בעיית המזגנים בחזית אינה חדשה. קופסאות לא תואמות מפוזרות בצורה כאוטית מעוותות את פני הבית כמו פפילומות, ומפרות את תוכנית האדריכל באופן לא טקסי, ומפרות את נורמות האסתטיקה - גרוע מכך רק חלונות לבנים עם זיגוג כפול עם מסגרות עבות על מבנים היסטוריים, שבהם בחלונות המקוריים יש מסגרות עץ דקיקות וכהות.
לאחר שוחחנו עם מומחים ניסינו לברר כיצד ניתן לפתור את הבעיה והאם היא נפתרת בכלל. התחלנו בחיפוש אחר חוק מיזוג אוויר. גורם במוסקומארכיטקטורי אמר כי מדובר בחוק מס '305, אך הוא עדיין מייעץ באופיו ואינו חל על כל הבניינים, אלא רק על חדשים, כלומר, מומלץ לספק מקום מיוחד למזגנים ב בנינים חדשים. למעשה, חוק זה אינו מגביל בשום צורה את חופש האזרחים להרוג חזיתות. אך באירופה אין שרירותיות כזו בחזיתות. למה? הגבלת החופש הזה היא עבודתם של האזרחים עצמם. עמותות בעלי בתים מודעים מבינות שעם מזגנים מכוערים הבית והדירות בו נופלים בערכם, אבל מי רוצה שהדיור שלו יהפוך לנזיל? המומחים שלנו משקפים כיצד לפעול במצב הנוכחי וכיצד לשפר אותו בעתיד. הסקר בוצע בתמיכת החברה
TechnoDecorStroy. ***
ניקיטה בירוקוב
אדריכל, ראש קבוצת ABV
חייבים להיות חוקים, SNIPs. יש צורך לפתח טכניקות הידוק, זה לא כל כך קשה.
איש אינו עושה זאת בארצנו. במערב אינך יכול להכניס צלחת טלוויזיה לבית. עליכם ראשית כדי שהאסיפה הכללית של דיירי ה- HOA תאפשר לכם. וסביר להניח שזה לא יפתור, כי תוספות מכוערות מורידות את היוון הבית. נניח שאנשינו באים ומחליפים את הסוככים על החלונות. הם נאלצים דרך בית המשפט לשים אותם כמו בכל הבית, כדי לא לעוות את חזית החזית. המרחב האישי שלנו מסתיים על המסגרת הפנימית. מסגרות וקירות חיצוניים שייכים למרחב העירוני. ברוסיה ניתן להשיג משהו רק באמצעות פגישת תושבים ובית משפט.
יורי מיכאילוביץ 'לוז'קוב בפעם אחת לא הוציא חוקים, ועכשיו כבר מאוחר מדי, הכל כל כך מוזנח שהתחילו גרורות. שום חוקים לא עובדים. כיום הבעיה במזגנים בחזיתות אינה ניתנת לפיתרון. במתקן RedSide, חזינו הכל כדי שלא יתקנו מזגנים מכוערים: מרפסות באורך 3 מ ', בגובה 70 ס מ - יש מקום לשלושה מזגנים קטנים. ודיירים קונים גובה אחד גדול ושני מטר כדי לחסוך כסף. וזה בולט ומבזה את החזית.
בניס, למשל, זה אסור. בזכוכית תוכלו לגזור מקום למזגן ולהכניס אותו למסגרת. האנלוגיה שלנו היא מה שמכונה מזגני באקו - אתה זוכר שהיו כאלה? ואסור לגעת בקירות.
יש לי רעיון איך לכתוב נורמות למזגנים: יש צורך לקבוע תקנות, טיפולוגיה, גובה, בלוקים לסוגי דירות שונים. אבל מי יעשה את זה? ***
פאבל בריזגאלוב
מנהל פיתוח אסטרטגי של חברת "רשת לידר" הפדרלית
מנהיג FGC שם לב לתפעול מדויק של חזיתות. לכן בפרויקטים שלנו, אפילו בשלב התכנון, סיפקנו אפשרות להציב יחידה חיצונית למזגנים במקומות המיועדים במיוחד - על חזיתות הבתים, הפרויקט מספק סלים מיוחדים המאפשרים לכם לשמור על המקור. מראה האובייקט מבלי להפריע למבנה החזיתות.
חברתנו שומרת על זכויות היוצרים על הופעת החזיתות, דבר המסייע במניעת וונדליזם מצד תושבים, אשר בנוכחות מקומות המיועדים במיוחד לקיבוע מזגנים אינם זקוקים לתיקון עצמאי של היחידה החיצונית במקומות לא מזוהים.
בנוסף, פיתחנו וכללנו סעיף בנושא מיזוג אוויר ב- DDU, האומר כי הבעלים מתקין את היחידות החיצוניות של המזגנים רק במקומות שנקבעו על ידי הפרויקט והסכים עם הארגון המבצע.
החוק אינו מסדיר הצבת מזגנים בחזיתות בנייני מגורים. ***
דמיטרי וסילייב
מייסד שותף ואדריכל ראשי של ARCHIMATIKA
אנו מספקים מיקום הסוגריים, אך מעטים משתמשים בהם מהסיבה שלמעשה, אי אפשר להעניש בשום צורה על התקנת המזגן במקום אחר.
לכן, כעת היזמים הגיעו למסקנה כי יש צורך לקבוע בחוזה עם הארגון המפעיל את החובה להתקין מזגנים במקומות הנכונים וקנסות להתקנתם בכל מקום אחר. במקרה של אי עמידה בסעיף זה של החוזה, המפר משלם קנס ועליו על חשבונו להחזיר את החזית לצורתו המקורית ולהתקין את המזגן במקום המיועד לכך.
לדוגמא, מתחם המגורים של סנטרל פארק מספק התקנת מזגנים בלוגיות, כפי שצוין בחוזה, ואף אחד לא מפר אותו.
על מנת שבעלי הנדל ן לא יקלקלו את החזיתות, יש צורך, ראשית, לספק מקומות להתקנת מזגנים, ושנית, להפוך אותם לנוחים כך שהתקנת המזגנים בהם תהיה זולה ופרקטית..
יתר על כן, חשוב לא רק לחשוב על המיקום הנוח של הסלים ולהתקין חלקים מוטבעים, צינורות למוליכות קו פריאון וכן הלאה, אלא חשוב לחשוב ולספק מערכת ניקוז, פנימית או חיצונית, בהתאם על הפיתרון. ***
רומן ניקושקין
סגן ראש המכון העיצובי והטכנולוגי של קונצרן KROST
"אנחנו לא שמים סלים למזגנים, ובמהלך 3-4 שנים דאגנו בתחילה למיזוג מרכזי בכל מתקני החברה. בלוק חיצוני אחד של המזגן מונח על הרצפה ומספק קר בין 8 ל -12 דירות. כאשר מעצבים בית אנו מניחים את כל המסלולים העיקריים, אנו מבצעים את החיווט במסדרונות, מכניסים את קצה הצינורות לדירות, אנו מחברים את הקצה השני לבלוק החיצוני המרכזי, אותו אנו מכסים על חזית עם סריג דקורטיבי בנישות שסופקו במיוחד. קונים מוזמנים להתחבר - או לא להתחבר - למערכת זו. עד שכמובן, קורה שלתושבים יש זמן לקנות דירה ולהתקין מייד יחידות מיזוג - כאן, אם הזמן יאבד, אנחנו כבר לא יכולים לעשות כלום, זו זכותם. אבל לרוב, אין בלוקים, המוצבים באופן אקראי על החזיתות, בבתים שלנו, שבנייתם הושלמה בשנתיים האחרונות, אין סלים או סוגריים. " ***
נטליה סידורובה
אדריכל ושותף DNA AG
אנחנו יודעים מעט על הרגולציה החקיקתית של התקנת מזגנים בחזיתות. אך בכל הנוגע לפרקטיקה אדריכלית, נושא התקנת המזגנים חשוב מאוד ורלוונטי. בארצנו אנשים רוצים להתקין מזגנים בכל האמצעים, למשל אפילו בצד הצפוני של החזית, שם אין חימום חזק. לכן, בעת תכנון בית או מתחם מגורים, חשוב מאוד להניח בתחילה פתרונות אדריכליים מיוחדים המספקים התקנת מזגן על החזית, אם הפרויקט אינו מספק מערכות מובנות (במקרה זה, אנחנו מדברים על דיור ברמה עסקית). בין פתרונות כאלה, אתה יכול להביא נישות רצפה עם מסכים דקורטיביים או בלוקים בודדים.
חשוב שהפתרונות המוצעים ישתלבו במבנה החזית, ויתרה מכך, יוכלו לשמש מעין מבטאים. לדוגמא, בפרויקט שלנו RC"
אתר נופש עירוני MAY "בגורקי ליד מוסקבה, מסכי צבע המכסים את המזגנים יוצרים לוח צבעים מנוגד של החזית. במתחם המגורים "סברני", סריגים דקורטיביים של "מרפסות" למזגנים מעניקים יותר פלסטיק לחזית הצדדית. בזכות זה קל יותר לתפוס ברמה החזותית, שכן הוא משתרע לאורך הרחוב כולו. " ***
סטניסלב קונדראטיב
מנהל מחלקת מוצרים של קבוצת PIK
למרבה הצער, אין דרישות חובה קבועות בחקיקה המסדירות את מיקום ומראה המזגנים בחזיתות הבניינים. לכן, כל מפתח מקבל באופן עצמאי החלטות כיצד ואיפה להציב מזגנים. פתרונות אלה רחוקים מלהיות אופטימליים תמיד.
אם אנו מדברים על גישות תרבותיות לפתרון בעיית הצבת מזגנים בחזיתות, ישנן כמה כאלה כיום. מערכות מיזוג אוויר מרכזיות משמשות לרוב בבתי מחלקת עסקים. המערכת עצמה מרמזת על הצבת בלוקים על גג בניין או על מרפסות / אכסומות טכניות, ואילו החזיתות אינן דורשות אמצעים כלשהם להצבת גושי מזגנים חיצוניים. מיזוג אוויר מסוג זה אינו מתאים לפרויקטים ממעמד "תקן", מכיוון שלא כל התושבים מוכנים לשלם עבור מיזוג אוויר, ובמקרה זה השימוש במערכת מרכזית הופך לבלתי מעשי.
אפשרות נוספת היא מערכות מיזוג אינדיבידואליות. בדרך כלל הם ממוקמים בנישות או בסלים מיוחדים המחוברים לחזיתות. נישות מאפשרות לא ליצור אלמנטים בולטים בחזית, אך שטח הדירות פוחת, ותצורת החדרים הופכת לא הכי נוחה. לכן, בבתים "סטנדרטיים" אנו מעדיפים להשתמש בסלים ליחידות חוץ למזגנים, קבועים על חזיתות הבניינים. לסלים אלה עיצוב מיוחד המאפשר התקנת היחידה החיצונית. אנו מעדיפים להשתמש במערכות מפוצלות הדורשות הצבת סל לכל חדר עם חלון. זה הרבה יותר זול מאשר התקנת מערכות רב-שכבתיות המשתמשות ביחידה חיצונית אחת למספר חדרים.
לקבוצת PIK יש כמה דרישות לסלים. ראשית, הם חייבים להשתלב בסכמת הצבעים של החזית. כעת אנו משתמשים בסלים מגולוונים, שמצופים באבקה במפעל כדי למנוע קורוזיה. בעתיד אנו מתכננים לעבור לחומרים מרוכבים, אשר באופן עקרוני אינם כוללים את הסבירות לתהליכי קורוזיה. יש לזכור שמערכות חזית שונות דורשות פתרונות שונים לתיקון מזגנים. וגם אל תשכח על פתרונות שבעזרתם יתנקז מעובה מיחידות חיצוניות. אנו מייצרים צינורות ניקוז מיוחדים בקווי המתאר החמים של הבניין כדי למנוע עיבוי מהמזגן בחזית.
לבסוף, נקודה חשובה נוספת בפרויקטים של קבוצת PIK היא חוסר הקשר ליצרן. יש בונים שמשתמשים בסלים בגדלים שמתאימים רק ליצרני מיזוג אוויר מסוימים. יתכן שבלוקים של יצרנים אחרים לא יתאימו לשם. אי הנוחות עבור הלקוח ניכרת, אך הדבר בא לידי ביטוי גם במראה החיצוני של בניינים, שכן לקוחות נאלצים להרכיב יחידות חיצוניות כאלה לא בסלים, אלא במקומות אחרים בחזית.
הדבר האחרון ברשימה, אך לא פחות חשוב, שיש לקחת בחשבון הוא הנחת החיווט בשלב גימור הבית. בדירות להשכרה עם גימור מוגמר, ההנחה היא כי כל החיווט נעשה מראש, והבעלים צריך רק לחבר את הבלוקים למסופים. החיווט שלנו מתאים למזגנים של כל יצרן. אחרת, דבר כה פשוט כמו מזגן יכול להרוס לא רק את מראה הבניין, אלא גם תיקונים בדירה. ***
איגור שוורצמן
ראש חברת "סרגיי קיסלב ושותפים"
"כמובן שתושב כל דירה מעדיף לתלות את המזגן על הקיר, גם אם יש מקום עבורו על האכסדרה או המרפסת - האכסדרה היא האזור" שלהם ", כולם רוצים לצייד עליו מזווה או, לעתים רחוקות יותר, שולחן לקפה בבוקר. או פשוט הוסף את השטח הכולל לדירה.זה קרה בביתנו בטקסטילשצ'יקי, שם סיפקו האדריכלים רשתות בגידור הלוגיות, שמאחוריהן ניתן להציב מזגנים. סורגים אלה הם חלק בלתי נפרד מהחזית, מרכיב בגמישותו, אך טיעונים אלה לפחות אינם מובנים לתושבים ולפקידים. ובנגאטינסקיה המצב דומה: במספר מרפסות הוצב מקום מגודר עם רצפה מלוטשת. אז אחרי הכל, הם מראש מונוליטיזו את התקרה, הסירו את המחיצה - ואת החדר הנוסף המוגמר.
ככל הידוע לי, אין חוקים, שום דבר לא מסדיר את שמירת המראה האדריכלי בכלל, והצבת מזגנים בפרט, אין טעם להילחם בבית המשפט. ניסינו לנהל שיחות עם דיירים ועם מפתחים, אבל אני לא יכול לומר שהם נשמעו.
אתה יכול לנסות להשתמש בארסנל כלי העיצוב שלנו: סלים זהים שהופכים גם הם לחזית. לחלופין, נסענו לקייב לעמיתינו מארכימטיקה, הם הראו את אזור קומפורט טאון המואר שלהם, אין שם סלים בגלל כלכלה, אך נותרו משכנתאות לסוגריים פוטנציאליים - סוגרי מלאי עדיפים על מגוון סלים מתוצרת עצמית. כך גם עם זיגוג - כשהוא אחיד (או שהוא לא אחיד), שאיכשהו חושבים עליו בפרויקט, התוצאה שונה לחלוטין מאשר לאחר זיגוג ספונטני. *** זבלוב סרגיי
ראש מחלקת מערכות הנדסה, פתרונות חזית LLC
החברה מתמחה בייצור והתקנת אלמנטים דקורטיביים לחזיתות. כולל מעטפות (סלים) למזגנים. "את הבעיה של" להגן "על חזיתות בניינים חדשים מפני תוהו ובוהו, יזמים החלו להתמודד לאחרונה יחסית. הדרך היחידה להגן מפני אקראיות התקנת מזגנים בחזיתות היא ההסכם של DDU (הסכם השתתפות הון), בו היזם קובע את התנאים להצבת מזגנים. השחקנים העיקריים בשוק הבנייה אימצו כמה פתרונות:
- מעטפות דקורטיביות (סלים) בחזית, המותקנות מתחת לחלונות החדרים או מעל להם. לשוכר הזכות להתקין בהם מזגן.
- גריל אוורור במעקה למרפסת. לדייר הזכות להתקין מזגן במרפסת. החזית אסורה. הגריל הכרחי להחלפת אוויר.
ישנן בעיות טכניות רבות בהתקנת סלים בחזיתות הבניינים החדשים. בכל אובייקט, הכל אינדיבידואלי. אנו מנסים לספק את כל הנקודות העיקריות בשלב פיתוח פרויקט AR ופירוט שרטוטים. מהעיקריים: מידות הסל, המראה והצבע, משתלבים בתפיסה האדריכלית, עמידות הסל (הגנה מפני קורוזיה ועמידות בפני בליה), שיטת ההיצמדות למבנים התומכים של הבניין, היכולת להסרת הסל להפעלת המזגן וכו '.
הבעיות בהתקנת סלים בחזיתות הבניינים ההיסטוריים גדולות אף יותר. משתמשים בו לעתים רחוקות ביותר. ***
אחד הפתרונות האפשריים לבעיית המזגנים בחזיתות הוא סלים טרומיים למזגנים, בפרט אלה שמציעה החברה ". TechnoDecorStroy".
האפשרות הטרומית טובה מכיוון שהיא מאפשרת לך לבחור בין התקנה חסכונית של סוגריים להתקנת סלים, מה שמאפשר לך להשיג תמונה הוליסטית וחיה יותר של חזית הבניין המודרני. אחת האפשרויות הנוחות והגמישות - המותקנות על סוגריים מָסָך, המכסה את המשטח הקדמי של המזגן, ומשאיר את הקצוות חופשיים. המסכים הללו משמשים בחזיתות מתחם המגורים ורשבסקו שוס של קבוצת החברות PIK שהוזכרו לעיל.
סלים טרומיים, מגולוונים או צבועים לחלוטין, מיוצרים ללא ריתוך, מכיוון שתפרי הריתוך הם המקום הראשון לקורוזיה.
"TechnoDecorStroy" מכין סלים להזמנת מזגנים על פי סקיצה של אדריכל הפרויקט - במקרה זה הסלים או המסכים יכולים להשתלב בצורה הטובה ביותר בתמונות החזית המיועדות ולא יפרו, אלא מחזקים ומדגישים את כוונת המחבר. אתה רק צריך לחשוב בזמן על החיים העתידיים של חזית הבניין שלך.
