מתחם מגורים "Strizhi" ברחוב Farforovskaya
סנט פטרסבורג, רחוב פרפורובסקאיה, מספר אדמות חלקות אדמה 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
מעצב: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
לקוח: LLC "מפתח מתמחה" סיטי סיטי"
מדובר: מראה אדריכלי ותכנון ערים ובקשת גובה
האדריכל הראשי של סנט פטרסבורג, ולדימיר גריגורייב, החל את הפגישה בתזכורת כי המועצה לתכנון העירייה תעמוד בקרוב לרוטציה מתוכננת - לפחות שליש מהרכב הנוכחי יוחלף, אך חברי המועצה לשעבר יהיו מסוגל להשתתף ולדבר בכל הישיבות כמומחים מוזמנים, רק ללא זכות הצבעה. ההרכב החדש של המועצה נקבע על ידי יו ר ה- KGA, כלומר ולדימיר גריגורייב.
שינוי נוסף הנוגע לעבודת מועצת העיר הוא המהדורה החדשה של הכללים לשימוש בקרקע ופיתוח ערים, אשר אמורה להיכנס לתוקף
השנה. פרויקט הלשכה "זמצוב, קונדיין ושותפים" שהועלה לדיון הפך באופן לא רצוני להזדמנות לדון בכל החששות הקשורים.
למתחם המגורים העתידי, שהיזם העניק לו את השם "Strizhi", יש מיקום מועיל - לא רחוק מתחנת המטרו לומונוסובסקאיה, מול פארק באבושקין, ליד מחצבת איבנובסקי, שכנראה מתישהו תיהיה מעוצב, בהישג יד של הנבה. המתחם יתפוס כמעט את כל הבלוק, שתוחם על ידי רחובות פרפורובסקאיה, בבושקינה, סדוב וסיכוי ז'לזוזנודורוז'ני. בעבר, במקום שכנה מבשלת וינה, שנוסדה בשנת 1872: ממנה נותר המבנה המינהלי, המוכר כאנדרטה, וכן מחסני לבנים אדומות, שאינם בעלי מעמד לשימור, אך הם אינם נכללים ב"נקודה ". של האתר. ישנה אנדרטה נוספת מעבר לרחוב פרפורובסקאיה - הכנסייה הקתולית של ליבו הקדוש של ישו. אסתטיקה במפעל קבעה את בחירת הצבע והחומר של המתחם - יש הרבה לבנים בגימור הקומות התחתונות, טרקוטה משולבת עם בז 'ואפור בהיר.
אזור הפיתוח הוא לרוב בעל קומות נמוכות, רק בניינים רבי קומות מודרניים מתחילים ברחבי ז'לזודורוז'ני פרוספקט. בנייני הסוויפטס יעלו בהדרגה מ -33 מטרים מהנבה ל -75 מטר מקסימום בצומת הרחובות סדוב ופרפורובסקאיה - מתוכנן שם מגדל דומיננטי.
אלמלא המגדל הזה, כנראה שהפרויקט לא היה מועלה לדיון, מכיוון שהשלב הראשון של המתחם כבר סוכם ומתחיל להיבנות. השלב השני ממשיך את ההרכב ואת הטכניקות הבסיסיות: הבניינים ממוקמים רחבה, משולבים לחצאי בלוקים, ב"ליבה "יש אזור בילוי ושני גני ילדים: הנהלת המחוז ביקשה שלא לבנות בית ספר, כי יש כבר מספיק מהם כאן. גולת הכותרת היא החצרות, המוגבהות ב -4.5 מטר, מוגנות מפני רעש ורוח על ידי מסכים מיוחדים, ומאוחדות על ידי גשרים "אוויריים", שעליהם, במקרה הצורך, יכול לעבור גם ציוד כיבוי אש.
מקומות החניה בפרויקט תוכננו כמעט באופן חדשני לסנט פטרסבורג. כל שטח הקומות הראשונות, למעט ה"היקף "של הקמעונאות, מוקצה למכונות וכדי להתאים לכל דבר ישתמשו
מערכת חניה דו מפלסית. עם זאת, אי אפשר היה להסתדר בלי מוסך רב-מפלסי מסורתי - חלק מבניין המפעל לשעבר יותאם לו.
הדירות במתחם הן לרוב חדר אחד, אך האדריכלים צפו אפשרות לשלב ביניהן. חוויה כזו של הלשכה התרחשה בהיסטוריה
מתחם המגורים "קוסמוס": היזם חשש כי דירות גדולות לא יהיו מבוקשות, אך בסופו של דבר "odnushki" נקנו ב"צרורות "ושולבו.
סוקר הפרויקט, סרגיי בובילב, לא פקפק בבקשת הגובה, מאחר שהשלב הראשון אושר - זה יהיה מוזר להוריד בניינים חדשים.הוא כינה את ההחלטה חזק וברור, הציע להדגיש עוד יותר את הדומיננטי, תוך שימוש בסגנון אחר. בשלב מסוים נראה היה כי ישיבת מועצת העיר תהיה קצרת-שיאים, אך עם זאת הדיון התגלגל, אם כי לא כל כך הרבה לגבי הפרויקט.
זה התחיל בכך שמיכאיל קונדיין נזכר במחויבותו לרעיון של עיר פוליצנטרית ושאל היכן יהיו המשרות. ולדימיר גריגורייב סבר כי פיתוח האתר יכול להפוך ל"פנים של החגורה האפורה ", אך" המשימה הרגילה של הצבת מטרים רבועים על שטח חופשי נפתרת, ולא מבט תכנון עירוני לעתיד. " מיכאיל קונדיין השיב כי זה היה "רסיס של החגורה האפורה שעפה הרבה דרומה", וזה לא בסדר לערבב הכל בתוך בלוק אחד. בנוסף, משימות כאלה אינן ניתנות לפתרון רק על ידי מאמצי אדריכל ומשקיע.
ואז הם דיברו על הנקודה הכואבת: אם הפרויקט הזה הוא תשובה למשימה ספציפית עם הקשר, תקנות גובה, בקשת הלקוח וסטנדרטים עכשוויים, אז הכל בסדר עם זה. אבל - הבהירו המומחים - למעשה, הלשכה "זמצוב, קונדיין ושותפים" מסוגלת לעשות הרבה יותר טוב, אז הייתי רוצה משהו מופת חדש ורצוי. מה יכול היה לקרות אם, למשל, נורמת ה- ZNOP, שכמעט כולם זכרו אותה ברוגז, הייתה גמישה יותר - מדוע לפצל בניינים חדשים עם "כיכרות מיני זעירות" אם יש פארק גדול בקרבת מקום.
יבגני גרסימוב כינה את הדרישות לפרויקט "אוטופיות באופן לא פרופורציונלי" והציע "לטפל בנושאים של להיות בזמן אחר ובמקום אחר". זה נתמך על ידי מיכאיל קונדיין: כדאי להקדיש מועצת עיר נפרדת לחיפוש אחר "כללי משחק נכונים" לפני שהם הופכים לחוק.
