על מפת מוסקבה, רחוב קולנבה, הממוקם בחלקו החיצוני של טבעת התחבורה השלישית בין קוּטוזובסקי פרוספקט לגדת טאראס שבצ'נקו, מסומן באפור. וזה לא מפתיע, משום שהוא ממוקם בשטח של אזור תעשייה רחב היקף. באמצע שנות האלפיים תוכנן ליישם כאן את פרויקט העיר הגדולה - ליצור רבעון עסקי, שיהפוך להמשך הגיוני של ה- MIBC במוסקבה-סיטי וישפר את סוללות נהר מוסקבה, שעד אז נכבשו על ידי לא מאוד אטרקטיבי. תעשיות. במתכונתו המורכבת, התחייבות זו מעולם לא נועדה להתגשם, אך בכל זאת הושמו פרויקטים בודדים של בנייני משרדים גדולים. בין הבולטים והכותרים ביותר הוא ללא ספק מתחם מירקס פלאזה, שתוכנן על ידי לשכת סרגיי קיסלב ושותפים בשנים 2006-2007. האתר שעליו מתכננת לשכת SPEECH Choban & Kuznetsov צמוד לאובייקט זה כמעט מקרוב, ולכן הדרישה להיכנס באופן אורגני להרכב Mirax Plaza שנוצר כבר הפכה לאחת הדרישות העיקריות לאדריכלים בעבודה על ה- MFC החדש.
עם זאת, זו בשום פנים ואופן לא הדרישה היחידה של ה- TK שאדריכלים היו צריכים לעמוד בה. לדוגמה, מידות הבניין העתידי נקבעו בצורה נוקשה - 135x76 מ ', בגובה 68 מ', המוכתב על ידי גודל האתר וסימני הבניינים הסמוכים. בנוסף, מעמד המתחם העתידי היה ידוע מראש, ומעמד זה היה גבוה באופן צפוי ("A") - מה שלא ניתן לומר, השכונה מחייבת ואף חייבת במשהו.
הנתונים לעיל, באופן כללי, מדברים בעד עצמם: האדריכלים נאלצו לתכנן מבנה ארוך מאוד ובו בזמן רחב. זה, בתורו, איים לתת אחוז אדיר של אזורים נטולי אור טבעי, וזה לגמרי לא מקובל מבחינת הסטנדרטים. בחיפוש אחר פיתרון שבו תפוקת מטרים רבועים תתמקסם ותאורתם תהיה מקובלת, פיתחו SPEECH Choban & Kuznetsov 4 דיאגרמות סכמטיות לבניית חלקת אדמה מלבנית, שהיו שונות זו מזו במספר ובאפשרויות להצבה כיסים קלים. במקרה אחד היו ארבעה כיסים והם תוכננו משני צדדים ארוכים (והמתחם דומה לאותיות מזווגות НН בתוכנית), בשני - רק שניים והם היו ממוקמים בצד אחד (תוכנית בצורת W), או על שונה (מונח בצד S), בשלישי הכיסים הוחלפו לחלוטין בשני אטומים פתוחים פנימיים. בסופו של דבר האפשרות האחרונה הוכרה כראציונאלית ביותר, מה שמבטיח את חופש התכנון והתקשורת הגדול ביותר, ולכן היא נלקחה כאחת העיקרית.
שתי הקומות הראשונות של המתחם שמורות לשטחי ציבור וקמעונאות, והחנויות מרוכזות בעיקר בקומת הקרקע ומכוונות למדרחוב קטן בין המתחם החדש למירקס פלאזה. בקומה השנייה ישנם חדרי ישיבות, חדרי ישיבות וחדר כושר, אשר יכולים לשמש גם את הדיירים וגם את אורחי המתחם. שטחי משרדים הממוקמים בקומות 3 עד 17 מקובצים לארבעה בלוקים פתוחים עצמאיים, שלכל אחד מהם אולם מעליות משלו. ובקצות המתחם יש שני גושי דירות "גרושים" - הם מעוצבים כחדרי מלון מהקטגוריה הגבוהה ביותר ויש להם צמתים תקשורתיים משלהם עם מעליות, אולמות מרווחים, גני חורף ונקודת אבטחה בכל קומה. הודות לפיתרון זה, לולאות הכניסה מאורגנות על כל ארבע חזיתות הרחוב של המתחם - שתיים למשרדים, שתיים למגורים.
ואם הצורה הכללית של המתחם נקבעה על ידי התצורה הראשונית של האתר, והפריסה שלו הוכתבה במידה רבה על ידי SNiP, אז הפיתרון האדריכלי של ה- MFC "קשור" לחלוטין לשכניו הגבוהים - משולש בעל זכוכית. מגדלים עם חזיתות מעוגלות אלגנטיות (כזכור שעד כה רק אחד מהם נבנה). בפרט, אדריכלים מתחלפים בין חזיתות שטוחות ומובלטות, המאוחדות על ידי דפוס משותף, הדומה במעורפל למעגל מיקרו או ללוח אלקטרוני.המחברים משתמשים בפרטים "קמורים" על החזיתות החיצוניות של המתחם המשקיף על רחוב קולנבה ועל גורד השחקים: סריג בנפח גדול בנפח גדול של מוטות אופקים ואנכיים רחבים מרופדים בלוחות מרוכבים ממתכת מונח על גבי זיגוג המבנים הראשי. סקרן כי מוטות אלה, שנוצרו על ידי שני מישורים משופעים ב 60 מעלות, ממלאים לא רק תפקיד אסתטי, אלא גם תפקיד מעשי - חלונות המפרץ המתהווים מספקים גידול מוחשי למדי בתחום המשרדים.
חזיתות החצר מעוצבות בצורה שונה. זיגוג מבני חלק כאן נקטע רק על ידי הנפחים האנכיים של גרם המדרגות וגושי המעליות, אך עם זאת, גם כאן נמצאת האשליה של רב ממדי ועומק. הוא נוצר על ידי החלפה של שני סוגי זכוכית - שקופים וצבעוניים (מצהוב עז, דרך כתום ואדום לסגול מושתק) - אשר לא רק מעשירים חזותית את חלל החצרות, אלא גם עוזרים לפצות חלקית על אטימותם. באשר לסכמת הצבעים, האדריכלים מודים: הם ניסו לבחור את הגוונים בצורה כזו שלעובדי המשרדים הייתה תחושה של קרני שמש לנוע לאורך החזיתות.
