הפרויקט של בניין מגורים ברחוב Staroalekseevskaya, החזקה 5, שפותח על ידי ADM, תואם לחלוטין את העקרונות המוצהרים. אובייקט זה, כפי שקורה לעתים קרובות במוסקבה, עם היסטוריה מסובכת משלו. Gazprombank OJSC ו- Vysota LLC רכשו מגרש קטן יחסית, שכבר הומצאה לו הצדקה לעיר. התכנון המקדים חרג משמעותית מיכולות האזור מבחינת הצילומים: כדי להגדיל את ה"קיבולת "של הבניין העתידי, עומקו הועלה לכדי 24 מטרים מדהימים כמעט. התוצאה הייתה דירות גדולות ומאורכות עם אור טבעי נמוך. ברור כי לא יהיה קל למכור דיור כזה בתנאים הנוכחיים. והלקוחות פנו לסדנת ADM, והגדירו את המשימה לשיפור איכות השטח, תוך שמירה על מספר הקומות ועל סך הצילומים. ברור שזו לא הייתה משימה קלה.
האדריכלים שמרו על עוביו הגדול של הבניין, ואף הגדילו אותו מעט, אך "חתכו" נישות ענק בחזית הארוכה והשבורה, וכך האירו את החללים הפנימיים. הם מדורגים משני הצדדים, כך שכמעט בכל דירה יש חלונות לנישה כזו. אך ככל שזה נשמע פרדוקסלי, אור יום נוסף הוא כנראה לא המטרה החשובה ביותר של החריצים הללו. "ניכר שבבניינים נמוכים אדם מרגיש יותר נוח, נעים ורגוע מאשר בגובה. עצים, חצר קטנה, הולכי רגל - הכל קרוב ומידתי לאדם. אך רבים מעריכים גם את הנופים האורבניים המרהיבים הנפתחים מהקומות העליונות. - אומר אנדריי רומנוב, ראש סדנת ADM - אז ניסינו לשלב בחוויות שונות של הסביבה. " הנישות, שגובהן ארבע קומות, הפכו לחצרות מרוהטות נעימות עם עצים אמיתיים, מוגנים מפני מסכי זכוכית מפני רוח, גשם ושלג. בחצרות אלו תוכלו לשבת, לשוחח עם אורחים או שכנים, ואפילו לעזוב את העגלה בראש שקט או להניח לילדים לצאת לטיול - אחרי הכל, הם תמיד יהיו לנגד עיניכם ולא יברחו לשום מקום. הם מסתכלים בעיקר על ידי חלונות המטבחים, כמו גם אולם המעלית. חלונות חדרי המגורים נפתחים אל הנופים התעשייתיים של הסביבה.
בכל חצר כזו 16 דירות. והטריטוריה המשותפת הזו לקבוצה קטנה של אנשים מחזירה את רמת האינטראקציה שכבר נשכחה והקרובה הרבה יותר עם השכנים והסביבה בכלל. אנשים מפסיקים להרגיש את עצמם בתוך נמלה ענקית, ובהדרגה נוצרות קהילות חברתיות חדשות. ולבסוף, כאמור, המגרש קטן, ושטח הבית הכולל חניה תת קרקעית בת שלוש מפלסים עבור 1346 מכוניות הוא 112810 מ ר מ '. כמעט ולא נותר מקום לאזור המקומי האצול, ולכן חצרות הנישה עזרו לפתור גם את הבעיה הזו.
הדבר המפתיע ביותר הוא שהאדריכלים הצליחו לא לאבד מטר מרובע אחד מהשטח - אך ורק בשל התכנון המוסמך והמתווה היעיל של השטח. בעוד שבפרויקט המקורי המדרגות פנו לחזית, והגבילו עוד יותר את הגישה של אור טבעי לדירות, כעת כל המדרגות, אולמות המעליות וכל החדרים הטכניים הועברו לאזור "החשוך".
גוף הארוך של הבית מכופף בצורה מזגזגת כדי להבטיח בידוד מיטבי בכל הדירות. חצרות נישה "מובנות" נראות כמו חלונות ענק במישור השבור הזה; כדי שהגזרות המלבניות שלהם לא היו משעממות מדי ולא נדחקו עם הסקאלה, הציעו האדריכלים לכסות את קירות הדירות הקרובות בזכוכית ירוקה, להטביע אותם מעט למישור הקיר.בלילה, כאשר בעלי הדירות מדליקים את האור, תוספות הזכוכית זוהרות מבפנים. במהלך היום הם ייראו כמו בתים קטנים מול חצרותיהם - כך שבמקרה זה האדריכלים לא "כרסמו" את המסה המשובצת של הבית עם חורים (כפי שעשה סטיבן הול במעונות המפורסמים של מסצ'וסטס), אלא "עטוף" בניין הדירות הענק עם חלקי העיר בקנה מידה אנושי, שאול מהאידיאלים של "אורבניזם חדש".
בנפרד, יש לומר על הצבע הירוק: אביב רענן, ירוק בהיר ובהיר, הוא נותן גוון קליל ואופטימי לכל הבניין. לא רק הכניסות של "בתי פסאודו" מזכוכית יהיו ירוקות, אלא גם קצות הבית, והסורגים למזגנים, רבים מפוזרים בצורה לא סימטרית לאורך החזיתות (יקר וחסר טעם לבצע מיזוג מרכזי בכאלה). בית).
אך העיקר בפרויקט זה אינו טריות הצבע והחן הקל של הפלסטיק. העיקר הוא שסוג של בניין מגורים יוצא דופן לחלוטין עבור המנטליות הרוסית - טלטלה חברתית קטנה, אם תרצו. אחרי הכל, זה אפילו לא בית עילית, אין כאן אבן טבעית או חומרים ופתרונות יקרים אחרים. והדירות אינן גדולות מדי (חדר קטן פחות מ- 50 מ"ר, דירות שלושה חדרים כ- 100 מ"ר). אני חייב לומר שגם לפני 5 שנים הלקוח כמעט ולא היה מעריך פרויקט כזה, העדיפויות היו שונות לחלוטין. והאובייקט הזה כבר עבר את כל האישורים, תיעוד הפרויקט מתבצע והבנייה אמורה להתחיל בסוף השנה. נראה שבהדרגה, בשיטת הפשרות וההמצאות, חיי הדירות במוסקבה מתחילים להתפתח לכיוון שנעים לאדם. בכל מקרה, יש להכיר בפרויקט זה כלא רק אלגנטי, אלא ככל הנראה גם פיתרון רווחי מסחרית לבעיית המשקיעים - ונעשה אך ורק באמצעים אדריכליים. הפרויקט חרג מהפאזל המוצע בערך מטרים רבועים בכיוון של שינוי איכות החיים.
