ענקית, אשר יהיה צורך להחזיר אותה בדרך זו או אחרת, כך שהשחזור המקיף של אפרקסין דבור היה רק עניין של זמן. ורוב הזמן הזה, אגב, הושקע בסופו של דבר בבעיות רכוש וביישוב מחדש של בנייני מגורים ברובע.
זה לא סוד שכמה לשכות מערביות ידועות השתתפו בתחרות לפרויקט השיקום של אפרקסין דבור, שאחת מהן - אדריכלי וילקינסון אייר - זכתה בסופו של דבר. פרויקטים של זרים ייצגו מגוון רחב של גישות לשיקום רובע במרכז העיר ההיסטורית: חלקם הזניחו לחלוטין את הבניינים הקיימים, אחרים הפכו אותם לקישוטים לחפצי אדריכלות מודרנית. ורק סטודיו 44, בתפיסתו, הסתמך על מבנה התכנון הקיים של אפרקסין דבור - "תצורת תכנון עירוני ייחודית, עיירה לינארית נמוכה ששרדה עד היום במרכז המטרופולין".
בעבודתם על תפיסת השחזור של אפרקסין דבור, הצוות בראשות ניקיטה יבין לא יצא כל כך משאלות היזם ל"יציאה "הסופית של האזור, אלא מעצם ההתפתחות של הרובע הזה. האדריכלים הגיעו למסקנה כי במקור טבועה רב תכליתיות באפרקסין דבור: בשלבים שונים של התפתחותה נוספו כל הזמן חדשים לתפקוד המסחר הדומיננטי - בית מלון, חינוכי וחינוכי (פעם שכן כאן בית הספר הציבורי הראשי) כת, עסק (בשנת 1907 נפתחו כמה בורסות וחברת האשראי ההדדית) ומגורים. במילים אחרות, על המעצבים היה לשחזר רק את מכלול הפונקציות הקודמות, תוך מתן אזורים למסחר, אוכל, מגורים ועשיית עסקים, חינוך ופנאי בשטח המשוחזר.
כשקוראים את ה- TEP של המושג הזה, פשוט נדהמים מכמה פונקציות שונות שסטודיו 44 הצליח לשלב בפרויקט שלו: הנה המוזיאון לאמנות עכשווית, הפילהרמונית של הג'אז ומוזיאון הקולנוע עם 5 בתי קולנוע, כמו גם ספריית מדיה, מרכז כושר, מועדוני ריקודים.מדברים על סופרמרקטים ובוטיקים, מסעדות ובתי קפה, מרכזי קונגרסים ומשרדים שכורים. לאחר שלמדת את הרשימה הזו לפחות "עד האמצע", אתה שואל את עצמך שאלה אחת פשוטה והגיונית: איך למקם את כל זה באפרקסין דבור מבלי לשנות באופן מהותי את הפרופורציות שלו? התשובה לשאלה זו הפכה להיות הידע המרכזי בתחום התכנון העירוני של צוות ניקיטה יבין.
ראשית, כל הדרכים הסטריאוטיפיות לפתרון בעיית תכנון עירוני שכזו נשקלו, נוסו ונדחו בתורן, כמו למשל הריסה מוחלטת של אנדרטאות ובנייה חדשה, יצירת "עיר מעל העיר" תלויה או נרחבת. פיתוח שטח תת קרקעי. מתוך הכרה שלכל אחד מהתרחישים הללו יתרונות משלו, האדריכלים הבינו במקביל כי יישום כל אחד מהם יביא להרס מוחלט של המראה ההיסטורי של אפרקסין דבור. כך נולד הרעיון בו זמנית "לבנות" ולהעמיק את הרובע הקיים, ובשני המקרים, להסתמך בעיקר על תחושת פרופורציה וכתוצאה מכך על המידתיות של הישן והחדש.
למעשה, אפרקסין דבור היה אמור להפוך ל"עיר בתוך עיר "בת שלוש מפלסים, וכל רמה שומרת על הליניאריות המסורתית כל כך עבור סנט פטרסבורג. נכון, בכל אחת מהערים - תחתונות, אמצעיות ועיליות - איכות זו זוכה לעיצוב מרחבי שונה - אי שם בצורת רחובות וסמטאות, אי שם - גלריות ומעברים מקורים, אטומים ארוכים. רחובות אורכיים, ארוכים, ניחנים בהתמחויות פונקציונליות שונות, בעוד רחובות "רוחביים" קצרים מעניקים למבקרים מעין חתך רוחב של כל הקומה. מחווה נוספת למסורת התכנון העירוני בסנט פטרסבורג היא שפרספקטיבות ישירות נסגרות על ידי מבנים איקוניים (תיאטרון הדרמה, הפילהרמונית של הג'אז), המשמשים כמעין ציוני דרך.
העיר התת קרקעית בנויה בעומק של 4.5 מטר במפלס אחד (רק ב -20% מהשטח, חניונים עמוקים יותר נעשים תחת חפצים שאין להם מעמד של ערך היסטורי). הוא מאכלס מוסדות שאינם זקוקים לאור יום - למשל סופרמרקטים, בתי קולנוע, באולינג וכו '- אך אין זה אומר שהעיר התחתית היא מבוכה קודר המוצף באור מלאכותי עמום. במערך שלה היה מקום לסמטאות ירוקות ולכיכרות ולאזורים שנמצאים מתחת לפני הקרקע, אך מתחת לשמיים הפתוחים. העיר העליונה, מצדה, נוצרת על ידי מבני על שקופים לחלוטין או בעיקר מעל מבנים היסטוריים. הוא ממוקם גם במפלס אחד המכיל חדרי מלון, מוסדות תרבות, סדנאות אמנים, דירות שכורות (לופטים) ומשרדים. עקרון הליניאריות קובע גם את מבנהו - חללי אטריום מורחבים נוצרים בשני בניינים שהוקמו לאחרונה - מרכז עסקים על גרסקי פרוזד ומרכז אמנות לאורך צ'רנישבסקי פרוזד - ומחוברים למבני על אחרים דרך שבילים, ויוצרים שלושה מעברים עליונים - משרד, תערוכה ומלון.
ולמרות שפרויקט סטודיו 44 לא אושר ליישום, זהו טיעון משכנע מאוד "בעד" במחלוקת האם ניתן להכפיל את "מחזור העסקים" של הרובע ההיסטורי מבלי לוותר על מבניו הקיימים מבלי להפריע להיקף ה התפתחות המתאימה לאדם.
