"אנו הולכים להגיש הצעת חוק לאיסור גורדי שחקים עשויים זכוכית ופלדה, מה שתרם רבות להתחממות כדור הארץ", ציטט ביל דה בלאזיו, כפי שציטט הניו יורק טיימס. "כבר אין להם מקום בעיר שלנו או בכדור הארץ שלנו." ראש העיר קורא לבניינים להיות "חלק מהפתרון, ולא חלק מהבעיה" בעולם שבו יש כבר מקורות זיהום רבים. התוכנית שלו כוללת גם פיתוח תקני אנרגיה חדשים, שיהוו שלב חובה בקבלת היתר בנייה.
גורמים רשמיים בניו יורק אמרו כי אינם יודעים את פרטי ההצעה, כי חידושים כאלה לא ייקחו לבדם ויהיה צורך בכל מקרה באישור מועצת העיר. רוב המומחים נוטים להאמין כי לא זכוכית ולא פלדה ייפלו באיסור מוחלט.
הפערים בנאומו של ראש "התפוח הגדול" מכניסים גם הם עמימות. לדוגמה, דה בלאזיו ציטט את מגדלי SHoP אדריכלים בשדרה הראשונה 626 כמבנים חסכוניים באנרגיה, וכמה מבנייני הקמפוס של קורנל טק - לכולם חזיתות זכוכית. במקביל, מנהל פיתוח בר קיימא של עיריית ניו יורק מארק צ'יימברס, שהשתתף גם במסיבת העיתונאים, הדגיש כי כל האמור לעיל "אינו אומר שלא ניתן יהיה להשתמש עוד בזכוכית בבניינים.."
ראש העיר תיאר את מתחם הדסון יארדס כדוגמה ל"לא עושה את זה ", אם כי לא פירט על מה שהוא לא אוהב. גורמים רשמיים וקבלנים המעורבים במתקן גדול זה נעלבו מדבריו. הם הבחינו שמגדל המשרדים בן 52 הקומות ב- 10 חצרות הדסון הוסמך כ- LEED פלטינום, עדות לקיימותו יוצאת הדופן.
חוסר הפירוט בנאומו של ראש העיר הדאיג מנהיגי נדל"ן ואדריכלים. "כולם מנסים להבין מה חשב לראש העיר", אמר אדם רוברטס, מנהל המדיניות בסניף ניו יורק של המכון האמריקאי לאדריכלים (AIA). "אנחנו רק מקווים שראש העיר טעה." "זו הייתה סוג של הצהרה נאיבית", אמר מיץ 'סימפלר, יו"ר המועצה האמריקאית לחברות הנדסה.
"לא ראינו את הצעת החוק או שום אסטרטגיה גסה," אמר קארל האם, סגן נשיא בכיר במועצת הנדל"ן בעיר ניו יורק. "אנו תוהים אם ראש העיר אוסר [שימוש] בזכוכית ופלדה, מה תהיה האלטרנטיבה?" הוא גם הודה שהוא לא באמת מבין "מאיפה הנתונים והמחקר שמגיעים כי זכוכית ופלדה פחות יעילים מאשר, למשל, בטון." "הכל תלוי במה שיש בפנים", מסביר קארל האם.
מצב גורדי השחקים נוצר על רקע חוק סביבתי חדש שעברה מועצת העיר כמה ימים קודם לכן. בעלי מגדלים יצטרכו להפוך את הנכסים שלהם ליעילים יותר באנרגיה; אחרת, הם יצטרכו לשלם קנס של מיליון דולר בכל שנה. על הפיתרון להפחית את פליטת גזי החממה ב -40% עד 2030. ובשנת 2050, ניו יורק מתכננת לסגור את היעד הזה לאפס ולהיות ניטרלית מפחמן. ראש העיר הנוכחי מוכן להשקיע 14 מיליארד דולר בפרויקט.
שיפוץ בניינים ישנים כדי לעמוד בדרישות חדשות יהיה אתגר גדול, אמר מיץ 'סימפלר. "במקרים מסוימים, יהיה צורך לבצע שיפוץ של מעטפת הבניין", מסביר יו"ר המועצה האמריקאית לחברות הנדסה. "עלינו לחזור אחורה בזמן ולקחת את הבתים האלה בני 75 ו -100 ולגרום להם לעבוד כמו פרארי.על פי הערכות ראשוניות, העלויות הכוללות של בעלי בניינים רבי קומות לשיקום שלהם יעלו על 4 מיליארד דולר.
אך גורמים רשמיים בעירייה אומרים כי השינוי הוא בלתי נמנע ומאחוריו זמן רב. בניינים מהווים כ -70% מפליטת גזי החממה של ניו יורק, כך עולה ממחקרים, ומבנים עם זכוכית הם מהעבריינים הקשים ביותר. ראש העיר וסגנו לפיתוח בר-קיימא הבהירו כי העיר מתכוונת להגיש את הצעת החוק עד סוף השנה. "מפתחים יצטרכו לעמוד בסטנדרטים חדשים," הצמיד צ'יימברס. "עסקים, כרגיל, לא רוצים [להסתגל]."
אגב, כמה מנציגי התעשייה התרשמו שההצהרה הקולנית של דה בלאזיו היא ניסיון לפתוח בשיחה ערב הבחירות 2020 ולהזכיר את התוכנית הפוליטית שלו. ראש עיריית ניו יורק מכוון לנשיאות ארצות הברית, ולדוגמה של התפוח הגדול הוא מפיץ את התוכנית הארצית. עבור חלק מסוים מהבוחרים, מועמדותו נראית אטרקטיבית למדי, במיוחד על רקע הפעילות וההצהרות של דונלד טראמפ. הנשיא האמריקני הנוכחי מכנה את בעיית שינויי האקלים מתיחה; בהנהגתו סירבה ארצות הברית להשתתף בהסכם פריז.
