לבריטים עניים צעירים ובודדים, כולל אלה ללא מגורים קבועים, יש אפשרות לרכוש דירות נפרדות. תוכנית הצדקה של YMCA במיטשהם, דרום מערב לונדון הגדולה, הקימה את מתחם המגורים Y: Cube של 36 יחידות טרומי, שכל אחת מהן יכולה להיות מושכרת תמורת 65% משכר הדירה בשוק. חיסכון זה מתאפשר על ידי יחידת מגורים קלה לבנייה שתוכננה על ידי האדריכלים רוג'רס סטירק הארבור + פרטנרס: יחידה אחת מורכבת במפעל תוך שבוע ולוקח אותה כמות זמן להובלה והתקנה; בניית המתחם כולו הסתיימה בחמישה חודשים.
מבנה מסגרת העץ של המודול, עטוף לוחות מתכת, מועבר לאתר הבנייה מוכן למגורים: עם גימור, ריהוט מובנה וציוד רכוב, המחובר מיד לרשתות עירוניות. מידות התא נקבעות על פי היכולת המרבית של המשאית המביאה אותה מהמפעל לאתר הבנייה, כך שהחלל הפנימי (26 מ ר) מיועד לאדם אחד בלבד ומורכב מחדר מגורים עם חלון זעיר מטבחון, חדר שינה וחדר רחצה משולב.
מודולים זהים, השונים רק במערך מראות והימצאות או היעדר גג גמלון, חסומים הן בשורה והן אנכית ויוצרים רצפות. שונות זו של חסימה מאפשרת לך להתאים את המבנה לאתר בכל תצורה ומורכבות, כמו גם לגוון את מראה הבניין. מתחם המגורים במיטשהם מורכב משלושה "בניינים", המאוחדים על ידי גלריות עץ עם גרם מדרגות מתכת המוביל אליו. לתאים במפלס הראשון יש כניסה מהקרקע וגן קדמי, שיוצר אשליה של ביתם שלהם עבור תושביהם, ואילו לתושבי הקומות העליונות יש אפשרות להקים את גינותיהם וגני הירק שלהם בשטח חצר משותפת.
השכרת דירות מוגבלת לחמש שנים: Y: הרעיון של קוביה הוא ליצור "משטח שיגור" עבור אדם צעיר, באמצעות מחיר שכירות נמוך, מה שמאפשר לו לחסוך לדיור ברמה הבאה ולחיים "חדשים". אם מסתכלים מרוסיה על שער החליפין הנוכחי שלה, קשה לקרוא את העמלה השבועית של 135-150 לירות שטרלינג "משתלמת", אך נתון זה, אכן, נמוך משמעותית משאר ההצעות לדיור פרטני בלונדון.
בניית כל תא עולה 30,000 ליש"ט - 35,000 ליש"ט: על פי חישובי מחברי התוכנית, תקופת ההחזר עבור מתחם Y כזה תהיה 10-15 שנים. הבנייה במיצ'ום מומנה על ידי ארגוני צדקה פרטיים (YMCA, Trust for London, Esmée Fairbairn Foundation, The Tudor Trust) תמורת כשני שלישים, והיתרה שנותרה (337,000 £) מכוסה במענק של ראש עיריית לונדון במסגרת בניית תוכנית הצינור.
Y: תוכנית היא תוצאה של פיתוח מודול מגורים שפותח על ידי RSH + P בשנה שעברה: אז הניסוי הוכר כמוצלח ותוכננה בניית מתחמי מגורים. עם זאת, במהלך השנה עבר הפרויקט שינויים, הדמיות לקוניות ורישומי מחברים אלגנטיים של בנייני דירות יושמו בצורה מחוספסת משהו: לוחות חזית זיגזג חזקים ופילאסטרים אפורים רחבים הופיעו על החזיתות, והסתירו את החיבורים בין המודולים לבין צינורות הניקוז והאוורור. פיצול האלמנטים ופרשנות הבלוקים, בשילוב עם הצבעים הבהירים של החיפוי וגרם המדרגות המתכת הגס, מפילים את הסולם ומעניקים לבניין מראה של מעצב ילדים, מה שמבלבל באופן סביר מבקרים רבים.
אך מתחם ה- Y לא אמור להסוות את עצמו כמבנה מוצק איתן, אחרי הכל, המשימה שלו היא ליצור תנאים נוחים אך ספרטניים המאפשרים לתושבים לחיות ולעבוד, אך אינם גורמים להתמכרות לעצמם.אחרי הכל, בעוד 10 שנים המקום הזה יהיה משהו אחר, הדירות יורכבו בתצורה חדשה באתר אחר או פשוט יימכרו בצורה מודולרית, והתושבים יעברו לדירות ממעמד גבוה יותר. החלטה שנויה במחלוקת שכזו של החזית מושמעת על ידי הפזמון העיקרי של הפרויקט: "רגע, אני לא כאן לנצח."
