הפרויקט של מתחם מגורים בשדרת Dalnevostochny 12 הוא עבודתו השלישית של יבגני גרסימוב עבור חברת LEGENDA. הבית, הממוקם באזור מגורים בסנט פטרסבורג ליד המטרו ומרכזי הקניות, מכיל חידושים רבים המעשירים את הספקטרום הרגיל של מאפייני אדריכלות המגורים בשוק ההמוני. הגלריות של הדרג הראשון יאפשרו לכם להסתתר מפני הגשם או השלג בזמן שאתם מסתובבים בחנויות ובבתי קפה. החצר פרטית ומחושבת על מגוון פעילויות פנאי. לתושבים לעתיד מוצע מגוון חסר תקדים בפתרונות התכנון של דירות. מצד אחד, אדריכלות אינה זרה לרמיזות לנושא המזרחי, בשל שם השדרה. מצד שני, היא מתמקדת בדוגמאות אנושיות להתפתחות לנינגרד לאחר המלחמה: יש פחות קומות ממה שנהוג לבנות באזורי מגורים מודרניים - אחת עשרה. לפני זמן לא רב, המפורטים היו סימנים לדיור מובחר, אך כאן הם שימשו למתחם מגורים המיועד לקהל רחב של שוק ההמונים. אז, יבגני גרסימוב מדבר על הפרויקט החדש שלו "LEGENDA at 12 East Far".
- לאחר
"ניצחון, 5" ו לִכאוֹב- רבעון ב- Komendantskiy - שונה לחלוטין בסגנון, במצב הרוח, בקונספט, אך מיועד לאותו מפתח, אגדה - האם כדאי לצפות ל"סיפור "נוסף במזרח הרחוק?
"אין זה מקרה ש'אג'נדה 'מתורגם מילולית בלטינית כ"מה שצריך לקרוא". כן, אנו מייצרים סיפור מרתק ואינפורמטיבי מכל פרויקט משותף. היסטוריה לעם, לעיר. עבורנו עם חברת LEGENDA, פרויקט זה הפך במובנים רבים לפרשנות חדשה לאדריכלות המודרנית בתחום הדיור הנוח המוני.
אנשי מקצוע אומרים שפרויקט מתחיל ממיקום …
- המיקום טוב מאוד: לא רחוק מהמטרו, יש שני סופרמרקטים גדולים מעבר לכביש, המרכז נמצא רק זריקת אבן משם. חלקת אדמה באזור מגורים מבוסס עם פרמטרי בנייה ברורים ונקודות משיכה משלה היא תמיד טובה. כאן - בצומת של שני עורקי תחבורה עיקריים - נראה שאפשר לבנות כל דבר, העיקר שהוא יהיה ראוי, טקסי ומרהיב. כמובן שלא יכולים להיות דיור פרימיום באתר זה, אך מגוחך לדבר על שוק המוני רגיל במיקום כה נפלא - כאן אפילו מגבלות על הגובה קובעות רמה מסוימת: פרויקט חדש בסביבה הנוכחית פשוט מחויב להתבלט ברצינות על רקע שאר התפתחות השטח לא בגובה, אלא באיכות האדריכלות, מוכפל באיכות הביצוע הבלתי מתפשרת.
איזו תמונה בחרת לפרויקט החדש ומה התכונות שלו?
- שם השדרה מפנה אותנו למזרח הרחוק, עם האסתטיקה שהקונספט האדריכלי של המתחם החדש קשור, כמובן, - לא באופן ישיר, אלא עם ציטוטים, מבטאים, משיכות. עבור כל סין, יפן היא עמותה מסורתית עם גני סלעים, עם אסתטיקה מיוחדת של שימוש בעץ בפנים ובחוץ של מבנים. חזיתות "LEGENDA על Dalnevostochny 12" ישדרו תחושה של ידידותיות סביבתית ותחושה כמעט מישושית של חום: נבחר חומר החוזר על מרקם של אבן ועץ מסוגים שונים וגוונים שונים.
זה לא טיפוסי לבניינים חדשים שאנחנו "כרתים" בכוונה את מתחם המגורים שלנו למספר הבניינים המרבי. קצותיהם הם "אבן", חזיתות אורכיות הן "עץ". בשל האוריינטציה השונה של הבניינים, המתחם כולו מצדדים שונים, מנקודות שונות תמיד יתפס בדרך חדשה ולעולם לא תתעייף מלהסתכל עליו: לא עוברים או נוסעים במקום, ואף יותר מכך, להיכנס למרחב הפנימי שלה.
בהתחשב בכך שכל הבניינים הם בגובה 11 קומות מגורים בלבד, אדם בשטח הפנימי של המתחם לא ירגיש כמו גרגיר של חול בקן נמלים.חלל המתחם נעים, חם בצורה כמו בית, יש בו המון אור - זו תופעה נדירה של אזורי "שינה".
אחת עשרה קומות מגורים - יוצא דופן מאוד לבניינים חדשים. האם יש עדיין הזדמנויות ותנאים מוקדמים לבנייה בינונית בסנט פטרסבורג?
- בעירנו הם לא שכחו כיצד לתכנן בנייני מגורים בינוניים, אך המצב בשוק הקרקעות והתנאים הכלכליים דוחפים את היזמים "לעלות". במזרח הרחוק הגובה נקבע על ידי מגבלות התכנון העירוני המקוריות. התוצאה היא פרויקט המדגים את אופי ומגמות ההתפתחות האירופית המודרנית - בית כזה ייראה אורגני כיום בכל אחת מבירות אירופה.
אבל יש עמותה אחרת: הפרויקט החדש של חברת LEGENDA, כביכול, מפנה אותנו למסורתי והאהוב על רבים מבנייני לנינגרד, אשר ניתן למצוא, למשל, באזור שדרות מוריס טורז. זו ההיסטוריה שלנו, אלה הדוגמאות הטובות ביותר לאדריכלות "ישנה", שאנו חייבים לתכנון עירוני סובייטי. אז היו מנופים, מעליות חדשות, טכנולוגיות אפשרו לבנות 9-12 קומות, אך זה לא מנע את האיזון בין פתרון בעיות חברתיות ליצירת סביבה טובה במבנים חדשים. הרבעים האלה עדיין נוחים מבחינת פרמטרים סביבתיים: הם לא צפופים בחצרות, יש מספיק מקום בין הבניינים, הבתים והעצים הבוגרים שלצידם נראים שווה. קנה המידה המשותף של בניינים וטבע הוא הכלי שהופך את המרחב לפרויקט לאנושי. הבאנו את כל זה ל- LEGENDA ב Dalnevostochny 12.
האם העתקים היסטוריים בדיור המוני מוצדקים כיום?
- אנחנו לא מדברים כל כך הרבה על העתקים כמו על פרמטרים ספציפיים של הסביבה והבניינים, שנבחנים בזמן ונוחים, מובנים, קרובים לאנשים. למשל, במזרח הרחוק הופיעה טכניקה לא מסורתית נוספת לשוק המודרני של בניינים חדשים - חזית עם גלריות. מצד אחד, זהו פיתרון אדריכלי מסורתי לפטרבורג "הישנה" - זכרו למשל את גוסטיני דבור. עבור בנייני מגורים מודרניים זה יוצא דופן, אבל פונקציונלי מאוד: נראה שאתה לא לגמרי מחוץ לבית, אבל עדיין לא בתוכו, אתה לא מוטרד ממשקעים, אתה יכול לטייל בנחת או לחכות לפגישה, להסתכל על החלונות של חנויות רבות בקומת הקרקע של המתחם עוברים אחד לשני.
פרויקטים למגורים עכשוויים באירופה מדגימים הפרדה ברורה והגיונית של שטחים ציבוריים ופרטיים. מה עם הפרויקט שלך?
- כאן, חל ייעוד ברור מאוד ל"פנים "ו"חוץ", ישנה תיחום מוחלט של המרחבים הציבוריים והפרטיים - עצמאותם, אך יחד עם זאת, העקביות ההרמונית שלהם. בחוץ יש שתי קומות של שטחי מסחר עם שטח גמיש מאוד ומגוון פונקציות רב תכליתי. יהיו בתי קפה, חנויות, סלונים שיוכלו לשרת גם את תושבי המתחם עצמו וגם לקוחות "חיצוניים".
אולם החצר - ודרישה זו מתקיימת בכל פרויקטי LEGENDA - סגורה למכוניות ולגורמים חיצוניים: זהו שטח המיועד רק לתושבי המתחם ולאורחיהם. לחצר יש יעוד משלה, היגיון משלה: יש לאן להיכנס לספורט, מחשבה על מקומות מנוחה שקטה, מקומות בילוי לילדים ובני נוער חלוקים. זה מתוכנן בעיצוב שונה, אך בתפיסה אמנותית אחת של כל המתחם.
קבוצות כניסה, הממוקמות גם בגלריות, אך מצד החצר, כפופות גם לרעיון האדריכלי הכללי. נוח לפתוח או לקפל מטריה כאן, להוציא ילד לעגלה, לחכות לבני משפחתך או להיפגש עם שכנים. כמובן שמחוץ לדלתות הכניסה אנשים יקבלו את פניהם אולמות מרווחים בגובה כפול, שקונספטם ועיצובם כפופים גם לסגנונו הכללי של המתחם החדש, אך ברמתם - אפילו יותר "קרובים" ל אדם.
מאמינים ש"אווירובטיקה "- כאשר אדריכלות שימושית לתושב בית חדש, לא רק מנקודת מבט של תפיסה אסתטית, אלא גם מבחינה פונקציונאלית
- כאן נוכל לתת דוגמה פשוטה ומובנת: הכיוון השונה של הבניינים, המשולב במגוון הפריסות המסורתיות של LEGENDA, מגדיל משמעותית את בחירת הדירה עבור הקונה. הן מנקודת מבט של מאפייני הנוף מהחלונות והן מהארת הדירה. יש שאוהבים את שמש הבוקר, אחרים אוהבים את אור אחר הצהריים; מישהו רוצה חלונות לחצר, נותן לאחרים את האורות של רחובות הלילה …
הארכיטקטורה גם מכתיבה ומבטיחה את האיזון האופטימלי בין תאורה טבעית של דירות לאובדן חום. הרבה אור בחדרי השינה, הרבה חלונות במרחב המשפחתי - זה מה שאנשים מעריכים בפריסות של לג'נדה. אך יחד עם זאת, הבית אינו אקווריום וזגוגיות הדירות אינן פוגעות בפרטיותן.
אתה מדבר על אפשרות הבחירה עבור הלקוח הסופי. אבל יש עוד נקודה מהותית אחת - עמידות הבית עצמו, האסתטיקה והארכיטקטורה שלו
- אדריכלות, באופן פיגורטיבי, איננה חולצת טריקו של עונה אחת עם הדפס … אני קוראת לזה יציבות של בית חדש בזמן. יציב הוא זה שלא מועד להחלפה מהירה. משהו שאמור להימשך זמן רב. במובן זה, הסובלנות האסתטית ו"אי-חדות "האלמנטים הם ערובה לכך שהם לא ייצאו מהאופנה במהירות. למזרח הרחוק יהיה פרויקט כזה בדיוק. התושבים לא יתאכזבו מהופעת ביתם בעוד 5, 20 או 50 שנה. להבנתי, 100 שנה היא התקופה בה בית לא אמור להתיישן. וחשוב מאוד ש- LEGENDA תבטיח עמידות כזו של ארכיטקטורת בתיה באמצעות חומרים וטכנולוגיות שמעטים מהאנשים בעיר שלנו יכולים להרשות לעצמם להשתמש בהם. הדוגמה המובהקת ביותר היא חזית "ניצחון, 5".
עבור מי הפרויקט במזרח הרחוק? כיצד היית מעריך את פוטנציאל השוק שלו?
- חוק השוק פשוט: מי שמביא בחשבון טוב יותר את צרכי הקונה מנצח. החיים משתנים. מכשירי חשמל ביתיים, רהיטים, אינסטלציה - כל השאר. קהילות אנושיות הופכות מגוונות יותר ויותר וצרכי האנשים שונים יותר ויותר זה מזה. הפרויקט המציע מגוון רחב יותר של פתרונות, כולל תכנון, יצליח.
הפרויקט במזרח הרחוק מיועד למי שרגיל לחיות באזורים "שינה" איכותיים, שמבינים סביבה וקנה מידה כזה, שמעריכים סביבת תשתית עשירה. הם חיכו כי לא רצו להחליף פאנל לפאנל, והשוק לא סיפק אלטרנטיבה. "LEGENDA at 12 East Far" הוא פרויקט המיוחל עבורם בנושא זה.
