"האדריכל יוצר תרחיש לחיי הרובע כולו", אומר רוסטם קרימוב, האדריכל הראשי של הפרויקט: "הוא נותן את הטון שמתבטא בחזיתות ובמרווח שבין מבנים, ולא רק במרחב תכנון פתרונות של דירות בודדות. לכן אנו מקדישים תשומת לב רבה לעבודה עם הלקוח, אנו מנסים למצוא פתרונות אופטימליים העונים הן על הדרישה המודרנית ליצירת סביבה נוחה והן על הצד הכלכלי של הפרויקט."
האתר ממוקם בפאתי מזרח ירוסלב. בתקופה הסובייטית הוקם כאן מלבן ששטחו כ -200 דונם בין יערות האורן טבריצקי ויעקובלבסקי עם שישה מיקרו-דיסטריקטות פאנל, בעיקר עשר קומות - כך שהמקום בכלל לא מרגיש כחלק מ עיר רוסית עתיקה, או אפילו ככפר וולגה: המגזר הפרטי מקובץ מערבה יותר לאורך הנהר, וכאן נוכחותה של הוולגה אינה מורגשת מדי, היא נמצאת במרחק של 4 ק מ משם.
מתחם המגורים החדש נבנה בגבול המחוזות הישנים והבורון, תופס את קנה המידה של הראשונים ומחשב את יתרונות הבילוי של האחרונים. בנוסף, בית החולים הקליני ירוסלבל נמצא בקרבת מקום.
העבודה על הפרויקט החלה במחקר של בלוקים סמוכים של בנייני פאנלים טיפוסיים וחצרותיהם. התברר כי החצרות, כמו בערים סובייטיות רבות, משמשות לחניית מכוניות, ולא נותר זכר לשיפור הקודם שלהן. כך שהאדריכלים, בין היתר, ביקשו להציע אלטרנטיבה לחצרות הבלתי הולמות של הבניינים הסובייטים המאוחרים.
הפרויקט מבוסס על תפיסת תופעת השכנות הטובה, בה החצר היא מקום לפעילות משותפת של התושבים. בהתבסס על תורת ההשמה, האדריכלים ניסו לקחת בחשבון את כל מרכיבי האטרקטיביות של המקום וליישם אותם ברובע.
המבנה ההיקפי של החלקה הטרפזית, שהוצע על ידי האדריכלים, איפשר ליצור רשת חצרות, מגוונת בתפקודן, אך קשורה זו בזו. בניין בעל ארבעה חלקים בצורת L מהווה חזית הפונה ליער ובית החולים הקליני, ומגדלי קטע אחד ממוקמים בקצב לאורך הרחוב. אורדז'וניקידזה. בית דו-קטעי סוגר את הקומפוזיציה ויוצר חצר גדולה - מרכז הרובע.
מגרש חניה פתוח צמוד לבלוק ובכך משחרר את החצרות ממכוניות, דבר המעדיף יצירת סביבה בתוך בלוקים ללא מכוניות, שעל פי האדריכלים אמורה להקל על התקשורת בין התושבים ולהופעת קהילת התושבים שלהם.
אין זה סוד כי הקמת קהילות מקומיות תלויה במידה רבה בצפיפות המבנים. בפתרון בעיה זו, האדריכלים שכנעו את הלקוח שלא לבנות בניינים הגבוהים מ- 12 קומות. ב"עיר הנוחה "דנו כי המגבלה המקסימלית של אוכלוסיית החצר, שמעליה היא מפסיקה להיות נוחה - 4000 איש; כאן מתוכננים בסך הכל 1,500 תושבים, שלדעת המחברים הם אופטימליים לקיום עמותות יציבות של תושבים על פי האינטרסים שלהם, לפיתוח ויישום פרויקטים משותפים.
כך, כבר בשלב הפרויקט מונחת גישה לניהול העתידי של השטח.
גורם חשוב בעיני רוכשי הדירות הוא איכות החזיתות והמאפיינים החיצוניים: "Preobrazheniye" משתמש בלבני קלינקר נקבוביות, חומר בעל מוניטין מוצק כיוקרתי ועמיד למים. אדריכלים הציעו לחברה קלינקר לבנים Atelier מעוצבים ביד
ארכיטייל בעל מרקם המעצים את אפקט המישוש, בארבעה גוונים שונים.
אך התקציב לא איפשר שימוש בקלינקר בכל החזיתות, והמחברים הציעו פיתרון מקיף: מבלי לנטוש את הלבנים, שלבו אותו עם קלטות מתכת.מצאנו יצרן מקומי, הצענו פתרונות קלטות משלנו - כתוצאה, על פי חישובים, מחיר מטר מרובע אחד של חזית כזו הוא 9,000 רובל בלבד, וזה די זול. שילובים שונים של גוונים נייטרליים של קלינקר אפור, חום וחום ומשטחים חלקים של קלטות צבעוניות, הארכות חלונות מפרץ מעניקים חיים לחזיתות.
המחברים עוקבים אחר תיאוריית הקמת המקום, הרואה בחשיבותם את השתתפות התושבים בשיפור החצרות. באופן טבעי, במקרה זה, אדריכלים יכולים רק להוות את התנאים המוקדמים, תוך התמקדות ברוכש העתידי הממוצע.
על פי מחקרים, הדיירים העתידיים הם משפחות צעירות ואנשים בגיל העמידה הרוכשים דיור במשכנתא. השקעה לטווח הארוך היא סוג של ערובה לכך שאנשים יתפסו את המקום כשלהם ויפתחו בעצמם לאורך זמן.
כדי ליצור סביבה כזו, אדריכלים מציעים לגוון את הפתרונות לקומות הראשונות של הבתים. לאורך הגוש, הקומות הראשונות מועברות לשטחים מסחריים וציבוריים, ובפנים - לדירות עם גינה קדמית משלהן, המוקפת בגדרות.
הגובה המוגדל של הקומה הראשונה - 4.5 מ ', לעומת הגובה של קומה טיפוסית של 3.15 מ', חלונות פנורמיים וגן קדמי, על פי התוכנית, אמור לתרום לפיתוח יחסי שכנות ולשיפור השטח. הגנים הקדמיים האישיים צמודים לחלקה קטנה בה כל תושבי המתחם יכולים לצייד גן ציבורי או גן ירק.
הייחודיות של כל חצר נקבעת על פי מגוון הנופים והפונקציות: ישנם מגרשי משחקים לילדים ומגרש ספורט עם משטח חול.
דחיית אתרים סטנדרטיים לטובת פתרון אישי היא מאפיין נוסף של הפרויקט. בתחילה נשקלה אפשרות הגינון באמצעות אתרים של יצרן הולנדי, אך הם לא התאימו לתקציב, ואז פנו האדריכלים לאיבן שכטינין, אמן הנוף שיוצר חפצים בניקולה-לניווטס במשך שנים רבות. כעת הוא מכין הצעה לפרויקט פחות יקר - "אתר טבעי": הוא אמור להעניק לאיכות הסביבה ייחודיות, ובנוסף, הוא מיועד לגילאים שונים.
שבעה אתרים - שבעה פתרונות, בהם תשומת הלב מוקדשת לצורות אדריכליות קטנות - ספסלים, ביתנים וגינון. מגרשי משחקים, המזכירים פסל עשוי עץ, טיילות מעוטרות בקשתות, אזורים למנוחה מהורהרת המוקפים בשיחים ועצים, שנבחרו כך שייראו אטרקטיביים בחורף - כל אלה צריכים לתרום לנוחות הפסיכולוגית של התושבים העתידיים.
