הפרויקט בקנה מידה גדול של מפתח-היזם "קבוצת הפורום" מספק את הבנייה עד שנת 2029 על גבול יקטרינבורג, בסמוך ל- EKAD הנמצא בבנייה, מחוז מיקרו מן המניין המונה 85,000 תושבים. באופן כללי, מתוכננת בנייה בשטח כולל של 2.5 מיליון מ '2, מתוכם 300,000 מ '2 מוקצה לתשתיות: בתי ספר, גני ילדים, מרכז ספורט, חנויות, מתחם קניות. יש גם פארק גדול. הפרויקט כבר מיושם בהשתתפות ארבע חברות פיתוח נוספות, שכל אחת מהן מפתחת מגרש משלה במסגרת מטלה מפורטת מאוד שנערכה על ידי מפתח ראשי. ביסודו, הפרויקט ממשיך בפועל של אזורי שינה מרוחקים עם דומיננטיות של בנייני מגורים עם התשתית החברתית הדרושה, המוכרת לנו, אך למעשה נדחית על ידי האורבניזם המודרני. אך התברר שבטיפולוגיה זו ניתן ליצור ולפתח מרחבים נוחים למגורים.
עבור חברת הפיתוח ברוסניקה, שהשתתפה בפרויקט גדול זה, פיתחה הלשכה האדריכלית OSA ארבעה בלוקים למגורים, כל אחד 25,000 מ '2 דיור. דירות על פי תקן "ברוסניקי" מוצעות בשתי טיפולוגיות בבת אחת: דירות חדר קלאסי, שני חדרים ושלושה חדרים, ודירות בסגנון אירופאי עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה. גודל הדירות נע בין 30 ל -85 מ '2.
החסימה הראשונה שהתבצעה במסגרת פרויקט זה עוברת ישירות לרחוב נובוסיבירסקאיה השני, המחבר בין "סולנצ'ני" - זהו שמו של המיקרו-רובע - עם שאר העיר. למעשה, כל השטח של המיקרו-מחוז העתידי מחולק לריבועים של כ -100 על 100 מטר.
בתחילה תוכנן לבנות לחלוטין כל כיכר לאורך ההיקף עם בתים מרובי חתכים השווים כמעט בגובהם, מכיוון שנראה כי פתרון זה הוא הדרך היחידה האפשרית להשיג את בטיחות שטח החצר. בתהליך עיבוד הרעיון הכללי הצליחו האדריכלים לשכנע את היזם הראשי להיפך ולהציע גישה חלופית להיווצרות חלל נוח. גישה זו מורכבת מחלוקת קיר רב-חתכי מונוטוני לכרכים נפרדים עם צללית בולטת. התוצאה היא חצר סגורה אך חדירה, בה ניתן לראות לא רק את החזית הנגדית, אלא גם אזורים בשמיים וברחובות הפתוחים לקרקע. תוך כדי שמירה על המדדים הטכניים והכלכליים, צלליות הבתים נעשו נועזות יותר, מגוונות יותר ורכשו אופי.
"שינויים חדים בגובה נותנים לנו את האפשרות להיענות בו זמנית לבקשותיהם של קבוצות צרכנים שונות מאוד," מסביר ראש צוות הכותבים רוסטיסלב זייזר, - מישהו יעדיף לטפס לקומה ה -15, אך עבור מישהו זה חשוב להרגיש כמו דייר בבניין המתאים לשמונה קומות ואנחנו די יכולים לשלב את זה במסגרת בלוק מגורים אחד. " הבתים מחוברים בשני בלוקים נמוכים מאוד, ומשני צדדים מנוגדים ישנם שני שערים לחצר להולכי רגל ולגישה לשירותים. העיקרון של חצר בטוחה ללא מכוניות נשמר אם כן, אך תחושת הבאר הסגורה אינה עולה.
על פי התוכנית המקורית של היזם הראשי, כל החזיתות היו אמורות להיות לבנים, אך האדריכלים הציעו לבנות פיתרון בניגוד לכך. אף על פי שהקירות החיצוניים הפונים לרחובות, חומות העיר נותרו לבנים, אך בחצרות הן קלות יותר וקלות יותר - לבן-גבס משובץ באפור, מחיה את מגוון החלונות הקצביים. חזיתות החצר נעימות ופנימיות נחרצות, כמו בטנה של מעיל. מצד שני, הם כפופים לעקרון אדריכלות הרקע - הדגש מועבר לגינון בהיר, גינון פעיל של החצר, בעוד שמבנים משמשים רקע.בחוץ - להפך, גימור הלבנים הקלינקריות נועד ליצור תחושת ביטחון וביטחון "מבצר", שמודגש באופן פיגורטיבי על ידי מבטאים רבי קומות בפינות. לפיכך, הניגוד בין החיצוני והפנימי מוצג כאן בצורה ברורה מאוד.
אך המסיביות מצד הרחוב הראשי מקלה גם על ידי רצועת זיגוג רציף לקמעונאות, המעמיקה ביחס לקווי המתאר הראשיים של החזית. הפיתרון המקורי של המפתח הראשי הניח סטילובט בולט. הפתרון של הקומה הראשונה, שהוצע על ידי האדריכלים, איפשר לזכות בשטח נוסף למדרכה מעוצבת לאורך החזית, שתוכל להכיל טרסות בתי קפה.
מעמד הדיור בפרויקט הוא תקן, ולכן הוא נדרש, קודם כל, לבחור החלטות תקינות מבחינה כלכלית. רבות מההצעות הראשוניות, כמו לוחות עץ "חמים" בקומות התחתונות או משחק במרקמים של לבני קלינקר, נפלו קורבן לבחירה זו. עם זאת, כשהם נפטרים מהקישוט, המחברים עדיין הצליחו לשמר את הרעיונות האדריכליים והתכנוניים העיקריים: הצללית הדינמית של גוש המגורים; לובי מזוגג; חזית קלינקר "אמינה"; גינון איכותי של החצר והרחובות הסמוכים.
עם זאת, ההישג העיקרי בעבודה על גושי המגורים של רובע סולנצ'ני, אדריכלי OSA, שוקל את השינוי ביחס היזמים לפיתרון אזורים ממעמד זה שהתרחש בתהליך העבודה. "הצלחנו להעביר לשותפים ולמפתח הראשי שהבלוק לא חייב להיות בעל חזית רציפה", אומר רוסטיסלב זייזר. עכשיו אפילו קשה לדמיין כמה קיר לבנים מונוטוני זה ייראה מעיק ומשעמם. בזכות הפתרונות היישומיים השגנו מרחב מסחרי ואנושי בעל אופי ייחודי."
