בניין מגורים עם 124 דירות מיועד לתושבי ניו יורק העניים ביותר, מתוכם 25 מיועדים לחסרי דיור לשעבר, 50 - למשפחות בהן 4 אנשים מחזיקים בשנה פחות מ- 41,500 דולר, 12 - משפחות באותו גודל ומקבלות פחות מ- 24,900 דולר. שנה. באופן כללי, הכנסות התושבים נעות בין 13,000 $ ל -79,000 $ בשנה. בהתאם לגודל הדירה (סטודיו, 1, 2 או 3 חדרי שינה) ולמצב הכלכלי, היקף השכירות נע בין 349 ל -1588 דולר לחודש, וזה קטן מאוד בסטנדרטים של ניו יורק. במקביל, תושב בית בסוכר היל או נכסים אחרים של היזמים ללא כוונת רווח ברודווי קהילות השיכון (BHC) עולה לנישומי אמריקה בממוצע 12,500 דולר לשנה. יחד עם זאת, מיטה במקלט ממלכתי עולה פי שניים, בבית חולים פסיכיאטרי - פי 10 יותר.
יותר מ -50,000 בקשות הוגשו לדירות בבניין זה, כלומר התחרות הסתכמה ביותר מ -400 בקשות לדירה. זוהי השתקפות של מחסור הדיור החמור בניו יורק, הפוגע בעיקר בקבוצות אוכלוסייה פגיעות מבחינה חברתית ובעיה זו נלחמת בראש סדר העדיפויות של ראש העיר ביל דה בלאזיו, שהבטיח להרחיב משמעותית את מלאי הדיור בר השגה במהלך מערכת הבחירות.
מיקום הבניין של דייוויד אדג'יי בסוכר היל אינו מקרי: אזור זה נכלל באזור המקופח ביותר של ניו יורק - ווסט הארלם, שם 70% מהילדים נולדים במשפחות מתחת לקו העוני, האוכלוסייה (מוצא אתני מעורב)) דלה ומשכילה גרועה, והתשתית לא מפותחת לחלוטין. הבנייה שולמה על ידי המדינה והמיטיבים. התקציב עמד על 80 מיליון דולר, אשר חלק ניכר מהם הוצא לניקוי האדמה (בעבר היה מפעל גז ואז מוסך) ומטרות תועלתניות דומות, וכלל לא תמורת תשלום אדיר לאדריכל מפורסם, כ- הציעו כמה מבקרים.
הבית של שוגר היל הוא אחד המתחמים החברתיים של העיר ניו יורק המשלימים מבחינת האדריכלות (למשל,
דרך ורדה מאת ניקולס גרימשאו), אך גם על רקעם "השיעבוד" שלו נראה מרשים. בשני המפלסים הראשונים של הבניין נמצאים מוזיאון הילדים לאמנות וסיפורים (1675 מ"ר) ומרכז חינוך לגיל הרך לילדים בגילאי 0-5 שנים (120-200 מקומות ישיבה; 1133 מ"ר). דגש כזה על נושא הילדים הוא גם מענה לצרכי האוכלוסייה המקומית, וגם שיקוף של מדיניותו של דה בלאזיו, הרואה חשיבות מיוחדת לחיזוק החינוך לגיל הרך.
בקומה הראשונה תופס מוזיאון עם אולמות להופעות ותערוכות, סטודיו לאמנות וסטודיו של אמן "תושב". בין המרכיבים המרהיבים ניתן למנות את "צינור האור" דרכו חודרות קרני השמש למסדרון צר. מעל, יש מרכז חינוך לילדים עם 6 כיתות עם חלונות פנורמיים ושתי חצרות חוץ. כמו כן בבסיס הרחב של הבניין יש מקום להשכרה למוסד ללא כוונת רווח ולמוסך מסחרי.
מעל יש 11 קומות דיור, אם כי במקום ה -9 יש גם חדר ציבורי, משרד BHC וטרסה, מכיוון שכאן "הוסט" נפח הבניין. מתוכנן להקים גינה על הגג, אך לעת עתה הוא מכוסה פשוט בחצץ ונגיש לטיולים.
החלק החיצוני של הבית מוגדר על ידי "המשמרת" הנ"ל, ויוצר קונסולה מחזית אחת, מרפסת מהשנייה, כמו גם צבע הגרפיט של לוחות חזית הבטון המכוסים בחריצים אנכיים. מוחל עליהם תבנית מופשטת, המתייחסת ל"וורדים של הארלם ": זו תבנית טיח עבותה
בתים היסטוריים של שוגר היל, ושושנים היסטוריות לא פחות שצומחות בהארלם מאז המאה ה -19. הבתים הסמוכים בסגנון הניאו-גותי והניאו-רומנסקי עם קווי המתאר המשוננים האופייניים של החזית ובלטות רבות של צריחים וחלונות מפרץ באים לידי ביטוי באותם מחוזות של בניין אדג'יי. התגובה לאיכות הסביבה שולבה על ידי ה- BHC במשימה של תחרות סגורה בה זכה האדריכל הבריטי בשנת 2010. שוגר היל מוגנת על ידי המדינה כמתחם של מבנים היסטוריים בסוף המאה ה -19 וראשית המאה ה -20, אז אפריקה משגשגת אמריקנים גרו כאן.בנוסף, בין שתי מלחמות העולם הוא הפך לזירת "הרנסנס הארלם", הפריחה של התרבות האפרו-אמריקאית: מוזיקאים, סופרים, ציירים וצלמים מצטיינים חיו ועבדו שם. אולם נפרד של מוזיאון הילדים מוקדש לתופעה זו.
משקיפים מציינים כי המבנה החשוך על הגבעה מזכיר מבצר קשה, והשיכון לנזקקים צריך להיות "אופטימי". עם זאת אג'איי עצמו מגיב לביקורת זו בשאלה: מדוע בתיו עוצבו באותה אסתטיקה עבור תושבי לונדון עשירים נחשבו "מגניבים", ובית לעניים נקרא מיד "קשה"? - אשר לא נמצאת התשובה הצפויה לו.
