בשנת 2005 הופקד על אדריכל תוכנית להפוך את מתחם המפעלים והסביבה לאזור מגורים, בשילוב מוסדות תרבות ומסחר ו -1.62 דונם שטחים ציבוריים ירוקים. ויניולי הפך למחבר לא רק התוכנית הכללית של הרובע, אלא גם התכנון המקדים של בניינים חדשים. מבנה המפעל עצמו, הממוקם במרכז האתר, הוא בעל מעמד של אנדרטה והוא יישמר; היא תשופץ על ידי לשכת בייר בלינדר בל.
המטרה העיקרית הייתה לחבר בין גדת נהר איסט, שם ממוקם המתחם, לבין אזור וויליאמסבורג, שמאחוריו: חלק זה של ברוקלין נותק ממים מאמצע המאה ה -19, אז הופיע הצמח הראשון. במקום זה. כעת תיווצר מדשאה בשטח של 0.4 דונם ישירות על ידי הנהר, המחוברת לגושי העיר הסמוכים על ידי "מסדרונות" ירוקים. הם גם יספקו קשר ויזואלי בין וויליאמסבורג לאיסט ריבר ומנהטן, הממוקם בצד השני של זה.
סביב המפעל יוקמו 4 מגדלי מגורים שתכנונם יתבסס על מערכת מודולרית; פיתרון כזה נועד להפחית באופן חזותי את גובהם (30-40 קומות) ולהפוך את צללית המתחם לדינמית יותר. מתוכננות 2,200 דירות, 660 מהן יהיו דיור סוציאלי.
בין המורשת התעשייתית שיש לשמר הוא שלט הפרסום דומינו סוכר באורך 12 מטר, שיועבר מהבניין שנהרס לגג המפעל.
