אזור המגורים החדש הוא חלק מאשכול רב-תכליתי גדול שנבנה על פי פרויקט סדנת אדריכלות בהנהגתו של ולדימיר בינדמן בחלק הדרום-מערבי של חימקי, ברובע המיקרו בנובוגורסק. הכל התחיל ב"כפר האולימפי נובוגורסק ", שם מרכז חברתי וספורט גדול צמוד לבקתות מגורים ובתי עירייה. חלק זה, המיישם באופן מלא את הרעיון המרכזי של האשכול כולו, המורכב משילוב פונקציית המגורים עם הפונקציה התרבותית והחינוכית, נשלט ואוכלס זה מכבר. במעלה הנהר Skhodnya, בניית החלק השני של האשכול - “הכפר האולימפי נובוגורסק. אתר נופש". “הכפר האולימפי נובוגרוסק. דירות "שהוזמנו לפני שנה, ממוקמות מעט בצד, על המדרון שבין הכביש המהיר קורקינסקויה לערוץ סקודניה, שהופך למעגל במקום הזה. בשל העיקול הטבעי של הנהר, האתר מוקף משלושה צדדים במים וירק של גן לאומי בשטח של כ -250 דונם. רק מדרום מערב הגבול קבוע על ידי הכביש המהיר.
השטח מזכיר חצי אי ירוק מוארך שנשטף על ידי נהר. למרות העובדה שהמתחם נכלל באזור העירוני של חימקי, הוא מוקף בטבע, גבעות ציוריות ומדרונות. אין פלא שמקום זה נקרא אזור מוסקבה שוויץ. האידיליה מופרעת רק על ידי יישוב הקוטג 'והכבישים המהירים הקיימים. אחד מהם - רחוב יורובסקאיה - חצה את האתר לרוחב, מצפון לדרום, וחילק אותו לשני חלקים של 4.4 ו -1.8 דונם. החלק הקטן יותר נבדל על ידי טיפת הקלה חדה למדי: הוא יורד מהכביש המהיר לנהר בכ -10 מטרים. ב על אודות החלק הגדול יותר שקט יותר: כאן הירידה אינה עולה על 4 מ '. השדרה הפנימית האורכית הופיעה בשטח על פי כוונת המחברים. הוא חילק אותו לאורכו לשני קווי בנייה מקבילים. אחד מהם תפס רצועת חוף מעוררת קנאה המשקיפה על הנהר. השני מסתכל על הכביש המהיר והפארק.
בהתבסס על המיקום הומצאו שמות קבוצות הבתים הללו: "נהר" ו"יער ". בחלק הצפוני, לאורך הנהר, יש "בית גולף" ארוך המשקיף על מסלול הגולף הסמוך. בצד הנגדי ישנם שלושה בתים "מדורגים" על סטילובט משותף בעל צורה מורכבת. מרכז ספורט, תרבות וחינוך גדול ממוקם בסטילובאט, הכולל את בית הספר לאמנויות לחימה סמבו -70 ואת הסטודיו למיומנויות תיאטרון של אלכסיי קורטנבי, שהחל לאחרונה לגייס את תלמידיו הראשונים. מרכז זה, למרות גודלו הצנוע, הוא המאפיין הדומיננטי של האזור בזכות הפתרון האדריכלי האקספרסיבי והדינמי שלו.
משימתו העיקרית של הפרויקט הייתה לעשות שימוש יעיל ביותר בסביבה הטבעית, בתבליטים ובמאפייני האתר בכדי ליצור תנאי מחיה נוחים, - אומר ולדימיר בינדמן. למרות אהבתו של האדריכל לפריסה הרבעונית, במקרה זה הוא הציע פיתוח מילוי. עם זאת, הלקוח התעקש על החלטה כזו. אבל העיקר שהתברר שהוא אופטימלי למקום הזה, מכיוון שבזכות העקירה של המגדלים הקומפקטיים של שמונה הקומות בקו הראשון והשני ביחס זה לזה, ניתן היה לספק נוף של הנהר מרוב מהדירות. "הקו קרוב יותר לנהר יתרון יותר בתחילה", מסביר ולדימיר בינדימן. - אבל בשורה השנייה, ניסינו לשים את הבתים בצורה כזו שניתן יהיה לראות את הנהר מכל אחד בפער. בזכות העקירה, בתי "הנהר" זכו גם לתצפית נוספת - על היער ".
הפתרון הנפחי-מרחבי נקבע לא רק על פי ההקשר, אלא גם על פי נורמות ההפרדה. הרצון "לתפוס" את כמות השמש המקסימלית ואת הנופים הציוריים ביותר מסביר את סיבובי הבניינים וחלונות המפרץ בחזיתותיהם.בהשגת מגוון סביבות תוך שמירה על תפיסה הוליסטית של הבניין, ולדימיר בינדמן חילק בכוונה את אזורי העיצוב בין שני אדריכלים שונים של הסטודיו שלו - אולג בורודין ופיודור בווינוב. בורודין השתלט על הבתים "יער" ו"מדורגים ", בווינוב היה אחראי על קו ה"נהר" ועל "בית הגולף". כתוצאה מכך, היה קשר אישי לכל סוג של בניין.
בתי "יער", נטולי אוריינטציה ברורה וכמעט מרובעים בתכנית, עם כניסה אחת, קיבלו חזיתות שעובדו באותה מידה מכל עבר. תלויים נפחיים וזגוגיות פינתיות פנורמיות משמשים כמבטאים. מגדלים אלה, שהתגלו כגדולים ביותר באתר, הם ביתם של דירות חדר ושני חדרים הפופולריות ביותר בשוק.
קצות בתי ה"נהר "הם לקוניים בצורה נחרצת ומהדהדים את מגדלי הקו השני. בתים עם כיוון ישיר לנהר רכשו את החזיתות הפעילות והמדורגות מצד המים. לכאן פונה הליבה החצי-מעגלית המרכזית - חלון מפרץ מזוגג בחלקו ובחלקו העליון מרפסת פתוחה. בצידו השמאלי והימני של זה מפלים שופעים של שני חלונות מפרץ מזוגגים נוספים. הפיתרון הפלסטי מבוסס על הרצון לספק לכל התושבים את הנוף הטוב ביותר הנשקף מהחלונות. בנוסף, המעטפת החיצונית מגיבה לפריסות פנים. בקומות התחתונות יש יותר דירות בשטח קטן יותר, מלמעלה - להפך, יש פחות דירות, אך הן כבר מיועדות למשפחות גדולות. מכאן צמצום חלונות המפרץ בראש הבניינים.
בתים מדורגים מספקים נוף יפה בכיוון ההפוך - לפארק. האופי שלהם נקבע על ידי הנוף שמסביב. בתחילה תוכננו טרסות פתוחות באתר חלונות הויטראז 'המוטים, אך כשהבינו כי במוקדם או במאוחר הדיירים יזגגו אותם לטעמם, החליטו האדריכלים לעשות זאת מראש ובאותו סגנון. אז, בזיגוג דירות הקצה הופיעו חלונות ויטראז 'משופעים, ייחודיים בטכנולוגיה שלהם, עם ניקוז מחושב היטב ומערכת פתיחת חלונות מיוחדת. במסגרת חלונות המפרץ המוזרים כל כך, היער נראה כמו תמונה ענקית במסגרת דקה, יתר על כן, חי ומשנה את צבעו בהתאם למזג האוויר ולעונה.
"בית הגולף" מיישם משימה קשה: ליצור תנאי מחיה בבניין רב קומות קרוב לבית עירוני. לשם כך, טרסות פתוחות עם נוף לעמק נהר סקודניה מסופקות בכל הקומות. בקומות העליונות יש פטיו - חצרות מבודדות קטנות מכוסות פרגולה. מחברי הפרויקט מסבירים כי בדרך זו הם ניסו להשיג את התחושה שהם נמצאים בקוטג 'כפרי הממוקם על ראש הר גבוה. בניגוד לבתי "יער" ו"נהר ", לבית זה יש מבנה חתך בשל אורכו. הימנעות ממונוטוניות התפיסה של החזית הארוכה הפונה למסלול הגולף, המחברים חילקו אותה מבחינה ויזואלית למספר כרכים. כל אחד מהם מופנה לשכנה בזווית קלה ומופרד ממנו באמצעות מדרגות אנכיות מזכוכית. מצד החצר, קנה המידה של הבניין נופל על ידי חלונות מפרץ זוויתיים חדים.
כל שבעת עשרה הבניינים המהווים את אזור המגורים ניחנים בתכונות משותפות ואופייניות ליצירות "אדריכלות": יש טקטוניקה מוכרת, ופלטת צבעים אהובה על גוונים אדמתיים טבעיים, ומערך מוכר של חומרי גימור המשמשים בשילובים שונים. ויחסים. באיזשהו מקום שוררים כלי חרסינה בהירים, ובאיזשהו מקום אריחי קלינקר כהים. בחלק מהחזיתות זכוכית שולטת בבירור, ובסמוך יש הרבה יותר משטחים ריקים. יחד עם זאת, כמעט בכל מקום ניתן למצוא הוספות עץ - אולי החומר האהוב ביותר על "ארכיטקטוריום". אמנם כאן במקום עץ טבעי משתמשים בלוחות Hpl המדמים את המרקם שלו. אבל תחושת החמימות של בית כפרי נעים לא נעלמת. עץ קיים גם בצורה של אלמנטים גימור לינאריים נפרדים, כמו גם בשיפור חצרות וסוללות נהרות.
תשומת הלב לפרטים ועבודה מוקפדת ומתחשבת של האדריכל נראית בכל מקום - הן בארכיטקטורת הבניינים והן בסידור האזורים שמסביב.המעצבים ניסו לפצות על היעדר חצרות סגורות באמצעות שיפור מקיף בארגון פינות ירוקות מבודדות, גזיבו, ערוגות פרחים, ספורט וגני שעשועים לכל בית. יתר על כן, עיירות משחק טיפוסיות נצבעו מחדש בצבעי המתחם. בהתחשב בריחוק המשמעותי של אזור המגורים החדש מתשתית העיר, האדריכלים הציעו להציב חנויות קטנות, בתי מרקחת ובתי קפה בקומות הקרקע של המגדלים.
המרחב הציבורי העיקרי של המתחם הוא סוללה נוחה רב-מפלסית.
עם זאת, המיקום על גדת הנהר, בנוסף ליתרונות הנוף והמינים, יצר קשיי בניה רבים. היינו צריכים לעבוד באזור מפולות עם מיקום קרוב מאוד של מי תהום, - אומר ולדימיר בינדמן. לשלב היישום קדמה הכנה הנדסית רצינית של השטח, המספקת את המכשיר להסרת השקיה וחיזוק הגדות בעזרת גביונים הממוקמים בשניים או אפילו שלושה מפלסים. היה חשוב ביותר למעצבים לשמור על הגישה הפתוחה של התושבים למים. לכן, למרות פחדיו של המשקיע, אין גדרות בשכבה התחתונה של הסוללה, אך מדרונות בטוחים למים מצוידים. במקרה של שיטפונות כאשר הנחל נשפך, ניתן ציפוי מיוחד ללא מחברי דבק. הוא מוחזק על ידי כוח המשיכה שלו בין לוחות בטון ולא מאבד את תכונותיו גם לאחר שהייה ארוכה מתחת למים. כיום מצויה הסוללה במגרשי משחקים, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, סככות קיץ לבילוי וספסלים המוקפים בשיחים ועצים שנשמרו בקפידה בתהליך הבנייה.
ברגע האחרון, לבקשת הלקוח, הופיעה לצד הנהר בריכה חיצונית עם אזור חוף משלה, כאשר במזג אוויר שטוף שמש תוכלו לשחות ולהשתזף על כסאות נוח. הבריכה השתלבה במפתיע בהרמוניה בהרכב חלל הבילוי ומיד לאחר הפתיחה התגוררה על ידי תושבים - התברר שהיא מבוקשת יותר.
גישה מיוחדת לתכנון עירוני משולב אפשרה לאדריכלים לא רק לעצב אזור מגורים חדש, אלא את אורח חייהם של האנשים השוכנים בו. וזה לא רק עניין של שילוב פונקציות מגורים, ספורט וחינוך בגבולות אתר אחד. מדובר ביחס כלפי האדם שחשבו עליו מלכתחילה בפרויקט זה: לובי כניסה מודגשים, חניה תת קרקעית נוחה, שטח ירוק ועשיר בתשתיות, דירות בחלל פתוח - כולן עם חלונות פנורמיים … בהשוואה לשוויץ. רק עבור נופים דומים, כעת ההשוואה נראית מתאימה מבחינה תכנון עירונית. לפחות, יחד עם הכינוי "אזור מוסקבה" - בוודאות.
